תורה תמימה
משתמש רשום
או שאפשר להסתדר לבד (דרך פורום קורת גג וגוגל)?
לרכוש דירה בפרויקט קיים
לכל פרויקט יש משרד עורך דין שמלווה את הפרויקט, ואפשר לראות גם בעירייה האם הוגשה תב"ע או לארוצה
אני מבין מכם שאתם מחפשים לרכוש דירה קימת לפני פינוי בינוי,אתם רוצים לרכוש דירה בפרויקט קיים או להתחיל תהליך בבניין שלכם?
או שאפשר להסתדר לבד (דרך פורום קורת גג וגוגל)?
ממליץ על @szn שהוא הראששיבע כאן בפורום בנושא הזהאני מבין מכם שאתם מחפשים לרכוש דירה קימת לפני פינוי בינוי,
מה שחשוב זה לבדוק שאכן יהיה פינוי בינוי בעתיד הקרוב,
ולא להסתמך רק על החתמות שהיו, או אמירות בעלמא, או התקדמות של ועדה כל שהיא בעניין,
לפינוי בינוי יש הרבה מניעים שמעכבים את התהליך (לכמה שנים) אפי' שחלק נכבד מהתהליך כבר מאושר.
אם אתם יודעים לבדוק זאת לבד - עשו זאת בעצמכם.
אחרת פנו ליועץ / מתווך אמין וכדו'
שיהיה בהצלחה!
ממליץ על @szn שהוא הראששיבע כאן בפורום בנושא הזה
אגב ישנם אזורים שהרשות המקומית מעודדת פינוי בינוי,אני מבין מכם שאתם מחפשים לרכוש דירה קימת לפני פינוי בינוי,
מה שחשוב זה לבדוק שאכן יהיה פינוי בינוי בעתיד הקרוב,
ולא להסתמך רק על החתמות שהיו, או אמירות בעלמא, או התקדמות של ועדה כל שהיא בעניין,
לפינוי בינוי יש הרבה מניעים שמעכבים את התהליך (לכמה שנים) אפי' שחלק נכבד מהתהליך כבר מאושר.
אם אתם יודעים לבדוק זאת לבד - עשו זאת בעצמכם.
אחרת פנו ליועץ / מתווך אמין וכדו'
שיהיה בהצלחה!
אם אני מחפש השקעת נדלן לטווח של 20 -25 שנה האם נכון לקנות דירה ישנה בכזה מקום ולדעת שבכל מקרה מתשיהו יעשו שם פינוי בינוי?
אגב ישנם אזורים שהרשות המקומית מעודדת פינוי בינוי,
איך אפשר ליצור קשר עם הרושיבע?איזה שטעלע חשוב...
עדיין לא שמעתי שעשו לי 'מעמד הכתרה' לראששיבע של הפורום...
איך אפשר ליצור קשר איתך?אחרת פנו ליועץ / מתווך אמין וכדו'
מייל: zpc5060 @ gmail.comאיך אפשר ליצור קשר עם הרושיבע?
בכל זאת בשביל להבין..ממש לא.
1. צריך שהדיירים ירצו ושיחתמו על ההסכם לפחות 67% אחרת גם אם העיריה מקדמת פינוי בינוי זה לא יעזור כל עוד הדיירים לא חתמו ואין רוב שרוצים פינוי בינוי.
2. לא בכל מתחם יש אפשרות לתת מכפיל מספיק כדי שיהיה כדאיות כלכלית ליזם. (זה תלוי באיזה ערים, במרכז הארץ בדרך כלל יש כדאיות אבל בפריפריה יש מקומות מאד בעיתיים מבחינת כדאיות ליזמים).
3. לא בכל מתחם יש אפשרות תכנונית לעשות פינוי בינוי מכל מיני סיבות (למשל שכונות שלא מאשרים בניה לגובה).
בכל זאת בשביל להבין..
יש מקומות מסויימים שהבנינים מוגדרים מבנה מסוכן או שאין ממ"ד וכו'
אז מה יהיה איתם בסוף?
מנסיון, רוב הציבור לא תמים...בשביל להרויח מפינוי בינוי בקלות צריך שלט גדול לפני הבניין ולקוח תמים שחושב שהוא עושה את עסקת חייו.
שעות אחרונות! אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח ממשיך לשעות בודדות 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכו
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יְהוָה אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יְהוָה אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו: