רוצה לבנות על הגג כמה יעלה לי...

[אדיטופ אנימציות]

רוצה לבנות על הגג כמה יעלה לי... אשמח לעזרה בחישובים
מדובר בתוספת בניה על הגג 30 מ"ר
כעת אחרי שינוי תב"ע עושה קצת כאב ראש לחשוב על השלב הבא... אבל ב"ה !
אנחנו רוצים לגשת לקבלת היתרים
אבל לפני כן הייתי רוצה לקבל מושגים במחירים כדי להכין סכומים מתאימים
אשמח לכל עזרה בנידון
כמה עולה היתרים _אדריכל מעצבת פנים
קבלן חומרים וכלים סניטריים מא'ועד ת'
כמו"כ אשמח לשמוע האם שווה בניה קלה מבחינת המחיר והנוחות ? או ששוה להשקיע קצת יותר ולקבל בית נורמלי

 

[אפיפית]

נראה לי שכדאי לכתוב עיר
יש הבדלים במחיר
אני בניתי לפני 4 שנים בבני ברק שתי יחידות על הגג בשטח של 60 מטר + 30 מרפסת
שילמתי לקבלן כולל חומר לבן באזור 380 - אדריכלית לעיצוב + התר 10 - עלות התרים נראה לי בעיריה משאירים ערבות של בערך 8 + למי ברק עוד כמה אלפים

 

[אדיטופ אנימציות]

תודה על המידע! עזרת לי מאד ירושלים
אשמח לשמוע עוד חוות דעת המלצות ומה עוד צריך להכין ולברר לפני שמתחילים

 

[MAGNET]

אחתי בנתה 2 יחידות על הגג, היו כבר מדרגות חיצוניות ויצא לה 200 אלף

 

[אדיטופ אנימציות]

כולל הכל?
משהו יודע לתת כיוון כמה עולה היתרי בניה? ואשמח להמלצות על אדריכלית טובה וחזקה שההיתרים לא יתעכבו

 

[אמא טובה!]

שולחת לך באישי

 

[אמא של תמר]

@אדיטופ אנימציות - אנחנו מעונינים לבצע הרחבה דומה
האם בניתם בסוף ?
כמה בערך העלויות ???

 

[nori]

אני מכירה מחירים גבוהים בהרבה. לקוח ברמת שלמה בניה על הגג 2 יח"ד ועוד מדרגות פנימיות לעצמו 700 אלף. ללא שינוי נוסף בקיים.
לי עצמי תוספת בניה של 30 מ"ר. כולל ריצוף פנים ומטבח (מעבר לזה לא שינינו כמעט בפנים) חצי מליון. עם תקציב מדוקדק מאד. אבל גמר ברמה איכותית (הכונה ריצוף בחלל הציבורי איכותי אבל נגיד חיפויים ב60 ש' ופרקט בחדרים ב60 ש'. אסלות איכותיות כיורים זולים, דלתות פנים איכותיות מה שלארך זמן השקעתי. אבל לא היה אם כבר אז כבר)

 

[אמא של תמר]

אני מכירה מחירים גבוהים בהרבה. לקוח ברמת שלמה בניה על הגג 2 יח"ד ועוד מדרגות פנימיות לעצמו 700 אלף. ללא שינוי נוסף בקיים.
לי עצמי תוספת בניה של 30 מ"ר. כולל ריצוף פנים ומטבח (מעבר לזה לא שינינו כמעט בפנים) חצי מליון. עם תקציב מדוקדק מאד. אבל גמר ברמה איכותית (הכונה ריצוף בחלל הציבורי איכותי אבל נגיד חיפויים ב60 ש' ופרקט בחדרים ב60 ש'. אסלות איכותיות כיורים זולים, דלתות פנים איכותיות מה שלארך זמן השקעתי. אבל לא היה אם כבר אז כבר)

בניה מהזמן האחרון ?

 

[nori]

בניה מהזמן האחרון ?

כן, חצי שנה.

 

[מירי קרפט]

ההורים שלי בנו בב"ב קומת גג גדולה באיזור 250.

