זרקור מקומי רמת בית שמש ו 1

[יעקב הרמתי]

מופיע: לא נמצאו פריטים

(דרך אגב נהר הדן חוץ מהקטע הקטן שצמוד לרב הרצוג עוד לא נמסר לעירייה? כי באתר GIS של העירייה לא מופיע עליו שם רחוב וגם מפות גוגל משתדלים לא לשלוח דרכו)

אכן, לפני שלוחצים על חלונית מידע, יש ללחוץ על 'שכבות מידע'
ולסמן איזה מידע אתה רוצה לקבל, יש 2 אפשרויות או מרשימה נפתחת (שכבות מידע)
או ע"י מידע מהיר (משהו יותר כללי)
ורק אח"כ ללחוץ על חלונית מידע, וההמשך כמו שכתבתי
ובגלל שלא בחרת בשכבות מידע אז הוא איתר לך 'אין פריטים'
בהצלחה!!

 

[נבחר]

תוציא דך מידע תכנוני על המגרש
פתח אתר וועדת תו"ב בית שמש:
פתח gis לחץ על חלונית מידע בשורה הימנית של המפה, לחץ על המיקום הרצוי במפה, חכה להופעת טבלה על חלונית חדשה בצד שמאל, בעמודה השמאלית גלול אל סוף העמודה לחץ על קישור מערכת/דך מידע. ותקבל את כלל הנתונים על השטח.

מעניין מאד
מעולם לא שמתי לב לשטח הזה, לא מצליח להבין איפה נכנס במשולש הזה שם 3 קומות ותחנת דלק

וזה השטח השני שציינת לתחנת דלק על כביש 38 ברחוב גרוסמן העתידי:

 

[נבחר]

מעניין מאד
מעולם לא שמתי לב לשטח הזה, לא מצליח להבין איפה נכנס במשולש הזה שם 3 קומות ותחנת דלק

צפה בקובץ המצורף 1812536


צפה בקובץ המצורף 1812535

חיפשתי בצילום אויר...
מעניין

 

[המגיב]

מתי זה כבר יקרה כל התחנות דלק האלו
זה נראה לי הדבר היחיד החסר באזור רמה ד...

 

[שירה לוי1]

ה-2 בבניה?
איפה זה אוחז?
זה יועד לחרדים?

 

[בית שמשניק]

ה-2 בבניה?
איפה זה אוחז?
זה יועד לחרדים?

בעבודות פיתוח.
מיועד לציבור החרדי.

 

[האברך ממיר]

ה-2 בבניה?
איפה זה אוחז?
זה יועד לחרדים?

מידע שימושי - רמת בית שמש ה-2

עוד שכונה בבית שמש יוצאת לדרך: שכונה חדשה בת 4500 יח"ד, בימים האחרונים הועברה להפקדה בועדה המחוזית ובעוד מספר חודשים יחל השיווק השכונה משתרעת לאורך כל רחוב אליהו הנביא, מרמה ה-1 ועד רמה ד-3 על פי התכנית חלק נכבד מתוך השכונה יהיה במחיר למשתכן תוך מתן עדיפות לזוגות תושבי בית שמש

www.prog.co.il

שימו לב, שרוב הדירות בה2 שווקו עד כה במכרזי דירה בהנחה, ובמכרזים שהיו עד כה, רק 20% הוקצו לשוק החופשי, שככל הנראה יהיו דירות יקרות, דירות גן פנטהאוזים וכדו'.
די מסתבר, שגם שאר המגרשים ישווקו במכרזי דירה בהנחה.

 

[שירה לוי1]

n

בעבודות פיתוח.
מיועד לציבור החרדי.

מה זה אומר?
כמה שנים טובות?

 

[בית שמשניק]

כן.
לפי ההערכות כ5-7 שנים

 

[נבחר]

בהמשך לדיון על התחנות דלק -
היום גיליתי שיש עוד שטח לתחנת דלק שכבר מאושר לשימוש:
בכביש 10 מול המחצבה
מתחת לשכונת המשקפיים
בצומת המסוכנת הזאת אמור להיבנות כיכר שיוביל גם לתחנת דלק ולחניון אוטובוסים ומשאיות שכבר חמש שנים שנבנה שם

(למעשה אמור להיבנות שם 2 כיכרות, אחד בחיבור של כביש 9 - שיורד מהמשקפיים ויהיה כניסה נוספת לרמה א', ואחד למחצבה והתחנת דלק. זה כבר מחכה כמה שנים ולא ברור למה לא מסיימים עם זה)

 

[נבחר]

