משכנתא ללא שמאות

[א. גולד]

האם יש איזה אפשרות לקבל משכנתא ללא שמאות,
כשלוקחים פחות מ- 40% משכנתא?

 

[א. גולד]

שאלה נוספת איך יש אפשרות לדעת מי השמאים שהיו באזור של הדירה,
או באותו בניין?

 

[ari1980]

אין חיה כזו משכנתא ללא שמאות.
כל בנק עובד עם יועץ עם קבועים.
תגיד אזור נוכל לומר לך בערך את רשימת השמאים. או הכי פשוט תגיד שמאי נאמר לך אם הוא עובד עם הבנק הזה כן או לא

 

[א. גולד]

שמאי טוב בבת ים, מישהו מכיר?
מדובר בנכס שכתוב עליו הערה בעירייה נכס בסיכון, יש שם עשרות בנינים כאלה,
צריך שמאי שמכיר את העיר ויודע לזרום עם השמאות!
לחילופין איך אני יכול לדעת מי היו השמאים לאחרונה באזור?
זה מופיע באיזה אתר? או שכמוציאים נסח מרוכז/ היסטורי?
מישהו יודע משהו בנידון?

 

[ari1980]

לאיזה בנק??? אם זה מזרחי אז הם יתנו רק 90 אחוז מעלות הקרקע לא מעבר. שאר הבנקים יותר קשים.
לא עשיתי שם. אולי יענו פה אחרים עם נסיון שם.

אם זה מזרחי אז טיליוף נקרא טוב מאוד

 

[ari1980]

השאלה במצב הזה אם כבר חתמו חוזה אז יש את ההפניה מהבנק.
אם לא. תברר טוב טוב שהבנק נותן שם

 

[א. גולד]

תודה רבה!
הבנק הוציא לי את השמאים כדלהלן -
1. בן חיים אילן רובין (גבעתיים)
2. לוי צחי. (חולון)
3.לשם מטי (חולון)
4.אורי גלבוע (ת''א)
5. גואטה כפיר (ר''ג)
יש מהם מישהו מומלץ?
יש אפשרות ללכת לטיליוף ולקבוע את זה לבנק כעובדה?
או שאני מחוייב לרשימה של הבנק?
ושוב המון תודות!!!

 

[משכנטוב]

יש אפשרות ללכת לטיליוף ולקבוע את זה לבנק כעובדה?
או שאני מחוייב לרשימה של הבנק?

לאחר מעשה אתה מחוייב לרשימה של הבנק, אם יש לך העדפה לשמאי מסוים והוא עובד עקרונית עם הבנק, תבקש מהפקיד להוסיף את שמו בכתב יד ולשים חותמת ליד, לא אמורה להיות בעיה.

 

[יוסף מהצפון]

עשיתי שמאות אצל מטי לשם, הייתי מאוד מרוצה מהשירות, (לא הייתי צריך שמאות גבוהה מדי, כך שבעניין הזה אין לי מושג איך הם נוהגים)

 

[א. גולד]

לאחר מעשה אתה מחוייב לרשימה של הבנק, אם יש לך העדפה לשמאי מסוים והוא עובד עקרונית עם הבנק, תבקש מהפקיד להוסיף את שמו בכתב יד ולשים חותמת ליד, לא אמורה להיות בעיה.

אני לא מצליח להבין למה הבנקאי כ''כ חושש לעשות את זה,
הוא ישאל את האחראי,
הוא יבדוק,
הוא יסתכל.

 

[משכנטוב]

אני לא מצליח להבין למה הבנקאי כ''כ חושש לעשות את זה,
הוא ישאל את האחראי,
הוא יבדוק,
הוא יסתכל.

איזה בנק?

 

[א. גולד]

מזרחי!

 

[משכנטוב]

מזרחי!

אני לא כ"כ מתמצא במרחבים אחרים, אבל במרחב ירושלים זה ממש בלי בעיה.