 

[נחמה ויטמן]

בדיוק זה המחירים

 

[אמא של תמר]

מחשבים מסלול מחדש...
תודה לכל העונים !

 

[nori]

מחשבים מסלול מחדש...
תודה לכל העונים !

אני לא אמרתי את זה כדי ליאש.
אלא כדי להיות מפוכח.. אבל אם זה מה שצריך ונכון לעשות. ה' עוזר.. רואים סיעתא דשמיא. אולי יותר טוב לא לדעת מראש כמה העלויות כי זה באמת מבהיל.

 

[אמא של תמר]

אני לא אמרתי את זה כדי ליאש.
אלא כדי להיות מפוכח.. אבל אם זה מה שצריך ונכון לעשות. ה' עוזר.. רואים סיעתא דשמיא. אולי יותר טוב לא לדעת מראש כמה העלויות כי זה באמת מבהיל.

אני לא רואה סיבה לבנות בעלות הזו
בדיקת גוגל פשוטה מראה לי שקניית דירה עם תוספת שתי חדרים תעלה לי בסביבות 300 אלף ש"ח
אם בניה על הגג כ"כ יקרה והיא אמנם תוסיף לי 2 וחצי חדרים ומרפסת אך תבטל לי כמעט חדר בקומה למטה (אין דרך להוציא אישורים למדרגות מהבנין) - נשארתי עם המון כאב ראש של בניה - ללא שום תועלת

אני טועה ?

 

[nori]

אני לא רואה סיבה לבנות בעלות הזו
בדיקת גוגל פשוטה מראה לי שקניית דירה עם תוספת שתי חדרים תעלה לי בסביבות 300 אלף ש"ח
אם בניה על הגג כ"כ יקרה והיא אמנם תוסיף לי 2 וחצי חדרים ומרפסת אך תבטל לי כמעט חדר בקומה למטה (אין דרך להוציא אישורים למדרגות מהבנין) - נשארתי עם המון כאב ראש של בניה - ללא שום תועלת

אני טועה ?

לא. אם השיקול הוא רק כלכלי את לכאורה צודקת.
יש לפעמים גם שיקולים נוספים.
במקרה שלי חשבתי כמוך אבל בעלי לא רצה לזוז אפילו לא בנין אחד. אוהב את הדירה, א השכנים, את בית הכנסת. אז זרמנו לזה.
התמורה גם לפעמים שווה יותר כי התכנון מותאם אישית. אבל זה גם לא גורף. לפעמים הדירה שקונים עם נתונים טובים יותר מדירה משופצת. זה באמת אינדודואלי.

 

[חני ז]

לא יודעת כמה כסף עולה
אבל תתכוננו זה עולה הרבה אנרגיות וכוח ועצבים

 

[לייבובוש]

ואל תשכחו לפנק את השכנים על זה שהם עוברים איתכם את כל התהליך! קופסה עם שוקולדים או משהו

 

[נחמה ויטמן]

קחי

אני לא רואה סיבה לבנות בעלות הזו
בדיקת גוגל פשוטה מראה לי שקניית דירה עם תוספת שתי חדרים תעלה לי בסביבות 300 אלף ש"ח
אם בניה על הגג כ"כ יקרה והיא אמנם תוסיף לי 2 וחצי חדרים ומרפסת אך תבטל לי כמעט חדר בקומה למטה (אין דרך להוציא אישורים למדרגות מהבנין) - נשארתי עם המון כאב ראש של בניה - ללא שום תועלת

אני טועה ?

קחי בחשבון שתמיד העברת דירה זה עוד אזור 100 אלף

 

[לב לאם]

לי עצמי תוספת בניה של 30 מ"ר. כולל ריצוף פנים ומטבח (מעבר לזה לא שינינו כמעט בפנים) חצי מליון.

נשמע המון!!
אני ביררתי עכשיו, אצל קבלן יהודי. דיבר איתי על 5400 ש"ח למ"ר
(לא נכנסתי לפינות של מה ואיך)
נשמע קצת הזוי