הנושאים החמים
הנושאים החמים
איך? מחזור משכנתא. בלי סיכונים, בלי הימורים, בלי 'לקבע' את עליית הריבית (עוד רגע..).
פשוט נקלעתי לסניף של הבנק למשהו מסויים, קפצתי רגע לאזור של המשכנתאות ושאלתי: 'שלום, אני יכול למחזר את המשכנתא שלי מיחזור פנימי?'
ענה לי הפקיד: בטח, אבל לא אצלנו. זה רק דרך המוקד המרכזי של הבנק. ותדע לך שרק תפנה אליהם ותבקש הטבה בריבית, הם יתנו. הם פשוט מפחדים שתמחזר בבנק אחר ויתנו לך הצעה טובה.
התקשרתי, קבעתי מפגש טלפוני, נפגשנו בטלפוני..
[הפקיד שאל מה רציתי, ואמרתי שאני רוצה להעביר את המסלול צמוד מדד (שכמובן עולה ועולה..) ל2.8% ריבית קבועה לא צמודה שיש לי כבר.. הוא אמר שאין סיכוי, אבל יכול לעשות לי את זה למשתנה לא צמודה, לקצר את הזמן אם ארצה, ו4.9%. במקביל את הפריים יוריד לי בחצי אחוז!!.
אחרי ששלח את התמהיל המוצע חשבתי והגעתי למסקנא שזה כבר לא כ"כ שווה, אתם מוזמנים לחלוק כמובן.. אבל זה לא הצעה ממש משתלמת. המדד הנורמלי לא מגיע לכזה אחוז גבוה בשנה רגילה, אז למה 'לקבע' את המדד המשתולל עכשיו בדמות 'לא צמוד' גבוה? נחכה שירד ונמחזר]
אז שלחתי לו מייל בחזרה - "שלום אני לא רוצה לשנות כלום. רק אם אפשר תן לי הצעה טובה להוריד את הריבית בפריים..
והנה, קיבלתי מייל בחזרה - שלום, אני יכול להוריד לך בחצי אחוז את הפריים.
כן? בוואי!
כמה זה חוסך לי שנתית? חצי אחוז מהחצי מליון.. 2500 שח בשנה, כפול שלושים.
75000 ש"ח.
וזה לא הסוף, בעז"ה כשהריביות ירדו קצת נמחזזר בצורה טובה יותר
ואם יש לכם מישהו שעושה כאן הצעות למיחזור שוות במיוחד, אדרבה, שיתן לי הצעה ואציג אותה בפני הפקיד שיתן לי משהו טוב יותר להתחרות עליו..
*כמובן אני לא התעשרתי מזה. ב"ה הריביות קפצו לי בשנה האחרונה ב1500 שח לחודש.. זה הקצת שהצלחתי 'להציל' מהבנק לבינתיים, עד ההצעות שלכם..
פשוט נקלעתי לסניף של הבנק למשהו מסויים, קפצתי רגע לאזור של המשכנתאות ושאלתי: 'שלום, אני יכול למחזר את המשכנתא שלי מיחזור פנימי?'
ענה לי הפקיד: בטח, אבל לא אצלנו. זה רק דרך המוקד המרכזי של הבנק. ותדע לך שרק תפנה אליהם ותבקש הטבה בריבית, הם יתנו. הם פשוט מפחדים שתמחזר בבנק אחר ויתנו לך הצעה טובה.
התקשרתי, קבעתי מפגש טלפוני, נפגשנו בטלפוני..
[הפקיד שאל מה רציתי, ואמרתי שאני רוצה להעביר את המסלול צמוד מדד (שכמובן עולה ועולה..) ל2.8% ריבית קבועה לא צמודה שיש לי כבר.. הוא אמר שאין סיכוי, אבל יכול לעשות לי את זה למשתנה לא צמודה, לקצר את הזמן אם ארצה, ו4.9%. במקביל את הפריים יוריד לי בחצי אחוז!!.
אחרי ששלח את התמהיל המוצע חשבתי והגעתי למסקנא שזה כבר לא כ"כ שווה, אתם מוזמנים לחלוק כמובן.. אבל זה לא הצעה ממש משתלמת. המדד הנורמלי לא מגיע לכזה אחוז גבוה בשנה רגילה, אז למה 'לקבע' את המדד המשתולל עכשיו בדמות 'לא צמוד' גבוה? נחכה שירד ונמחזר]
אז שלחתי לו מייל בחזרה - "שלום אני לא רוצה לשנות כלום. רק אם אפשר תן לי הצעה טובה להוריד את הריבית בפריים..
והנה, קיבלתי מייל בחזרה - שלום, אני יכול להוריד לך בחצי אחוז את הפריים.
כן? בוואי!
כמה זה חוסך לי שנתית? חצי אחוז מהחצי מליון.. 2500 שח בשנה, כפול שלושים.
75000 ש"ח.
וזה לא הסוף, בעז"ה כשהריביות ירדו קצת נמחזזר בצורה טובה יותר
ואם יש לכם מישהו שעושה כאן הצעות למיחזור שוות במיוחד, אדרבה, שיתן לי הצעה ואציג אותה בפני הפקיד שיתן לי משהו טוב יותר להתחרות עליו..
[משנתא של מליון+. חצי פריים (עד עכשיו +0.2% ההצעה כרגע להוריד ל-0.7). 330 קל"צ 2.8. 171 מדד+1.8%)
*כמובן אני לא התעשרתי מזה. ב"ה הריביות קפצו לי בשנה האחרונה ב1500 שח לחודש.. זה הקצת שהצלחתי 'להציל' מהבנק לבינתיים, עד ההצעות שלכם..