 

[מדי פעם]

אושרה להפקדה

2,600 דירות במורדות המזרחיים של בית שמש: אושרה להפקדה תוכנית לבניית שכונה חדשה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בבית שמש ("שכונה ו'1")...

www.nadlancenter.co.il

 

[שמחה פ]

כמה זמן לוקח בדרך כלל עד שזה יוצא למכרז מהאישור להפקדה

 

[האברך ממיר]

כמה זמן לוקח בדרך כלל עד שזה יוצא למכרז מהאישור להפקדה

אישור להפקדה זה לא אישור תוכנית.
זה אומר שכרגע זה מופק להתנגדויות.
בסיום תקופת ההפקדה זה עובר לדיון בוועדה מחוזית שדנה בהן ומחליטה אם ומה לאשר.
כשזה מאושר, זה תלוי בהחלטה של רמ"י ומשרד השיכון אם ומתי להוציא למכרז.
זה אמור לקחת בסביבות חצי שנה פלוס מהאישור בוועדה מחוזית.

 

[שמחה פ]

זה אומר שהיה בבית שמש לפחות עוד 2500 דירות בהגרלות ב2025 כולל מה שנישאר מה 2

 

[האברך ממיר]

זה אומר שהיה בבית שמש לפחות עוד 2500 דירות בהגרלות ב2025 כולל מה שנישאר מה 2

אתה אופטימי.
אף אחד לא מבטיח שכל הקרקעות העתידיות ישווקו בדירה בהנחה.
וגם אם כן, אי אפשר לדעת כמה אחוז מהדירות ישווקו בשוק חופשי.
וגם אי אפשר לדעת כמה זמן יימשכו המכרזים עד שייסגרו וכמה הצעות יוגשו ויתקבלו. וכמה זמן יקח עד שהם יצאו להגרלה.
אבל בהחלט יש למה לצפות.

 

[נבחר]

התכנית אושרה להפקדה בכפוף לתיקונים נקודתיים בתכנית ואישורים שונים, ורק לאחר מכן תופקד בפועל.
העיקרית שבהן - הועדה קיבלה את עמדת קק"ל ש(כרגע) העיר בית שמש לא תחרוג מעבר לכביש 10, ולכן צריך לגרוע את שטח המסוף שתוכנן כחלק מהתכנית מעבר לכביש 10
ולא רק את המסוף, אפילו את ההרחבה של כביש 10 כחלק מהתכנית הועדה ממליצה לגרוע שיהיה על חשבון התכנית ולא על חשבון היערות
ולמה זה כ"כ קריטי? כי זה משפיע דרמטית על המשך התכנון של העיר - רמה ו 2-3, ורמה ח', שמתוכננות מעבר לכביש 10

 

[נבחר]

בדיון בוועדה עלה בנוסף, שעיריית בית שמש מתכננת בית עלמין חדש לעיר באיזור התעשייה המערבי, במקום השטחים שנגרעים עתה מבית העלמין. התכנית הולכת להקיף את בית העלמין מכל הכיוונים

 

[די]

המבשר היום

 

[נבחר]

קטע הזוי מתוך ישיבת הועדה המחוזית:

מר אילון ברנהרד - נציג משרד הבינוי והשיכון :
שלום, אילון - אדריכל מחוז - משרד השיכון. אנחנו רוצים, סוף - סוף אנחנו חוזרים לפה לדיון בתוכנית ו' .1 מה שהשתנה מאז שדנו בתוכניות קודמות, שהנהגת העירייה השתנתה ולמעשה בניגוד להנהגה הקודמת שלמעשה ביקשה לצמצם את הפיתוח העירוני בבית שמש ולהשהות אותו מכל מיני סיבות, ההנהגה הנוכחית מבקשת להאיץ את התהליך של העיור והציפוף של העיר ולמעשה יש לנו הרבה מאוד תוכניות שמחכות בפתח בשלבים כאלה ואחרים.
אנחנו אמורים לרענן את תוכנית המתאר ולהגדיל אותה מ - 360 אלף נפש, כפי שהיה בתוכנית לפני 3 שנים, לעדכן את זה ל - 500 אלף נפש. זה מספרים אחרים לגמרי.
זה שם את בית שמש כאחת הערים הגדולות בארץ. אני יודע שזה בלתי נתפס אבל זה המצב, ואנחנו מתקדמים גם מול הוועדה המחוזית וגם מול הוותמ"ל במספר תוכניות במקביל ונשמח להציג תוכנית ו' ,1 תוכנית לכ - 3 אלפים יחידות - דיור.