קופץ על האשכולבבית שמש לא הייתי קונה דירה להשקעה! המחירים של הדירות מאוד יקרים והשכירות בשפל כבר כמה שנים.
אם מתכננים לגור בעיר זה משהו אחר ...
ביתר אני לא מכיר
אז איפה כן היית ממליצה?בבית שמש לא הייתי קונה דירה להשקעה! המחירים של הדירות מאוד יקרים והשכירות בשפל כבר כמה שנים.
אם מתכננים לגור בעיר זה משהו אחר ...
ביתר אני לא מכיר
לא יודע להמליץאז איפה כן היית ממליצה?
ב"ה יש לנו דירה נוספת שאנחנו גרים בה
קודם כל מאחל לכם בהצלחה!שלום ,
אנחנו חושבים בעז"ה לקנות דירת 3 או 4 חדרים (תלוי במחיר) להשקעה בביתר או בבית שמש,
נשמח לדעת באילו אזורים /רחובות יש מחירים יותר נמוכים ובערך כמה המחיר באזור הזה?
תודה מראש
חבל ככה לפסול,בבית שמש לא הייתי קונה דירה להשקעה! המחירים של הדירות מאוד יקרים והשכירות בשפל כבר כמה שנים.
אם מתכננים לגור בעיר זה משהו אחר ...
ביתר אני לא מכיר
ממש לא פוסלחבל ככה לפסול,
אני מכיר אישית כמה אנשים שהרוויחו מאוד יפה בזמן האחרון מעליית ערך הנכס.
מסכים איתך כל מילה!ישנם שני מטרות להשקעה בדירה.
1. רווח השכירות.
2. עליית ערך הדירה.
במרכז (ובכלל זה גם הערים החרדיות שהוזכרו) עליית ערך הדירה גדולה יותר, אבל השכירות נמוכה יחסית.
בפרפרייה השכירות גבוהה יחסית למחיר הדירה, ומצד שני - ערך הדירה לא עולה כמו במרכז.
לא מסכים איתך - אמנם יש צפי לעלית ערך אבל לא גבוהה.הכי טוב זה למצוא את ערי הפריפריה שצפויה בהם עליית ערך גבוהה, ולקנות בהם.
יש כאלו.
לא נראה לי שאי פעם המחירים בירושלים ירדו....הלוואי,קודם כל מאחל לכם בהצלחה!
לדעתי, גם בבית שמש וגם בביתר (ובעוד ערים בארץ) יכול להיות השקעות טובות.
בכל מקום צריך לבדוק ולשקלל את ההיצע מול הביקוש באיזור, מחיר הדירה מול שווי השוק, ביקוש לשכירויות, עלית ערך וכו'
המטרה בנכס להשקעה זה הרווח הכספי והפוטנציאל, ולא סתם שיהיה רשום עליך עוד דירה באתר של רשות המיסים ובקלסר שלך, זה לא יתן לך כלום!
לשם דוגמא, מכיר אחד שקנה מחסן דלוח במחיר טוב ועשה עליו רווח בתוך חצי שנה של כ-100,000 ש"ח ממכירה יותר יקרה.
לעומת זאת אחד שקנה דירה ב-3 מליון בירושלים ומכר את הנכס בתוך חצי שנה בהפסד...
כמובן שגם שייך להיפך.
ולכן כוונתי שבכל השקעה יש לבדוק היטב את הנתונים, ולא מחייב שהעסקה היותר יקרה - היא היותר מושלמת!
"כדי להרוויח צריך להצליח"
cvvgrup @ gmail . com
בבית שמש זה פחות (אפילו בפער) ועדיין יש דירות ריקותבביתר 4 חדרים שכירות בסביבות 5 אלף, 3 חדרים סביבות 4 אלף..
נכון מאודלא יודע להמליץ
אבל מההיכרות שלי בית שמש זה וודאי לא כדאי
מי שמכר דירה בירושלים כעבור חצי שנה בהפסדלשם דוגמא, מכיר אחד שקנה מחסן דלוח במחיר טוב ועשה עליו רווח בתוך חצי שנה של כ-100,000 ש"ח ממכירה יותר יקרה.
לעומת זאת אחד שקנה דירה ב-3 מליון בירושלים ומכר את הנכס בתוך חצי שנה בהפסד...
כמובן שגם שייך להיפך.
ולכן כוונתי שבכל השקעה יש לבדוק היטב את הנתונים, ולא מחייב שהעסקה היותר יקרה - היא היותר מושלמת!
"כדי להרוויח צריך להצליח"
cvvgrup @ gmail . com
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
7.05
כ"ט ניסן
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
מלחמה מבעד לעדשה
עם אילן לורנצי
שיתוף מטלטל ומיוחד על צילומים בזמן מלחמה ותיעודים יותאי דופן זווית יוצאת דופן מתוך עזה והעוטף ועד הצפון
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלו
א הוֹדוּ לַיהוָה כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב הוֹדוּ לֵאלֹהֵי הָאֱלֹהִים כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ג הוֹדוּ לַאֲדֹנֵי הָאֲדֹנִים כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ד לְעֹשֵׂה נִפְלָאוֹת גְּדֹלוֹת לְבַדּוֹ כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ה לְעֹשֵׂה הַשָּׁמַיִם בִּתְבוּנָה כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ו לְרֹקַע הָאָרֶץ עַל הַמָּיִם כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ז לְעֹשֵׂה אוֹרִים גְּדֹלִים כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ח אֶת הַשֶּׁמֶשׁ לְמֶמְשֶׁלֶת בַּיּוֹם כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ט אֶת הַיָּרֵחַ וְכוֹכָבִים לְמֶמְשְׁלוֹת בַּלָּיְלָה כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:י לְמַכֵּה מִצְרַיִם בִּבְכוֹרֵיהֶם כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:יא וַיּוֹצֵא יִשְׂרָאֵל מִתּוֹכָם כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:יב בְּיָד חֲזָקָה וּבִזְרוֹעַ נְטוּיָה כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:יג לְגֹזֵר יַם סוּף לִגְזָרִים כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:יד וְהֶעֱבִיר יִשְׂרָאֵל בְּתוֹכוֹ כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:טו וְנִעֵר פַּרְעֹה וְחֵילוֹ בְיַם סוּף כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:טז לְמוֹלִיךְ עַמּוֹ בַּמִּדְבָּר כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:יז לְמַכֵּה מְלָכִים גְּדֹלִים כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:יח וַיַּהֲרֹג מְלָכִים אַדִּירִים כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:יט לְסִיחוֹן מֶלֶךְ הָאֱמֹרִי כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:כ וּלְעוֹג מֶלֶךְ הַבָּשָׁן כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:כא וְנָתַן אַרְצָם לְנַחֲלָה כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:כב נַחֲלָה לְיִשְׂרָאֵל עַבְדּוֹ כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:כג שֶׁבְּשִׁפְלֵנוּ זָכַר לָנוּ כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:כד וַיִּפְרְקֵנוּ מִצָּרֵינוּ כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:כה נֹתֵן לֶחֶם לְכָל בָּשָׂר כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:כו הוֹדוּ לְאֵל הַשָּׁמָיִם כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ: