דרוש מידע תעזרו לי להחליט-- זאת באמת הזדמנות או עוד קבוצה בעייתית...

[בכיוון הנכון]

בוקר טוב,

לחברים כאן יש חוש ריח מעולה בכל הקשור לפרויקטים והשקעות שמוצעות לציבור שלנו...

ובדיוק לכן אני מעלה כאן מודעה שפגשתי השבוע באחד המקומונים בקשר להשקעה בביתר, וזה נראה משתלם..

אשמח לכל מידע ולדעתכם האם זה רציני? הזדמנות? או עוד אחד שמנסה לעשות סיבוב על הגב שלנו...

תודה!

 

[cherry c]

עבור קניית קוטג' שלם או חצי?

 

[יוכי די]

מתעניינת ג״כ

 

[בכיוון הנכון]

עבור קניית קוטג' שלם או חצי?

זה השלב הבא בהחלטה...

קודם כל אני שואל על עצם הרעיון, האם זה משהו אמיתי וזמין?

 

[ש. צ. וינמן]

כל דבר לגופו.
מי עומד מאחורי הפרויקט? מי הרב? מי העו"ד?
האם זה גוף שיכול להביא הוכחות מהחמש השנים האחרונים לפחות על יוזמות שיזם והצליחו?
תלכו. תשאלו שאלות. אחר כך תתיעצו.

 

[בכיוון הנכון]

כל דבר לגופו.
מי עומד מאחורי הפרויקט? מי הרב? מי העו"ד?
האם זה גוף שיכול להביא הוכחות מהחמש השנים האחרונים לפחות על יוזמות שיזם והצליחו?
תלכו. תשאלו שאלות. אחר כך תתיעצו.

קודם כל תודה!

זאת בדיוק המטרה ששאלתי כאן- לכוון אותי לשאלות הנכונות ולבדיקות שצריך לעשות...

 

[ש. צ. וינמן]

קודם כל תודה!

זאת בדיוק המטרה ששאלתי כאן- לכוון אותי לשאלות הנכונות ולבדיקות שצריך לעשות...

כשבאים לר' מענדל שפרן יזמים לבקש המלצה הוא מבקש הוכחות מעשר השנים האחרונות.
הרוב מוחלט של הפונים לא חוזרים ---

 

[cherry c]

מי הרב?

למה צריך רב?

 

[ש. צ. וינמן]

למה צריך רב?

לא חייבים רב אבל כתוב בהודעה שיש ליווי של רב, ולכן זה עוד ערוץ לברור פרטים על העיסקא.
מי הרב? מה הוא יודע על היזמים? המ הוא יודע על העיסקא? מה הוא בדק? כמה הוא מעורב?

 

[ריבת חלב]

תתקשרו אליו ותבררו. בנ"א מאוד נחמד, ענה לנו מאוד יפה על כל השאלות
אנחנו ירדנו מזה בגלל סיבה ספציפית שלא קשורה אליו

 

[שתים]

איך אנשים אמורים להחליט תוך שישה ימים?
נקודה למחשבה.

 

[ד.ב.]

מתעניין בזה גם,
אבל כמה נתונים: מדובר בבנה ביתך, עוד אין חוברת מכרז כך שהמכרז לא ייסגר ב6 ימים הקרובים.
עוד נקודה חשובה הרבה יזמים שכאלו אינם מודעים לעלויות בניה ע"פ הוראות משרד השיכון [ממ"ד, יועצים, בטיחות אש, וכו'] ולכן מה שחשוב לברר כמה הוא מתכוון להציע כמחיר קרקע [מה שהוא כנראה לא רוצה לגלות] ולבדוק האם ביתרה ניתן לבנות את הבית מכיוון שאם לא הופכים להיות בעלים של קרקע שיחד עם עלות בניה זה יוצא יקר יותר מרכישת דירה מוכנה כמו שקרה לרוב קבוצות הרכישה,
נקודה להקלה זה בנה בתך כך שכלל חברי הקבוצה לא יכולים לתקוע אחד את השני.

 

[ד.ב.]

ערכתי עוד בירורים בעניין באמת מדובר במכרז שנסגר מחר [יום שני],
נחשפתי לנתונים של לפחות אחד מהמצעים ולדעתי סכומי עלויות הבניה שם היו לא ראליים, מכיוון שמדובר בקבוצת רכישה כל העלויות הנוספות מגולגלות ישרות על הקונים כך שלדעתי מדובר בעסקה לא מוצלחת.