דרוש מידע מידע על העיר ירוחם

[מחפש ומתעניין]

יש כאן מישהו שיודע לומר פרטים על העיר ירוחם כמה היא מתפתחת ואם שווה לקנות בה דירה למגורים או להשקעה?​

 

[מחפש ומתעניין]

מה? אין כאן אף אחד מירוחם? מה זה אומר על ירוחם?

 

[שומע בקול ה']

זה שאין כאן אף אחד מירוחם זה אולי אומר על פרוג משהו...
אבל זה שאף אחד כאן לא קנה שם דירה אולי זה אומר משהו.

אין לי מושג כמה היא מתפתחת והאם המחירים שם עולים יותר בהשוואה למקומות אחרים.
בחיפוש גוגל על המילים 'עליית מחירי דירות ירוחם' יצא

מחיר ממוצע של דירה בירוחם לפני חמש שנים עמד על כ 683,000 ש”ח, כאשר היום הוא עומד כבר על 964,000 ש”ח, כאן מדובר על עליית גבוהה יותר של 281,000 ש”ח שהם כ 30%, בשנה מדובר על כ 6% בממוצע.
בכל אופן צריך לברר (כמו בכל מקום) בצורה יסודית
שהבניין נורמלי ושלא גרים שם טיפוסים שאף אחד לא מוכן לשכור בקרבתם.
יש לי חבר שנפל עם זה בירוחם
ואף אחד לא מסכים לשכור ממנו חוץ מטיפוסים שלהשכיר להם זה רק נזק
וגם למכור הוא לא מצליח.
אבל באותה מידה זה יכל לקרות בכל מקום אחר בארץ.

המידע באדיבות גוגל לא לוקח אחריות .
יש עוד תוצאות רלוונטיות.

יש לי חבר שקנה שם ונפל עם בניין בעייתי שאף אדם נורמטיבי לא מוכן לשכור שם
ואלו שהיו מוכנים, לא שילמו והחריבו את הדירה.
ואף אחד לא מוכן לקנות אותה ממנו
אבל זה יכול לקרות בכל מקום בארץ, וצריך לעשות בירור יסודי בשטח לפני שקונים ולא לסמוך על אף אחד.

על ירוחם צריך גם לדעת שיש איזור רוסי ששם ממש לא מומלץ לקנות.
כדאי לדבר עם עסקן מקומי שמבין בתחום.

 

[מחפש ומתעניין]

זה שאין כאן אף אחד מירוחם זה אולי אומר על פרוג משהו...
אבל זה שאף אחד כאן לא קנה שם דירה אולי זה אומר משהו.

אין לי מושג כמה היא מתפתחת והאם המחירים שם עולים יותר בהשוואה למקומות אחרים.
בחיפוש גוגל על המילים 'עליית מחירי דירות ירוחם' יצא

המידע באדיבות גוגל לא לוקח אחריות .
יש עוד תוצאות רלוונטיות.

יש לי חבר שקנה שם ונפל עם בניין בעייתי שאף אדם נורמטיבי לא מוכן לשכור שם
ואלו שהיו מוכנים, לא שילמו והחריבו את הדירה.
ואף אחד לא מוכן לקנות אותה ממנו
אבל זה יכול לקרות בכל מקום בארץ, וצריך לעשות בירור יסודי בשטח לפני שקונים ולא לסמוך על אף אחד.

על ירוחם צריך גם לדעת שיש איזור רוסי ששם ממש לא מומלץ לקנות.
כדאי לדבר עם עסקן מקומי שמבין בתחום.

תודה..יש לך מידע על כאלו שמטפלים בדירות שם?

