מיחזור משכנתא מדירה לדירה האם ניתן

[מנחם הורביץ]

יש לי משכנתא בבנק מרכנתיל בדירה 1 ויש לי משכנתא בבנק טפחות בדירה 2 האם אני יכול למחזר את המשכנתא של טפחות לטובת מרכנתיל על הדירה שמשועבדת למרכנתיל במידה ולא עובר את ה- 50% ?

 

[משכנטוב]

יש לי משכנתא בבנק מרכנתיל בדירה 1 ויש לי משכנתא בבנק טפחות בדירה 2 האם אני יכול למחזר את המשכנתא של טפחות לטובת מרכנתיל על הדירה שמשועבדת למרכנתיל במידה ולא עובר את ה- 50% ?

אם הבנתי נכון, אתה לא רוצה לשעבד את דירה 2 לטובת מרכנתיל.
אם כל יתרת החוב נכנסת ב50% מערך דירה 1 אז אין בעיה (כפי שכבר כתבתי כאן בעבר, התקנה של בנק ישראל מאוקטובר 21, על שעבוד קיים לטובת נרכש, מדברת על הון עצמי בלבד, אין בעיה לשעבד נכס קיים לטובת רכישת נכס אחר, בלי לקחת על הנכס השני משכנתא).