דרוש מידע פינוי בינויבאמת אבסורדזה נשמע לי לא הוגן שחברה יכולה לבוא ובעצם להזיז אותנו מדירה שקנינו ואנחנו משלמים עליה במיטב כספנו
זה לא מדויק
מה לא מדויק
צריך לדעת שיש פה עסקה
איך העו"ד אמור לייצג אינטרס של הדיירים אם מי שמשלם לו בפועל זה היזם?
כי הדיירים בוחרים איזה עו"ד הם רוצים
פשוט מאד
האבסורד שהם לא יכולים לפנות אותי
זה ביסנעס לשני הצדדים
עושים רושם של חברה צעירה ונחמדה שיודעים לזהות עסקאות טובות
לא אמרתי שלא
תחילת התפקחות?@ייד זה בשבילך:
נציג אגודת ישראל במועצת עיריית אשדוד נגד פינוי בינוי מתחם פלדות בעיר: "הדרת הציבור החרדי"
תכנית ההתחדשות במתחם כוללת בניית 1,400 יח"ד. סגן ראש העיר, יחיאל וינגרטן, הגיש התנגדות נגד התכנית: "לא לסייע לאחד ובדרך של רמיסה של האחר"magdilim.co.il
נציג אגודת ישראל במועצת עיריית אשדוד נגד פינוי בינוי מתחם פלדות בעיר: "הדרת הציבור החרדי"
תכנית ההתחדשות במתחם כוללת בניית 1,400 יח"ד. סגן ראש העיר, יחיאל וינגרטן, הגיש התנגדות נגד התכנית: "לא לסייע לאחד ובדרך של רמיסה של האחר"
בהתנגדותו הוא כותב כי: "המתחם המדובר מהווה את מרכזו של רובע המאוכלס באחוז מכריע של ציבור חרדי, כיום נבנים לציבור הכללי מספר שכונות ואילו הציבור החרדי נאלץ בלית ברירה להצטופף ברובעים 'שלו' מבלי יכולת להתפתח. בתכנית זו לא די שמוסיפים כ-1,400 בתי אב במגדלים רבי קומות שיאכלסו מהציבור הכללי והדרת הציבור החרדי ובנוסף תהיה להם השפעה על המרחב הציבורי ברובע על כל המשתמע".
וינגרטן הוסיף כי הוא תומך בתכנית פינוי מתחם פלדות, והוסיף: "אך לא בכל מחיר ולא לכל תכנית, יש לשקול איזונים של תועלת מול נזק ולאשר תכנית שתשפר את איכות חיי התושבים בשכונה כולה ולא לסייע לאחד ובדרך של רמיסה של האחר. דרישתי היא כי יתקיים דיון נוסף יחד עם נציגי הציבור והצוות המקצועי בכדי למצוא תכנית שתתאים לתושבי האזור ולאופי המקום".
מה שיקבע באמת
למה להיות נאכס
אם באמת יבנו 4 קומות מעל הכניסה הקובעתאויש נו אם מדברים כרגע על פינוי בינוי בגבעת המורה עפולה-
זה סתם מצחיק לא להסכים-
כרגע מדובר בידרות של 2 ושל 3 חדרים קטנטנות בסדר גודל לא ריאלי
(חלקם באיזור 50 מטר)- ישנות מקום המדינה- ולהרבה גם לא היה תקציב לשפץ- וגם אלו ששיפצו יש בעיות הזויות בבית ישן כמו קילופים ששום דבר לא עוזר, צנרת חיצונית שקופאת בחורף ומבעבעת מחום ומחיידקים בקיץ ועוד כמה דברים נחמדים...
ברובם החדרי מדרגות במצב מזעזע (נגיד מדרגות תלויות מבחוץ שרטובות ומחליקות נוראות מהגשם- כמובן בלי חדר מדרגות או מקום מוצל לעגלות- מי מדבר על מחסנים)
עם חצרות בניין ענקיים אבל מוזנחים ולא שימושיים שביניהם שבילים ארוכים באורך הגלות-
שמובילים מהמדרכה ועד הבניין
ובסוף בכל בניין מוזנח שכזה בניין יש בין 6-8 דירות מקסימום
שחלקם מחולקים ל2 כניסות
יש כמה בנינים גדולים באחד הרחובות ששם בכלל המצב קטסטרופה...
לאף אחד שם אין מרפסות סוכה חוץ מאלו שהשתלטו על החצר של הבניין...
לכן גם אם הקבלן יבנה בניין ענק של 9 קומות- עם כניסות מלמעלה ומלמטה (כי זה בנוי על גבעה)
המקסימום קומות שיצטרכו לטפס זה 4 ויהיה שווה לכל הצדדים מרפסת סוכה הוא בכל מקרה יוכל להוסיף אם זו תהיה הדרישה בחתימת החוזה
לרוב רוב התושבים שגרים שם זה אמור להיות משתלם בטירוף הם יקבלו דירה חדשה וענקית יחסית למה שהם מכירים- בזמן שהם יחכו הם יקבלו שכירות ריאלית לדירה נחמדה וכל שאר ההוצאות...
הם יקבלו מחסן שלא היה להם, חניה שלא היה להם בכלל, חדר עגלות נורמלי שלא חלמו עליו, מעלית במקום לטפס במדרגות, דירה עם ממ"ד, סטנדרט בניה חדש ותיקני כולל צנרת חשמל ושאר ירקות-
בקיצער שווה לרוב האנשים ממש
למי זה לא שווה בכלל?
פה באמת יש את הבעיה שחצי עפולה גלל שהדירות כל כך קטנות ומוזנחות עבדו לפי ראות עינייהם-
כלומר אם ן אדם גר בקומת קרקע נגיד- והשתלט על חצר של 300 מטר-
מתוכה בנה לעמו עוד 100 מטר בלי אישורים-
אז באמת הוא בבעיה
או אפילו אם בקטנה עשו הסכם שיתופי בין הדיירים וחילקו את החצר הענקית ואת הגג, ובנו והוסיפו בלי אישורים- גם אז זה קצת בעיה כי יש מצב שלא יקבלו הכל
מה אפשר לעשות?
הכי חשוב להוציא אישור בזק, גושפנקות לבניות קיימות למה שיש-
הוכחות שהגג או החצר עם גישה רק שלכם לפי הסכם ואז מקבלים מזה 40% נראה לי לפי החוק...
בקיצער כמה שיותר להוכיח את מה שיש היום
מה עוד שווה מאודדדדד
להוציא עכשיו הרגע אישורי בניה בלי לבנות בכלל!!
העלות של זה היא בערך 10 אלף ש"ח-
ועל האישור הזה הקבלן חייב לתת את כל מה שבאישור-
נגיד אם בטקס חתימות כל הבניין השיג הרחבה של עוד 2 חדרים-
הקבלן יצטרך לתת דירות 5 חדרים
מה שנראה שהעניין משתלם לכל הצדדים
בתכל'ס ימים יגידו
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
הנושאים החמים
