עזרה נוכל--!!

[אותיות פורחות]

לא חוקי ויכול רק לסבך אותכם...

ביחס לאופציה שצריך לפנות בסוף החודש אין סיבה שזה לא יהיה חוקי. זו הודעה על סיום חוזה השכירות כפי המתאים בחוזה.
אם אתה יודע אחרת אשמח למקור או לציון שם עו''ד וכדומה

 

[אבן קיסר]

היה לנו מישהו שרצה לסגור חוזה ישר אחרי שראה את הדירה
אפילו בלי האישה
(לטענתו, היא אחרי לידה).
ביקשנו ממנו מספר זהות, הוא סירב להביא ו"נעלב" כביכול שאנחנו לא מאמינים לזקן הארוך שלו.
התחמקנו וסירבנו לסגור איתו. עד היום אני מודה לה' על כך.

 

[דוד המלך!]

היה לי דייר כזה בירושלים
פנינו לבי"ד שאישר לפתוח בהליך פינוי מושכר
בית המשפט נתן הנחיה להוציא אותו
ואף חייב אותו לשלם 1000 ש"ח על כל יום שיתעכב בדירה לאחר הפסק דין
והנוכל עבר לנצל מישהו אחר בשכונה

 

[הוראה מתקנת ועוד]

היה לי דייר כזה בירושלים
פנינו לבי"ד שאישר לפתוח בהליך פינוי מושכר
בית המשפט נתן הנחיה להוציא אותו
ואף חייב אותו לשלם 1000 ש"ח על כל יום שיתעכב בדירה לאחר הפסק דין
והנוכל עבר לנצל מישהו אחר בשכונה

בהליך לפינוי מושכר חייבו אותו לשלם?
זה לא הליך נפרד?

 

[אמיתית]

הלואי והיה אפשר לבחור שוכרים
אם זה אזור מתחרד או אתיופי מאוד קשה למצוא....
זה דירות ישנות מאוד
אנחנו קנינו את הדירה עם השוכרת....
היא שילמה יפה חמש שנים ופתאום נמאס לה....

מענין מי אתם...?.....

 

[גליתא]

אשמח לשמוע פרטים על החברה ומה בדיוק הם נותנים, כי כשביררתי בעבר (חברות אחרות) והתחלתי לשאול שאלות הם התחילו לגמגם...

חברת דיפרנט. מבירור שעשיתי יש אותם ואת וויצק. בוויצק הם יותר מציקים לשוכר וזה לא הכי נעים (ואין להם ביטוח בסיום החוזה ועוד), בדיפרנט הם עושים בדיקה בלי התערבות השוכר. קיבלנו המון המלצות על אנשים שזה הציל אותם, כל אחד שיחוס על ממונו ויעשה ביטוח כזה.
הם נותנים דמי שכירות כשהשוכר לא משלם, בנתיים הם דואגים לפנות את השוכר מהדירה וגם להשיג דיירים חדשים שאם הם משלמים פחות הם נותנים את ההפרש. וגם אחרי סיום החוזה אם הדייר לא מתפנה הם נותנים 3 חודשים קדימה וגם פינוי השוכר - זה פשוט מטורף כמה זה יעיל.
בונוס נוסף -מישהי סיפרה לי שלהם היה שוכר בעייתי ןבגלל שהם חברה רצינית הצליחו להוציא דייר בעייתי תוך כמה ימים כי מחברה רצינית יותר מפחדים - הם גובים את הצ'קים ואת הערבות והכל.

 

[דוד המלך!]

בהליך לפינוי מושכר חייבו אותו לשלם?
זה לא הליך נפרד?

הוא הגיש תביעה נגדית על זה שהדירה הזיקה לו את הרהיטים מעובש
אבל למעשה זה קרה אחרי שהסתיים לו החוזה
אז העו"ד הגיב בטענה שאדם לא נשאר בדירה שמזיקה לו ולרהיטים שלו אפילו יום אחרי פקיעת החוזה
ואם הוא בחר להישאר כחודשיים בכל אופן אז כנראה שזה לא ממש הפריע לו
והשופט קנה את הטענה מיידית ולא נתן לו אפילו להגיב

 

[הוראה מתקנת ועוד]

הוא הגיש תביעה נגדית על זה שהדירה הזיקה לו את הרהיטים מעובש
אבל למעשה זה קרה אחרי שהסתיים לו החוזה
אז העו"ד הגיב בטענה שאדם לא נשאר בדירה שמזיקה לו ולרהיטים שלו אפילו יום אחרי פקיעת החוזה
ואם הוא בחר להישאר כחודשיים בכל אופן אז כנראה שזה לא ממש הפריע לו
והשופט קנה את הטענה מיידית ולא נתן לו אפילו להגיב

