יאאלה באאיי
משתמש חדש
בידיעה? כי א"כ זה אומר שהם מכרו את כל ה 4 ו 5 ו 6 חדרים בכל השלבים?!ואלה עדיין בבניה, כך שהמחיר אמור לשקף גם את זה.
בידיעה? כי א"כ זה אומר שהם מכרו את כל ה 4 ו 5 ו 6 חדרים בכל השלבים?!ואלה עדיין בבניה, כך שהמחיר אמור לשקף גם את זה.
נכוןרכסים חרדית
קריות מעורב מאוד ויותר סגנון נוטה ל"עמך" מלבד בקריית אתא וקריית שמואל במעט שיש שם קצת צעירים שהגיעו, יש השוואה?????
בואו לא נשכח שמבחינת מבט חרדי המחיר נקבע גם לפי חיי קהילה, איזור, מוסדות חינוך, וכו' כי בסוף אנחנו סביב זה כל היום, אז מה ההשוואה בין רכסים קריות וחיפה?
ההשוואה הנכונה היא בין הפרוייקטים ברכסים לנווה הדר.מה ההשוואה בכלל בין הדר המוזנחת לרכסים?
קודם כל לכן אמרתי מתחיל לזוז, זה בהליך ולא נגמרמה מתחיל לזוז?
מלבד גידול באוכלוסיה ופוליטיקה פנימית לא זז כלום.
מה השוני הבל יתואר?
יש מכולת לרפואה בגבעה ג'? המקווה כבר נפתח? יש סניף כלשהו של בנק? תעסוקה מלבד במוסדות החינוך? כבישים שיחברו בין הגבעות המרוחקות?
כן, נכון שיש תכניות פיתוח בלי סוף, אבל נכון לעכשיו טעות לומר שמשהו בשטח השתנה - מלבד כמובן מאות יחידות דיור נוספות שהגדילו את האוכלוסייה בלי פתרונות סביבתיים מתאימים עבורה.
קודם כל לקריות זה בדיוק 10 דק' מקסימום,בתחבורה ציבורית זה כמעט שעה לאזורי התעסוקה הכי קרובים בחיפה ובקריות.
רב הנשים עדיין ללא רישיון נהיגה.
קפיצה ממחירים עד כדי לא נובעת ממיתוג אם אין באמת מה למכור לך שם, כי אדם לא ישים 2 מליון שקל על מיתוג, מובן, לא?לדעתי הכל ענין של מיתוג. מישהו אלוף בשיווק הצליח למתג את רכסים כדבר הבא (למרות שכרגע היא ממש לא שם...) ומכאן הקפיצה במחירים. מוצדק או לא מוצדק, זה לא כ"כ משנה, כל עוד שיש "הייפ" סביב המקום המחירים יישארו גבוהים, ואולי גם יעלו בהמשך עוד. עיין ערך רמה ד' בבית שמש...
ברור שיש בסיס ופוטנציאל. המיתוג זה על התוספת 200-300K ש"ח שמעבר לשווי הריאלי.קפיצה ממחירים עד כדי לא נובעת ממיתוג אם אין באמת מה למכור לך שם, כי אדם לא ישים 2 מליון שקל על מיתוג, מובן, לא?
אז יש מה למכור ויש פוטנציאל ענק, ורואים אותו בשטח, ויש ביקוש, מציאות.
אבל התוספת הזאת היא לא הוואו, זה אולי הקש ששבר, אבל יש מעבר, וזה מה שהתכוונתי שזה נובע מהפוטנציאלברור שיש בסיס ופוטנציאל. המיתוג זה על התוספת 200-300K ש"ח שמעבר לשווי הריאלי.
זה שזה מתוכנן זה דואי, וגם האישורים לא לנצח אלא עוד מעט פגים, ולכן הם עובדים בעוצמה עכשיוממה שבררתי
הבנתי שבפרסה הולך להיות מרכז מסחרי.
אם זה נכון/לא
ימים יגידו.
בדיוק.לדעתי הכל ענין של מיתוג. מישהו אלוף בשיווק הצליח למתג את רכסים כדבר הבא (למרות שכרגע היא ממש לא שם...) ומכאן הקפיצה במחירים. מוצדק או לא מוצדק, זה לא כ"כ משנה, כל עוד שיש "הייפ" סביב המקום המחירים יישארו גבוהים, ואולי גם יעלו בהמשך עוד. עיין ערך רמה ד' בבית שמש...
בטח שאפשר בשיווק נכון למכור כל דבר.קפיצה ממחירים עד כדי לא נובעת ממיתוג אם אין באמת מה למכור לך שם, כי אדם לא ישים 2 מליון שקל על מיתוג, מובן, לא?
אז יש מה למכור ויש פוטנציאל ענק, ורואים אותו בשטח, ויש ביקוש, מציאות.
לא בטוחה שההייפ קיים.כל עוד שיש "הייפ"
אני גם חושב שתושבי י-ם, ב"ב או בית שמש לא בדיוק חולמים על רכסים, בודאי לא במחירים של 1.6...לא בטוחה שההייפ קיים.
בטח לא כמו ההייפ שהיה בזמנו בבית שמש או אחיסמך.
אין תנועה מאסיבית מהמרכז לרכסים, הביקוש קיים בעיקר אצל תושבי האזור.
בודאי ששיווק ופרסום פועל כך, אבל שיש לך מה למכור, כי אם תשווק סתם משהו בלי בסיס אתה לא תצליח, ולכן שנלר שיש המוןןןןן מה למכור הצליח לעומת הבתים בחצי מחיר מעבר לכביש, אתה באמת משווה?בדיוק.
בטח שאפשר בשיווק נכון למכור כל דבר.
כל מותג של בגדים עובד ככה. ובהחלט גם בנדלן - איך מיתגו את שנלר לדוגמא כשמעבר לכביש יש דירות בחצי מחיר.
הבעיה במקרה הנוכחי היא שהכסף המיותר הזה בסוף נחסך מלחמם של הזוגות הצעירים או של ההורים שלהם. ועל כך הכאב.
לדעתי זה חשבון פשוט. איפה יש לך דירה חדשה בשכונה חדשה בעיר חרדית (חוץ מהערים החרדיות שהמחיר 1.8+)? רק בעמנואל שבאמת קצת יותר זולה מרכסים בגלל יו"ש (גם בעמנואל דירה עולה יותר ממיליון).לדעתי הכל ענין של מיתוג. מישהו אלוף בשיווק הצליח למתג את רכסים כדבר הבא (למרות שכרגע היא ממש לא שם...) ומכאן הקפיצה במחירים. מוצדק או לא מוצדק, זה לא כ"כ משנה, כל עוד שיש "הייפ" סביב המקום המחירים יישארו גבוהים, ואולי גם יעלו בהמשך עוד.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלז
א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע: