בבקשה עזרו לי . הערכת ריביות למשכנתא

[טובמאד]

שלום
רציתי לדעת כמה בערך לפי דעתכם אתם חושבית שיכול להיות הריביות בכל מסלול במשכנתא של 2190000 כשמחלקים ככה:
876000 ש"ח בקל"צ
876000 ש"ח בפריים
438000 ש"ח במשתנה לא צמוד

הכל ל30 שנה

תודה רבה

 

[ari1980]

שלום
רציתי לדעת כמה

בערך לפי דעתכם​

אתם חושבית שיכול להיות הריביות בכל מסלול במשכנתא של 2190000 כשמחלקים ככה:
876000 ש"ח בקל"צ
876000 ש"ח בפריים
438000 ש"ח במשתנה לא צמוד

הכל ל30 שנה

תודה רבה​

הקלצים עלו מאוד ביומיים האחרונים.
מינימום 4.8 ראיתי אחד ב 4.72
פריים תלוי כמה יהיה משתנות שם.
יש כמה אופציות יחסית לא רעות היום. הייתי שוקל לקחת לפחות שליש מלצ ואפילו 45 מלצ.
קבועות .. הייתי שוקל חצי קצ חצי קלצ. תלוי כמובן בתוכניות עתיד. בקיצור יש הרבה אופציות ובעיקר חייבים לדעת יכולות ותוכניות​

 

[טובמאד]

פריים תלוי כמה יהיה משתנות שם.

לא הבנתי את זה

אתה יכול להגיד לי בכל מקרה כמה אחוזים אתה מעריך לכל מסלול?

אשמח לעוד תגובות

תודה

עוד שאלה: אתה יועץ משכנתא?

 

[פסגות]

עוד שאלה: אתה יועץ משכנתא?

יועץ מומחה!

 

[פסגות]

לא הבנתי את זה

אתה יכול להגיד לי בכל מקרה כמה אחוזים אתה מעריך לכל מסלול?

הוא ענה לך שזה מאוד תלוי מה שאר המסלולים

 

[טובמאד]

הוא ענה לך שזה מאוד תלוי מה שאר המסלולים

אני אמרתי מהם שלושת המסלולים... אולי יש עוד משהו שאני לא מבין?

 

[פסגות]

אני אמרתי מהם שלושת המסלולים... אולי יש עוד משהו שאני לא מבין?

אתה סגור על התמהיל הזה?
זה דרך יועץ?

 

[טובמאד]

דרך מישהו שמבין הרבה בזה. לא יועץ משכנתאות.

 

[ari1980]

שלום
רציתי לדעת כמה

בערך לפי דעתכם​

אתם חושבית שיכול להיות הריביות בכל מסלול במשכנתא של 2190000 כשמחלקים ככה:
876000 ש"ח בקל"צ
876000 ש"ח בפריים
438000 ש"ח במשתנה לא צמוד

הכל ל30 שנה

תודה רבה​

אם אתה סגור על התמהיל הזה. אני משער שאפשרי
קלצ בין 4.8ל5
פריים בערך מינוס 0.3-0.4
מלצ??? תלוי מאוד בנק. במזרחי יכול להיות מלצ כל 5 בערך 4.6-4.8 אבל בדברים האחרים יהיה יותר יקר.
בבנקים האחרים במלצ יהיה בערך 4.8- 5.4

אבל אחרי שכתבתי אני יגיד שזה לא מקצועי לומר ככה בלי לבחון את התיק מהרבה היבטים . אחוז מימון . חוזק לווים. עבר אשראי. איזה נכס.. ועוד ועוד. כל מקרה מממש לגופו. וזה עוד לפני ההתייחסות לתמהיל .
המספרים שכתבתי זה במצב אופטימלי טוב.​

 

[טובמאד]

תודה רבה על התשובה!!