שכונת רמת אברהם בית שמש

[אם לא תשאל איך תדע]

השילוב של קרקע פרטית וקבוצת רכישה יש לה גם חסרונות גדולים לפעמים

רמ"י לא הוציאה תב"ע אלא היזם בעצמו
כך שהצפיפות גבוהה
מבני הציבור במצב של חוסר
ואין ממש גינות
התנאים הם יותר ירודים בכל נושא הפיתוח

 

[ממששהה]

אין ברמת אברהם יותר צפיפות מרמה ד
ועכשיו התחילו שמה לבנות גינה גדולה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

כולי תקווה שהשכונה תתפתח
יש לי שלש אחיות שגרות ברמת אברהם
הן מאד מרוצות שם
אבל בכל זאת...

 

[srp]

קרקע פרטית זו דווקא מעלה גדולה
כי כשרושכים קרקע מנהל מקרקעי ישראל שזה רוב הקרקעות בארץ זה קניה אלא חכירה
שאת אומרת שאחרי 100 שנה הקרקע מופקעת מידי הרוכשים.
בנטסף בקרקעות של המדינה המדינה יכולה יום אחד להחליט שהיא מפנה את השכונה על מנת לסלול כביש ואין אפשרות להתנגד
מה שאין כן בקרקע פרטית שזה הופך להיות של הרוכשים כקנין

סתם למען הידע
אזרח ישראלי יהודי יכול להפוך דירה שלו מחכירה לבעלות

 

[פרשן]

אין ברמת אברהם יותר צפיפות מרמה ד
ועכשיו התחילו שמה לבנות גינה גדולה

לא זכור לי שברמה ד' יש בניינים של 9/10 קומות כמו שיש ברמת אברהם, וכן הכביש ברחוב הראשי די צר.

 

[פרשן]

האם יש למישהו מושג לגבי איזה מרקם של אוכלוסייה הולך להיות פחות או יותר בפרויקט החדש שכעת מתאכלס ברח' הרב אדלשטיין נדמה לי שזה נקרא "האצולה", אני מדגיש שמעניין אותי איזה חוגים הולכים לגור שם בקרוב בפועל ולאו דווקא איזה סגנון קנה את הדירות מכיוון והבנתי שחלק מהרוכשים לא מגיעים לגור שם במיידי אלא מתכוונים להשכיר את הדירות. אשמח להחכים האם זה נכון וכאמור מה הולך להיות שם בפועל

תודה

 

[הוראה מתקנת ועוד]

האם ידוע למישהו על שיווק פרוייקטים בתהליך בניה של דירה גדולה?
אשמח לכל מידע!
תודה

 

[חי בן ראם]

השילוב של קרקע פרטית וקבוצת רכישה יש לה גם חסרונות גדולים לפעמים

רמ"י לא הוציאה תב"ע אלא היזם בעצמו
כך שהצפיפות גבוהה
מבני הציבור במצב של חוסר
ואין ממש גינות
התנאים הם יותר ירודים בכל נושא הפיתוח

הרבה שכונות בבית שמש כך, עיין ערך חפציבה סלונים,
אולי רמה ד' יותר טוב בנושא הפיתוח,
וגם ברמת אברהם למי שראה בשבועות האחרונים כבר לא מה שהיה,
הפיתוח בשלבים מתקדמים ממש כולל עצים ספסלים במדרכות וכו',
אולי זה חלק מקפיצת המחירים בתקופה האחרונה.

 

[I can b]

ואגב לא גינות ולא נעליים
העירייה יכולה לקנות שקט כשהיא שמה עצים וספסלים ב50 אל"ש
אז למה שהיא תשקיע 4-5 מיליון ש"ח?

 

[הוראה מתקנת ועוד]

האם ידוע למישהו על שיווק פרוייקטים בתהליך בניה של דירה גדולה?
אשמח לכל מידע!
תודה

 

[yyff]

לנו הציעו למכור היום 1.53 אש''ח

הכוונה שהציעו לכם תשלום של 1,530,000 ש"ח על דירת 4 חדרים?
ואיך יוציאו משכנתא?

 

[משה מנדלוביץ]

ואגב לא גינות ולא נעליים
העירייה יכולה לקנות שקט כשהיא שמה עצים וספסלים ב50 אל"ש
אז למה שהיא תשקיע 4-5 מיליון ש"ח?

אני מבין שזה לא במקום גינה
כי גינה העיריה אמורה להכריח את הבעלים לעשות עפ"י הסכם

 

[משה מנדלוביץ]

אין ברמת אברהם יותר צפיפות מרמה ד
ועכשיו התחילו שמה לבנות גינה גדולה

ועכשיו התחילו שמה לבנות גינה גדולה באמת ???

 

[פרשן]

האם ידוע למישהו על דירה להשכרה ברמת אברהם,
עם עדיפות לגבעת ירושלים / רמת חסידים?
אשמח לכל מידע בעניין גם על דירות עם פינוי לא מידי יכולות לעזור.

תודה רבה

 

[Chips]

כמה עולה כעת דירת 3 חדרים ברחוב אדלשטיין? - האם המחירים באמת עולים שם בקצב מהיר?

 

[תלמידים]

האם המחירים באמת עולים שם בקצב מהיר?

אולי כן ואולי לא, מה שברור שפרוג זה לא מדד לעליית מחירים, ודאי לא כל מיני הודעות סתמיות על עדכון תקופתי של המחירים...

 

[רבקי100]

יש

הכוונה שהציעו לכם תשלום של 1,530,000 ש"ח על דירת 4 חדרים?
ואיך יוציאו משכנתא?

יש אפשרות לקחת משכנתא רגילה
יש כבר 5 בינינים רשומים בטאבו

 

[רבקי100]

אשמח לשמוע ממי שמשכירים שם דירה מה מחירי השכירות כרגע

 

[ללי.ללי]

האם ידוע למישהו על דירה להשכרה ברמת אברהם,
עם עדיפות לגבעת ירושלים / רמת חסידים?
אשמח לכל מידע בעניין גם על דירות עם פינוי לא מידי יכולות לעזור.

תודה רבה

בסוף שבוע שעבר קיבלו מפתחות בבנין נוסף
יתכן שיש וירצו להשכיר

 

[ממששהה]

אשמח לשמוע ממי שמשכירים שם דירה מה מחירי השכירות כרגע

המחיר של ארבע חדרים נע בין 3.5 ל 3.7
בפרויקט החדש