מעבר דירה - ומשכנתא

[%IOO]

אם עוברים דירה, יכולים לעביר את אותו המשכנתא לדירה החדשה?
ואם צריכים להגדיל את המשכנתא ב100,000 ש"ח צריכים למחזר?
או עדיף לקחת הלוואה נפרדת?

תודה

 

[A052]

יש כזה דבר גרירה, גוררים את השעבוד מדירה לדירה.
זה דבר שהבנקים לא מרוויחים ממנו כלום, והם מושכים זמן עם זה.

אם אתם צריכים עוד 100, תבדקו את הריביות הנוכחיות אם הם טובות, וא"כ תבקשו מאותו בנק תוספת, או בכלל הלוואה שאינה משכנתא מכל בנק או חברת אשראי.
ואם הריביות הקיימות לא טובות תשקלו מחזור באותו בנק או בכל בנק אחר, כמובן שאז תצטרכו את כל מסמכי ההכנסות והכל מחדש.

 

[%IOO]

והם מושכים זמן עם זה.

כמה זמן?
חודש / חודשיים / שלוש

ותודה על התגובה המפורטת

 

[A052]

כמה זמן?
חודש / חודשיים / שלוש

ותודה על התגובה המפורטת

תלוי גם בך, אם תנדנדו להם זה יהיה מהר יותר, כמובן כדאי להתחיל מספיק זמן מראש כדי שלא תהיו לחוצים.

 

[E_Y]

זה מאוד תלוי באיזה בנק המשכנתא
היה לי תיקי גרירה שלקחו שבועיים , והיו תיקים שנגררו חודשיים

 

[%IOO]

זה מאוד תלוי באיזה בנק המשכנתא
היה לי תיקי גרירה שלקחו שבועיים , והיו תיקים שנגררו חודשיים

מזרחי טפחות

 

[E_Y]

מזרחי טפחות

הם לא מתים על גרירות, אבל בהחלט אפשר לבצע שם גרירה בפרק זמן סביר
יש כמה נתונים שכדאי לוודא מראש כדי לא להיתקל בקשיים
1. אחוז מימון בנכס הישן ובחדש
2. הרכב הבעלים זהה
3. אופן רישום הנכס
4. תכנית המימון לדירה החדשה מעבר לסכום הגרירה

 

[%IOO]

הם לא מתים על גרירות, אבל בהחלט אפשר לבצע שם גרירה בפרק זמן סביר
יש כמה נתונים שכדאי לוודא מראש כדי לא להיתקל בקשיים
1. אחוז מימון בנכס הישן ובחדש
2. הרכב הבעלים זהה
3. אופן רישום הנכס
4. תכנית המימון לדירה החדשה מעבר לסכום הגרירה

עכשיו דברת איתי ממש סינית,
לא הבנתי מילה,
אבל לא נורא כשזה יהיה אקטואלי נברר את זה גם

 

[חיהחנה]

מה הכוונה גרירה? שאם אני רוצה לקנות דירה חדשה אני יכולה לקחת משכנתא על אותם תנאים בדיוק? אפילו שהריבית אז - במשכנתא הישנה הייתה נמוכה?

 

[ari1980]

מה הכוונה גרירה? שאם אני רוצה לקנות דירה חדשה אני יכולה לקחת משכנתא על אותם תנאים בדיוק? אפילו שהריבית אז - במשכנתא הישנה הייתה נמוכה?

לא משכנתא חדשה. אלא לגרור את הקיימת לדירה החדשה

 

[חיהחנה]

אוקיי ואם אני רוצה לקנות דירה חדשה האם אני יכולה לקחת הלוואה ע" התנאים של המשכנתא הישנה? (נשאר סכום נמוך המשכנתא הישנה.

 

[A052]

לא. אפשר רק להעביר את השעבוד של הדירה הקיימת לדירה החדשה.

כסף נוסף זה בתנאים חדשים, תמיד!
גם אם לקחתם אתמול משכנתא ועכשיו אתם רוצים עוד כסף זה יהיה בתנאים אחרים.

 

[חיהחנה]

ת'כלס כדאי כעת לקנות דירה חדשה בגלל הריביות?
אשמח לתשובה מקצועית! יעזור לנו מאודדדדדדדדדדדד!

 

[ari1980]

ת'כלס כדאי כעת לקנות דירה חדשה בגלל הריביות?
אשמח לתשובה מקצועית! יעזור לנו מאודדדדדדדדדדדד!

אם לקנות כרגע זה בכלל לא בגלל הריביות. נטו בגלל העליות הצפויות. לרוב רובם של הכלכלנים ואנשי הנדלן צופים עלית מחירים .. ולא קטנה.
אז נבואה ניתנה ל..... ועדיין ההערכות יש להם על מה להתבסס