ממוצע ריבית משכנתא

[אביטל טאביב]

בלי להיכנס לרביות המשכנתא מסוכנת מצד כל שהמסלולים צמודים

איפה הכל צמוד?
שתי שליש פריים, ושליש קבוע ואג"ח צמוד.

אגב, מדובר ב-70% מימון. 1,540,000 ש"ח מתוך דירה של 2,200,000 ש"ח.

אשמח לחוות דעת.

תודה!

 

[נתנאל יום טוב]

אשמח להמלצות על יועצי משכנתאות רציניים

 

[מישמשית]

איפה הכל צמוד?

הכל צמוד למדד........כולל זה

ושליש קבוע

שזה אמנם קבוע ולא משתנה אבל צמוד למדד....

 

[אשי 1]

חו"ד לגבי משכנתא קימת האם שווה גרירה או להוציא משכנתא חדשה עבור דירה שחלופית
727,000 ש"ח אין קנס פירעון גבוה
360.000 ש"ח פריים 1.6ל25 שנה
117.000 ש"ח משתנה כל 2.5 רביית 1.99 ל25 שנה
250.000 ש"ח קל"צ ל20 שנה רביית 3.69

 

[משכנטוב]

א

חו"ד לגבי משכנתא קימת האם שווה גרירה או להוציא משכנתא חדשה עבור דירה שחלופית
727,000 ש"ח אין קנס פירעון גבוה
360.000 ש"ח פריים 1.6ל25 שנה
117.000 ש"ח משתנה כל 2.5 רביית 1.99 ל25 שנה
250.000 ש"ח קל"צ ל20 שנה רביית 3.69

ין שום דבר מרגש במשכנתא הזו, וממילא אין שום ענין לגרור אותה.

 

[אייציק]

הצעה שקיבלתי מיועץ משכנתאות
אשמח לקבל את חוות דעתכם
תודה רבה

 

[ari1980]

הצעה שקיבלתי מיועץ משכנתאות
אשמח לקבל את חוות דעתכם
תודה רבה

צפה בקובץ המצורף 1085902

אני לא אוהב לענות על תמהילים של יועץ אחר..
רק הסבר אחד.. למה מצ יותר מפריים..

 

[אייציק]

וחוץ מזה זה נראה לך הצעה טובה?

 

[ירושלמער]

הצעה לאחר התמקחות מול שני בנקים - אשמח לשמוע מה דעת המומחים, תודה

משכנתא - 1,834,000 ש"ח

פריים - 1,000,000 ש"ח ל- 30 שנה לפי 1.7%
קבועה לא צמודה 380,000 ש"ח ל- 20 שנה לפי 3.6%
קבועה צמודה 244,000 ש"ח ל- 22 שנה לפי 1.76%
משתנה לא צמודה 210,000 ש"ח ל- 30 שנה לפי 2.94%

החזר חודשי - 7,765 ש"ח

 

[אייציק]

נשמע הצעה טובה מאד
איזה בנק זה?

 

[ari1980]

נשמע הצעה טובה מאד
איזה בנק זה?

דסקונט.

 

[ירושלמער]

דסקונט.

יש מה לשפר?

 

[ari1980]

יש מה לשפר?

לא יודע לומר , זה נראה הצעה מצוינת. רק בבדיקה מול בנקאי אפשר לדעת באמת.
כשאני יהיה ליד התוכנה אני יוכל לקבל אינדיקציה מבחינת המרווח

 

[שרלה]

הצעה שקיבלתי - אשמח לשמוע מה דעת המומחים, תודה

משכנתא - 870,000 ש"ח , 75% מימון

פריים - 390,000 ש"ח ל- 30 שנה לפי 1.6%
קבועה לא צמודה 290,000 ש"ח ל- 22 שנה לפי 3.3%
משתנה לא צמודה 190,000 ש"ח ל- 25 שנה לפי 3.6%

החזר חודשי - 3,870 ש"ח

​

 

[משתדרגת]

אשמח לקבל חו"ד להצעות הבאות, יש לי הצעות מכמה בנקים, יכולת החזר 6,000 ש"ח, גמיש טיפה.
נוטים כרגע למרכנתיל צמוד , אבל אשמח לקבל עוד חו"ד.
@ari1980
@Y996
@משכנטוב

 

[ari1980]

אשמח לקבל חו"ד להצעות הבאות, יש לי הצעות מכמה בנקים, יכולת החזר 6,000 ש"ח, גמיש טיפה.
נוטים כרגע למרכנתיל צמוד , אבל אשמח לקבל עוד חו"ד.
@ari1980
@Y996
@משכנטוב
צפה בקובץ המצורף 1088391
צפה בקובץ המצורף 1088390
צפה בקובץ המצורף 1088388
צפה בקובץ המצורף 1088387
צפה בקובץ המצורף 1088385
צפה בקובץ המצורף 1088384

חחחחחחחחחחחח
אני לא רק חושב שזה יועץ מקצוען עשה לך.
אני גם בטוח שהוא יגיד לך מה כדאי. למה ך להתחיל התבלבל בדיעות של אחרים. הוא מקצוען מספיק תסמוך עליו

 

[משתדרגת]

הוא מקצוען מספיק תסמוך עליו

יתכן
אבל אני כן אשמח לשמוע עוד רעיונות וחוו"ד.

 

[ari1980]

יתכן
אבל אני כן אשמח לשמוע עוד רעיונות וחוו"ד.

אז אני לא יתן לך חוות דעת שלילית כי אין .. יש פה הרבה אופציות. נראה לי הימור אבל הימור מוצדק ללכת על המרכנתיל הצמוד. הפער הוא מצדיק את ההימור....
וכן מנסה בהקדם כמה שאפשר לפרוע אותו בהלוואות סינרגיה או סתם הלוואות..
ולהיות עם יד על הדופק למחזר פנימי רק אותו בעתיד אם יתאפשר..

 

[אייציק]

שתי הצעות שקיבלתי ממזרחי למיחזור
מה דעתכם המקצועית?

1

2

 

[אייציק]

אשמח לשמוע דעתכם