אפשר בבקשה פרטים של העו"ד?
תודה

 

[szn]

סיפר לי מתווך שהיתה לו דירה עם דייר שהפסיק לשלם
הוא לקח איזה רוסי שיכור נתן לו חוזה שכירות חדש
ואמר לו להכנס לבית ולגור שם (ושילם עבור השירות הזה כמה אלפים)

כשבא השוכר שלא שילם וראה רוסי בתוך הבית הזמין משטרה
כשבאו השוטרים כל אחד הציג חוזה שכירות בתוקף
בכזה מצב אין למשטרה יכולת להכריע מי צודק
ואמרו לו לך לבית משפט שיכריע.

השוכר הבין את הענין והתחיל לשלם ללא בעיות...

 

[אברימי אלינגר]

מה אם לנתק חשמל גז ומים??? בדרך כלל זה הכי עוזר

 

[קול תורה]

אפשר בבקשה פרטים של העו"ד?
תודה

לא של השופט?

 

[ט.ק]

מענין מי אתם...?.....

אתם יודעם מי אני?

 

[Positive spirit]

אולי להעביר את אחד הצ'קים לחברה בשוק האפור והם ידאגו לגבות אותו ממנו בריבית הגונה או לכה"פ להודיע לו שאם הוא לא מתפנה עכשיו זה מה שתעשו

הלווו לא להגזים!!!
אני מאוד מזדהה עם משכיר הדירה ואני מבינה את הצער והתסכול,
אבל אחרי הכל מדובר ביהודי שהוא כנראה במצוקה, יש לך בכלל מושג מה את יכולה לעולל לו אם תפני לשוק האפור??
אל תסחפו, יש גבולות! אנחנו יהודים!

 

[טיים ליין]

הלווו לא להגזים!!!
אני מאוד מזדהה עם משכיר הדירה ואני מבינה את הצער והתסכול,
אבל אחרי הכל מדובר ביהודי שהוא כנראה במצוקה, יש לך בכלל מושג מה את יכולה לעולל לו אם תפני לשוק האפור??
אל תסחפו, יש גבולות! אנחנו יהודים!

אם מדובר בנוכל סדרתי מגיע לו
אבל שכל אחד ישאל את רבותיו מה לעשות ואיך.

 

[Positive spirit]

אם מדובר בנוכל סדרתי מגיע לו
אבל שכל אחד ישאל את רבותיו מה לעשות ואיך.

אני מסכימה איתך במאה אחוז שהיא צריכה לנקוט בכל צעד שהוא כדי להוציא אותו מהדירה שלה כמו לנתק חשמל\מים\לעקור אסלות\להביא איזה בריון שייאם וכו,
אבל פשוט לא חושבת שצריך לאבד את זה לגמרי ולהתפרע, תזכרו שבסוף יש שם בן אדם מין הסתם גם יהודי, שאני מניחה שמצוקה מאוד קשה גרמה לו להגיע לשפל שהוא נמצא בו....

 

[112123]

אני מסכימה איתך במאה אחוז שהיא צריכה לנקוט בכל צעד שהוא כדי להוציא אותו מהדירה שלה כמו לנתק חשמל\מים\לעקור אסלות\להביא איזה בריון שייאם וכו,
אבל פשוט לא חושבת שצריך לאבד את זה לגמרי ולהתפרע, תזכרו שבסוף יש שם בן אדם מין הסתם גם יהודי, שאני מניחה שמצוקה מאוד קשה גרמה לו להגיע לשפל שהוא נמצא בו....

אני הדגשתי שיש אפשרות קודם לאיים בפנייה לשוק האפור
וגם אם אין לאדם כסף זה לא סיבה לאמלל אחרים
לפעמים המשכיר קנה דירה עם משכנתא גבוהה ובכסף של השכירות הוא שוכר לעצמו דירה.
הוא צריך להרוס לעצמו את האסלות/חלונות/דלתות בבית רק על מנת שאותו פושע שלא משלם יצא מהדירה?
או לאחר בעצמו לתשלומי השכירות ושאותו בעצמו יזרקו מהבית?

 

[whitestar]

אם בחוזה רשום שחוק הגנת הדייר לא חל

זה קביל?

 

[A052]

חוק הגנת הדייר זה רק חלק מההגנה על השוכר.

 

[whitestar]

מה החלק הנוסף?

 

[A052]

אני לא עו"ד.
רק ידוע לי שהסעיף הזה בחוזה לא עוזר חוקית להעיף מיידית שוכר שלא משלם.