ריצוף לפני מכירת דירה?

[יונת123]

רציתי לשמוע מה דעתכם:
אנחנו מתכוונים בעז"ה למכור את הדירה שלנו השנה. אמבטיה שירותים ומטבח משופץ סביר ויפה. הריצוף מאד ישן, בלטות קטנות וסדוקות. השאלה אם שווה להשקיע ריצוף חדש. השאלה במה זה יסייע, יקפיץ את המחיר? יוכל לזרז את מכירת הדירה? או שלא שווה להשקיע?

 

[הסכת ושמע]

רציתי לשמוע מה דעתכם:
אנחנו מתכוונים בעז"ה למכור את הדירה שלנו השנה. אמבטיה שירותים ומטבח משופץ סביר ויפה. הריצוף מאד ישן, בלטות קטנות וסדוקות. השאלה אם שווה להשקיע ריצוף חדש. השאלה במה זה יסייע, יקפיץ את המחיר? יוכל לזרז את מכירת הדירה? או שלא שווה להשקיע?

כמה אתם מוכנים להשקיע בזה?
אבל למען האמת זה שאלה למתווכים ולא לכאן
צריך להביא כמה מתווכים שאתם סומכים עליהם ולשאול אותם מה דעתם באופן כללי האם זה רק ריצוף או גם צנרת או גם קירות וכו'
בהצלחה

 

[ד.ב.]

לרוב שום השקעה בדירה חוץ מצביעה לא מחזירה את עצמה,
מה גם שסביר שהרוכש ירצה לשפץ את הדירה לטעמו כך שלא יהיה לו רלוונטי מה קורה שם היום, רק שזה יוכל לזרז אותו לקנות מכיוון שזה נראה טוב אז זה הולך מהר אבל קשה להאמין שזה יעלה את שווי הנכס

 

[יונת123]

תודה על ההיענות והעלאת השיקולים. נקודות למחשבה

 

[A F]

כולנו בני אדם והחיצוניות מאוד מדברת אלינו כשבאים לקנות רכב יש מצב שהוא בלי מנוע אבל עשו לו פחחות טובה .... גם בדירה אני הייתי מציעה לבדוק את הקונה הפוטנציאלי הראשון האם הוא רציני והוא בודק מה כיווני אויר צנרת או שהוא בודק את "הפחחות" ואז עושים חושבים כמה שוה להשקיע אם ההשקעה לדוגמא עשרת אלפים ותקבלו עוד שלושים וכו'

 

[מקצועי בלבד]

הכל תלוי במה מדובר, לאיזה אוכלוסייה מיועד למכירה, האם לאנשים שרוצים דירה להשקעה, או לגור, האם זה שכונה לאנשים מרקע חברתי חזק, או חלש, וכדו'
בקיצור כל מקרה לגופו.

 

[ביתילי]

אם לא משתמשים בדירה והיא עומדת ריקה
כל נושא הריצוף הוא רק לרושם,
יש אפשרות לצבוע ריצוף.
ייתכן שזה יתן מימד נוסף לדירה וזה יספיק לכם.
מכיוון שקונים דירה לרוב מכינים אותה לצרכים המתאימים להם. ושקעת החלפת ריצוף היא לרוב לחינם.

 

[א.מ עיצוב]

אני חושבת שדירה ישנה מקבלים עליה פחות,

 

[חלון הזדמנות]

מכיר זוג שלפני חתונתו חיפשו דירה.
ההורים מצד הכלה הגיעו לראות דירה כלשהי ולגמרי לא התלהבו ממראה וגודל הדירה, והדירה ירדה מהפרק.

כעבור זמן מה ההורים מצד החתן הגיעו לראות במקרה את אותה הדירה, ומיד החליטו שזה- זה.
הם את הדירה הזו- קונים! זה בדיוק מה שחיפשו.
מה שקרה הוא, שבזמן הקצר הזה, החליטה בעלת הדירה לערוך שיפוץ קוסמטי לדירה: להחליף מטבח ואולי גם אמבטיה ושירותים, (לאחר שראתה שאינה מצליחה למכור במחיר שביקשה)

המטבח החדש קרץ והפך את כל הדירה למראה של דירה חדשה ויפה. וההורים החליטו שהם הולכים על זה.
וכבר לא הבחינו בחסרונות הרבים שהיו בדירה.
הזוג נתן את הסכמתו, וגרים באושר בדירתם הנחמדה עד עצם היום הזה. (כמובן שהיו צריכים להרחיב כעבור מספר שנים כי למעשה הדירה היתה קטנה מאד ולא ממש התאימה ולא היו קונים אותה, אם לא זה שהיתה נראית כחדשה וזה קסם להם כל כך.)

יצא לי גם מקרה בעבר, שנכנסתי לחדר מדגות בבנין בשכונה ישנה ומוזנחת.
תכננתי להיכנס לחדר מדרגות ישן, מלוכלך ונראה ככל חדרי המדרגות בשכונת מצוקה, ומצאתי את עצמי עומד נדהם מול חדר המדרגות החדש והנעים שנכנסתי אליו.
לקח לי רגע או שניים לקלוט את הדבר הפשוט הזה: הריצוף הוחלף והבניין סוייד. זה הכל.
וחדר המדרגות היה נראה כאחד מחדר המדרגות בבניינים הנעימים שהייתי בהם במקומות שונים לגמרי.

לא אומר שבאופן וודאי שווה להשקיע בשיפוץ קוסמטי, אבל בהחלט כדאי לבדוק את העניין. לדעתי ריצוף ישן ומוזנח עלול להוריד מאד מערך הדירה.
וכמובן שאם החלטתם להשקיע בריצוף אין עניין להשקיע בריצוף יקר ומספיק ריצוף פשוט יחסית, העיקר שיהיה חדש, יפה ונעים לעין.