בעקבות המדדים הגבוהים בארץ ובארה"ב - הריבית תמשיך לזנק ומחירי הנדלן יירדו בחדות

[shimשימי]

כן,
זה מטומטם.
כי שוק ההון מורכב מהמון מניות ואף פעם לא מובטח לך שתדע בצורה חכמה איך להשקיע את הכסף של הדירה היחידה שלך בשוק ההון.
יש המון אנשים שהפסידו את כל כספם בבורסה.

טוב יאלללה מצינו.

 

[מקצועי בנדל"ן]

טוב יאלללה מצינו.

יאללה נושא חדש...

 

[גולש בנט]

טוב יאלללה מצינו.

נראה לי שזו ההודעה הכי דרמטית מאז שהוקם פה פורום חשוב זה.

 

[ראובן 23]

המיצוי הוא רק לגבי האשכול הזה או בכללי.
נראה לי צריך לעשות אשכול של נתונים ללא פרשנויות בכלל וכל אחד יביא רק נתונים לצד שהוא מאמין.

 

[מקצועי בנדל"ן]

שוכרי הדירות הם הנפגעים הגדולים מהעלאות הריבית!​

 

[מקצועי בנדל"ן]

שוכרי הדירות הם הנפגעים הגדולים מהעלאות הריבית!​

מה שקורה זה:
שככל ומחירי הדירות עולים - המשקיעים "החכמים" - רוצים לנצל את מלא הפוטנציאל בתשואה,
הם פונים לשוכרים שלהם ומעלים לשוכרים את מחיר השכירות.
השוכרים הם היחידים שנופלים בין הכסאות...
כן, זה קורה מידיעה
מצער, חבל, אבל זה המצב!

"העשירים בישראל נעשים עשירים יותר, בעוד שהעניים - עניים יותר"​

 

[אוראורית]

ו...אל תשכחו את הדבר הכי חשוב:

האינטרס הכללי והפרטי של כמעט כל הגופים במדינה - הוא שהמחירים לא יירדו!

זה בגדול אמור לסכם את הדיונים הבלתי נגמרים בנושא הזה לכאורה לא ?

הידע שלי בנדלן מועט מאוד , אבל לא צריך להבין בנדלן בשביל להבין שאם המדינה הייתה רוצה שבאמת יירדו המחירים, אז אפשר די בקלות לעשות את זה...

יש הרבה קרקעות שאפשר להפשיר לבניה,
בהחלט יש לנו במדינה לא מעט!

אפשר לצמצם בירוקרטיות , להוזיל עלויות בתחום הבנייה .
לא חסר...

למה נראה למישהו שזה באמת יירד??
כל עוד היושבים על השיברים המרכזיים בתחום לא רוצים להוריד מחירים מאוד פשוט
זה לא יקרה ...
( רק יודגש , לא מדובר על ירידות קטנות זמניות אלא על ירידה משמעותי וגדולה )

 

[ר. המוסד]

לרגע אני חושב לעצמי,
באיזה מצב מפחיד ומסוכן נמצא שוק הנדל"ן הישראלי!
הרי כולם רואים שהאינפלציה לא עוצרת....
מה שיחייב את בנק ישראל לעלות את הפריים עוד ועוד,
נניח בהנחה שהפריים יגיע בהמשך ל8 אחוז.....
מי יוכל לקנות דירות במחירים האלו?!?!?!?
אז מחירי הדירות יחתכו ב40 אחוז!
האנשים שקנו בפיק יהיה להם משכנתאות יותר גדולות מערך הדירה....
תהיה פה קריסה כלכלית האיומה!

 

[geekית מחשבים]

המדינה לא תיתן לזה לקרות,
היה באנגליה סיפור דומה....

 

[shimשימי]

המדינה לא תיתן לזה לקרות,
היה באנגליה סיפור דומה....

זה לא קשור למדינה אלא לבנקים
אבל זה נכון,שהבנקים לא יתנו לזה לקרות

 

[אסתושי]

זה לא קשור למדינה אלא לבנקים
אבל זה נכון,שהבנקים לא יתנו לזה לקרות

קריסה כלכלית לא קשורה למדינה?

 

[shimשימי]

קריסה כלכלית לא קשורה למדינה?

לא בהכרח

 

[אסתושי]

לא בהכרח

תקרא עוד פעם את השרשור ותגיד לי אם ענית לענין...

 

[גולש בנט]

סקירת וול סטריט

בארה"ב שוב מפתיעה כשמדד ה-PCE לחודש ינואר עלה ב-0.6%, מדד הליבה עלה גם הוא באותו שיעור, גם ההוצאות הפרטיות עלו מעבר למצופה; תשואות האג"ח ממשיכות במגמת העלייה; ה-S&P 500 איבד 1%

www.bizportal.co.il

טרי מעכשיו!
המשמעות - הריבית בארה"ב תמשיך לעלות/תישאר גבוהה לאורך זמן רב יותר ואתם כבר יודעים איך זה ישפיע על מחירי הדירות.