אז אתן מדברות על השקעה, כי דירה זה לא! וגם כך הם יצטרכו לנדוד מדירה לדירה כמו חבריהם שגרים בשכירות כי דירה פצפונת לא תעזור להם כשהם עם חמישה פיצקאלאך.
אני מאד בעד להשקיע וחושבת שלפני 7 שנים מי שקנה דירה היה חכם מאד, כי השכירות עלתה כמו משכנתא, וזה היה כסף לפח.
אבל היום כשהנתונים השתנו לא רואה טעם להתאבד על דירה פצפונת שלא נותנת את המענה ולהיחנק בשביל זה, במקום לגור בשלווה בשכירות ולהשקיע בשוק ההון.
זו אכן גם השקעה,
אבל זה בהחלט יעזור להם כשהם יהיו עם חמישה פיצקלאך ,
נגיד זוג שקונה היוום דירה של שלושה חדרים,
בעוד 13-14 שנים הוא יעבור לדירה של ארבעה או אפילו חמישה חדרים,
יש כאן 2 יתרונות:
במשך 13 שנים לפחות הוא חי באותו מקום, עם יציבות, מוסדות לימוד, ועוד ועוד,
ולאחר התקופה הנל (שזו תקופה בהחלט ארוכה יחסית) הוא מחפש דירה פחות או יותר באותו אזור, הוא לא מאד לחוץ, אמנם צפוך ולא נח לו, אבל זה לא כמו שמשכיר מודיע לשוכר בעוד חודשיים/ בגמר החוזה אתה מפנה את הדירה שלך.....
ואז הוא מחפש נכס אחר, הוא אמנם צריך לקחת משכנתא מחדש, אבל זה אחרי הרבה שנים, שבמשךהזמן הזה הוא סיים בין שליש לחצי מהמשכנתא הקיימת, וכעת הוא יכול להישיר עיניים , ולקחת משכנתא חדשה.....
שכירות בעיר חרדית כיום , לדירה של 4 חדרים עולה קרוב מאד למשכנתא, יש כאן אשכול על דירות בבני ברק של 4 חדרים והממוצא הוא 4.5-5 לדירה, בירושלים הרבה הרבה הרבה יותר מזה,
אז נכון שכנראה יאלצו להוסיף עוד 1000 שקל למשכנתא (וזה משהו זמני בגלל הריביות הגבוהות מאד כיום, לפני שנתיים זה לא היה כך , וככל הנראה גם בעתיד, הריבית תרד גם אם לא למצב שהיתה בעזור האחרון...)
וכן יש יציבות- שהיא המון בחיים, וזה לא דבר שהוא מדיד בכסף.... במיוחד כשיש ילדים, מספיק שאחד מהם , קצת פחות משתלב בחברה וקצת יותר פחדן, ולעבור דירה ומוסד בשבילו , זה נזק עצום, וגם לכל שאר הילדים זה לא חוויה גדולה, כמובן שתמיד יהיה אפשר להתפשר על גודל הדירה או להוסיף מחיר ואז למצוא באזור המבוקש, אבל אז שוב נגיע למסקנה שעדיף לעשות זאת עם דירה משלך....
לגבי השקעה בשוק ההון, לעומת דיור, יש כאן אשכולות שלמים, אבל דירה ראשונה מעבר להשקעה הכלכלית היא יציבות נפשית ביום יום שאת זה לא תעניק לך השקעה בשוק ההון (למרות שהיא לעיתים תהיה כלכלית יותר משתלמת...)
כמובן שבשביל לקנות דירה צריך הון רב, ואבוי למי שהתחייב על סכומים שגם בדמיון הוא לא יכול לשלם,
אבל אם כבר להיחנק בשביל משהו , אז עדיף ל"היחנק" ולהוסיף כמה שקלים יותר בשביל דירה משלך מאשר לחיות בשלווה יחסית , ואז להבסתובב סביב הזנב של עצמך.....
בנוסף במגזרים ספציפים, דירה זה באמת היכולות הראשונה של הזוג להתבסס כלכלית ולהתחיל לחשוב ברצינות על נישואים, (ולא, הזוג לא יקבל את ההון העצמי הנל, אם ידעו שמדובר בהקעה בשוק ההון)
הנושאים החמים
הנושאים החמים
