ערך כינון לביטוח נכס

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
מחיר ביטוח נכס נקבע לפי הערך כינון של השמאי, כלומר כמה עולה לבנות מחדש את הבית במידה ויש רעידת אדמה וכדו'

אני רואה פערים בין השמאים כמה עולה מטר בניה כיום.

למעשה זה מאד משנה כמה יעלה הביטוח נכס.

האם יש אפשרות לדבר עם השמאי שיפחית את הערך כינון?

כמה באמת מקובל לחשב עלות מטר בניה?
 

עוגת בוקר

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
אוטומציה עסקית
עלות בניה ממוצע היום הוא 6000 למ"ר.
בניה בסיסית ולא ברמה גבוהה.
בת"א למשל עלות הבניה יקרה הרבה יותר.

בית פרטי עלות בניה 7000 למ"ר

זה לא מאוד משנה לביטוח הנכס.
כל 100K במבנה יוצא בערך 100 ש"ח שנתי.
כך שהפער לא יכול לצאת מאוד גדול אם מדובר בדירה סטנדרטית.
 

משכנטוב

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
אוטומציה עסקית
האם יש אפשרות לדבר עם השמאי שיפחית את הערך כינון?
אמירה באופן כללי על שמאים.
שמאי לא מכוסה מבחינה משפטית כמו רוב בעלי המקצוע במשק, (כנראה צריכים להחליף יו"ר לשכה ;)), ולכן האפשרות לדבר עם שמאים מאד מצומצמת.
יועצי המשכנתאות, ולעיתים רחוקות אף עורכי הדין מכירים את השמאים ויודעים מראש לפי סוג העסקה איזה שמאי להביא (רק לשם הדוגמה, היה לי לא מזמן תיק שהייתי צריך להביא שמאי שייתן כמה שפחות בגלל המיסים, מדובר על בנייה עצמית כמובן), ושווה להתייעץ מראש.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה