ממוצע ריבית משכנתא

[ציירת מדופלמת]

אמיתי?
ה ישמור!
יועץ אחד אמר שחודש הבא יעלה בעוד
ולאחר מכן יעצור
יש סיכוי שעוד 3 חודשים כבר כל הריביות יהיה במגמת ירידה,
זה נכון הקישקוש הזה או שזה אמירה תלושה מהמציאות

זה טרוף,
אנשים שלקחו משכנתא של 4 בחודש לדוג' צקריכים להחזיר נניח 5
ואם זה ימשיך לעלות במשך שנתיים זה יכול להגיע גם ל-7 ו-8

 

[תלמידים]

עדכון ממוצע ריביות משכנתא.
במרכנתיל אישרו עכשיו לחבר שני שליש פריים מינוס 0.10, ושליש צמודה 2.3.
לראשונה אני שומע על פריים מינוס ביותר מ-40% משכנתא.
אחרי שהוא חתם והביא בטחונות גם לאומי השוו את ההצעה...
אולי בגלל סוף שנה, או שאין מספיק לקוחות, אולי גם וגם.

 

[ari1980]

אמיתי?
ה ישמור!
יועץ אחד אמר שחודש הבא יעלה בעוד
ולאחר מכן יעצור
יש סיכוי שעוד 3 חודשים כבר כל הריביות יהיה במגמת ירידה,
זה נכון הקישקוש הזה או שזה אמירה תלושה מהמציאות

זה טרוף,
אנשים שלקחו משכנתא של 4 בחודש לדוג' צקריכים להחזיר נניח 5
ואם זה ימשיך לעלות במשך שנתיים זה יכול להגיע גם ל-7 ו-8

אז לא הבנתי נכון. אכן הצפי לעליה בפריים של כ0.75. מקווים שזה העלאה האחרונה. ואז לכאורה תקופה מסוימת ישאר ככה. עם צפי שתוך כשנה- שנתיים יתחיל שוב לרדת לרמה נורמאלית. אבל הצפי כיום??? זה הדבר הכי פחות צפוי

 

[ציירת מדופלמת]

טורקית בשבילי
מה זה אומר שכן ירד קצת?

 

[הון ובית]

"מאז שנחרב בית המקדש.."

 

[E_Y]

לראשונה אני שומע על פריים מינוס ביותר מ-40% משכנתא.

ברור שקיים
קיים גם ב66 אחוז

 

[תלמידים]

ברור שקיים
קיים גם ב66 אחוז

נו, ומה הריביות הזולות שאתה מכיר, חבל שלא ידעתי קודם לכן, הייתי יודע על מה להתמקח.

 

[E_Y]

נו, ומה הריביות הזולות שאתה מכיר, חבל שלא ידעתי קודם לכן, הייתי יודע על מה להתמקח.

תנוח דעתך
קיבלת הצעה מצוינת תאמין לי

 

[שע]

שאלה למומחים:
יש איך לשפר את עלית הפרים שאצלי זה אוחז ב 4.45%
עליה כתוספת של 600 שקל לחודש,
אולי שווה למחזר או פתרון אחר

 

[הון ובית]

שאלה למומחים:
יש איך לשפר את עלית הפרים שאצלי זה אוחז ב 4.45%
עליה כתוספת של 600 שקל לחודש,
אולי שווה למחזר או פתרון אחר

אתה יודע לכמה שנים המשכנתא שלך פרוסה?

 

[שע]

אתה יודע לכמה שנים המשכנתא שלך פרוסה?

בודאי...
ל 20 שנה
2/3 פרים +0.2
1/3 קל"צ 2.9
רוב הסכום שאני משלם זה ריבית.

 

[E_Y]

בודאי...
ל 20 שנה
2/3 פרים +0.2
1/3 קל"צ 2.9
רוב הסכום שאני משלם זה ריבית.

כמובן שאסור לגעת
סביר להניח שבמחזור ההחזר החודשי שלכם יהיה זהה אם תפרסו ל30 שנה
אם זה בבנק הפועלים תוכלו לפרוס את הפריים ל30 שנה בלי מחזור של הכל
אם לא , או לחכות ששאר הבנקים ילכו בעקבות פועלים
מעריכים שזה יקרה במוקדם או במאוחר
אם לא , זה כבר סיפור לכלכלת משפחה ובשביל זה יש לנו פה את המאסטר @הון ובית

 

[פסגות]

בודאי...
ל 20 שנה
2/3 פרים +0.2
1/3 קל"צ 2.9
רוב הסכום שאני משלם זה ריבית.

אפשר כעת בחלק מהבנקים לפרוס את הפריים עד -30 שנה ללא מיחזור
ואז תשלם יותר ריבית....
אבל פחות בהחזר החודשי

 

[ari1980]

אפשר כעת בחלק מהבנקים לפרוס את הפריים עד -30 שנה ללא מיחזור
ואז תשלם יותר ריבית....
אבל פחות בהחזר החודשי

יודע על עוד בנק חוץ מפועלים??

 

[הון ובית]

יודע על עוד בנק חוץ מפועלים??

שמעתי אישית מאדם מוסמך בשם שי אבו (יו"ר איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה בישראל), שגם לאומי נותנים.
נתנו ללקוחות שלו.

 

[E_Y]

שמעתי אישית מאדם מוסמך בשם שי אבו (יו"ר איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה בישראל), שגם לאומי נותנים.
נתנו ללקוחות שלו.

ידיעה חשובה
מעניין שלא פרסמו נוהל גורף

 

[שע]

כמובן שאסור לגעת
סביר להניח שבמחזור ההחזר החודשי שלכם יהיה זהה אם תפרסו ל30 שנה
אם זה בבנק הפועלים תוכלו לפרוס את הפריים ל30 שנה בלי מחזור של הכל
אם לא , או לחכות ששאר הבנקים ילכו בעקבות פועלים
מעריכים שזה יקרה במוקדם או במאוחר
אם לא , זה כבר סיפור לכלכלת משפחה ובשביל זה יש לנו פה את המאסטר @הון ובית

יש עוד אופציה למחזור למסלול יותר זול?

 

[ari1980]

שמעתי אישית מאדם מוסמך בשם שי אבו (יו"ר איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה בישראל), שגם לאומי נותנים.
נתנו ללקוחות שלו.

מוזר לי שזה לא פורסם. אינטרס של הבנק לפרסם כזה דבר

 

[E_Y]

יש עוד אופציה למחזור למסלול יותר זול?

תלוי למה אתה קורא זול
טכנית אפשר למחזר ולקבל נניח 2.6 על כל הסכום בריבית קבועה צמודה
וזה כמובן יוזיל את ההחזר החודשי בהתחלה משמעותית
זה משתלם ? לדעתי ממש לא
אני כותב את זה כדי שאם איזה חכמולוג יציע לך את זה כפתרון באיזה פרסומת עליזה ברדיו/בעיתון - שתביו את המשמעויות של זה
נדיר מאוד שמשתלם למחזר עכשיו
שוב, אם אתה מרגיש שאתה לא עומד בהחזרים אולי כדאי לשקול לקחת איזה הלוואה בפריסה ארוכה כדי לעבור עכשיו את התקופה הקשה
אבל אני מסתייג מכאלה רעיונות בלי בדיקה מעמיקה של כל הנתונים שלך
בשביל זה יש יועצי כלכלת משפחה
בהצלחה

 

[תמר ברנשטיין]

במרכנתיל אישרו עכשיו לחבר שני שליש פריים מינוס 0.10, ושליש צמודה 2.3.

לכמה שנים הק"צ?