אויש נו אם מדברים כרגע על פינוי בינוי בגבעת המורה עפולה-
זה סתם מצחיק לא להסכים-
כרגע מדובר בידרות של 2 ושל 3 חדרים קטנטנות בסדר גודל לא ריאלי
(חלקם באיזור 50 מטר)- ישנות מקום המדינה- ולהרבה גם לא היה תקציב לשפץ- וגם אלו ששיפצו יש בעיות הזויות בבית ישן כמו קילופים ששום דבר לא עוזר, צנרת חיצונית שקופאת בחורף ומבעבעת מחום ומחיידקים בקיץ ועוד כמה דברים נחמדים...
ברובם החדרי מדרגות במצב מזעזע (נגיד מדרגות תלויות מבחוץ שרטובות ומחליקות נוראות מהגשם- כמובן בלי חדר מדרגות או מקום מוצל לעגלות- מי מדבר על מחסנים)
עם חצרות בניין ענקיים אבל מוזנחים ולא שימושיים שביניהם שבילים ארוכים באורך הגלות-
שמובילים מהמדרכה ועד הבניין
ובסוף בכל בניין מוזנח שכזה בניין יש בין 6-8 דירות מקסימום
שחלקם מחולקים ל2 כניסות
יש כמה בנינים גדולים באחד הרחובות ששם בכלל המצב קטסטרופה...
לאף אחד שם אין מרפסות סוכה חוץ מאלו שהשתלטו על החצר של הבניין...
לכן גם אם הקבלן יבנה בניין ענק של 9 קומות- עם כניסות מלמעלה ומלמטה (כי זה בנוי על גבעה)
המקסימום קומות שיצטרכו לטפס זה 4 ויהיה שווה לכל הצדדים מרפסת סוכה הוא בכל מקרה יוכל להוסיף אם זו תהיה הדרישה בחתימת החוזה
לרוב רוב התושבים שגרים שם זה אמור להיות משתלם בטירוף הם יקבלו דירה חדשה וענקית יחסית למה שהם מכירים- בזמן שהם יחכו הם יקבלו שכירות ריאלית לדירה נחמדה וכל שאר ההוצאות...
הם יקבלו מחסן שלא היה להם, חניה שלא היה להם בכלל, חדר עגלות נורמלי שלא חלמו עליו, מעלית במקום לטפס במדרגות, דירה עם ממ"ד, סטנדרט בניה חדש ותיקני כולל צנרת חשמל ושאר ירקות-
בקיצער שווה לרוב האנשים ממש
למי זה לא שווה בכלל?
פה באמת יש את הבעיה שחצי עפולה גלל שהדירות כל כך קטנות ומוזנחות עבדו לפי ראות עינייהם-
כלומר אם ן אדם גר בקומת קרקע נגיד- והשתלט על חצר של 300 מטר-
מתוכה בנה לעמו עוד 100 מטר בלי אישורים-
אז באמת הוא בבעיה
או אפילו אם בקטנה עשו הסכם שיתופי בין הדיירים וחילקו את החצר הענקית ואת הגג, ובנו והוסיפו בלי אישורים- גם אז זה קצת בעיה כי יש מצב שלא יקבלו הכל
מה אפשר לעשות?
הכי חשוב להוציא אישור בזק, גושפנקות לבניות קיימות למה שיש-
הוכחות שהגג או החצר עם גישה רק שלכם לפי הסכם ואז מקבלים מזה 40% נראה לי לפי החוק...
בקיצער כמה שיותר להוכיח את מה שיש היום
מה עוד שווה מאודדדדד
להוציא עכשיו הרגע אישורי בניה בלי לבנות בכלל!!
העלות של זה היא בערך 10 אלף ש"ח-
ועל האישור הזה הקבלן חייב לתת את כל מה שבאישור-
נגיד אם בטקס חתימות כל הבניין השיג הרחבה של עוד 2 חדרים-
הקבלן יצטרך לתת דירות 5 חדרים
מה שנראה שהעניין משתלם לכל הצדדים
בתכל'ס ימים יגידו