 

[שומע בקול ה']

יש לך מידע

אשתדל לברר בל"נ

 

[רחלים]

אני מירוחם, מה תרצה לדעת?
מתפתחת מבחינת מה?
דירות מכירות שכירות?
תלוי מה ומי
דירה בקהילה לפני חמש שנים היו בשכירות של 850 ש"ח, היום 1200-1300
מחירים של דירות בירוחם הכל תלוי, דירות בקהילה בשכונה החרדית?
בוילות למעלה איפה שהחרדים?
בשאר הישוב?
תמקד ואשתדל לענות

 

[yudb]

הבנתי שפתחו שם כעת ישיבה
מאמינה שזה עשוי להשפיע לטובה על המקום

 

[מחפש ומתעניין]

הבנתי שפתחו שם כעת ישיבה
מאמינה שזה עשוי להשפיע לטובה על המקום

כבר היו שם ישובות גם לפני עשרים שנה ויותר

 

[מחפש ומתעניין]

אני מירוחם, מה תרצה לדעת?
מתפתחת מבחינת מה?
דירות מכירות שכירות?
תלוי מה ומי
דירה בקהילה לפני חמש שנים היו בשכירות של 850 ש"ח, היום 1200-1300
מחירים של דירות בירוחם הכל תלוי, דירות בקהילה בשכונה החרדית?
בוילות למעלה איפה שהחרדים?
בשאר הישוב?
תמקד ואשתדל לענות

רציתי לדעת כמה דברים א. מה הם הרחובות של הקהילה או קרוב אליהם? ב. איזה אזור לא כדאי להתקרב לקנות שם דירה? (שמעתי שיש רוסים) ג. מה המחיר של קנית דירה באיזור של הקהילה לעומת שאר האזורים? ד. אם יש מי שמטפל בדירות להשכרה עד שנעבור אליה? אשמח לתשובה בקרוב

 

[רחלים]

עונה לך: א. חלק מרחוב ההגנה בלבד. קבוצה של כמה בניינים.
ב. בעיקרון אם רוצים לעבוד עם חרדים בלבד, אז לקנות רק בקהילה וגם שם יש לברר איזה כניסות. כי יש כמה כניסות מוחרגות שאנשים ידירו משם את רגליהם.
ג. מחירים בקהילה בסביבות 400 K שאר האיזורים זה תלוי איפה ותלוי דירה בין מיליון מאתיים לעדלידע
ד. יש בוודאי, אם תרצה שמות, אוכל לעזור

 

[פקמן]

יש הבדל במחירים בין שכונה לשכונה
כמה עולה בית דו משפחתי/בנין קטן 4 שכנים
120 מטר

 

[מחפש ומתעניין]

עונה לך: א. חלק מרחוב ההגנה בלבד. קבוצה של כמה בניינים.
ב. בעיקרון אם רוצים לעבוד עם חרדים בלבד, אז לקנות רק בקהילה וגם שם יש לברר איזה כניסות. כי יש כמה כניסות מוחרגות שאנשים ידירו משם את רגליהם.
ג. מחירים בקהילה בסביבות 400 K שאר האיזורים זה תלוי איפה ותלוי דירה בין מיליון מאתיים לעדלידע
ד. יש בוודאי, אם תרצה שמות, אוכל לעזור

א. זה אומר שהקהילה ממש קטנה? ב. מה זה אומר שאנשים ידירו רגליהן מהכניסות? האם רק בגלל שהם חילונים? או משהוא יותר מפחיד? ג. זה נראה שהאזור של הקהילה יותר זול? למה? ד. אם אפשר לתת לי שמות? ה. שמעתי שהוחלף רב לקהילה מה זה אומר ביחס להתפתחות של המקום? אשמח לתשובה

 

[מחפש ומתעניין]

יש הבדל במחירים בין שכונה לשכונה
כמה עולה בית דו משפחתי/בנין קטן 4 שכנים
120 מטר

כמה בערך עולה דירה סטנדרט 3-4 חדרים?

 

[תלמידים]

שמעתי לאחרונה על המקום, בגלל המענק שאמור להגיע לרוכשים דירה בפחות מ-600K ש"ח.
אנשים מקווים שכשיהיה מענק יהיו קופצים רבים, והמחיר מיד יגיע להנ"ל.

 

[פרוגפרוגנדה]

ביד 2 יש רק 23 דירות מתחת ל-600K בירוחם
לא נראה לי שזה ישנה משמעותית את המחירים בירוחם

 

[רחלים]

א. זה אומר שהקהילה ממש קטנה? ב. מה זה אומר שאנשים ידירו רגליהן מהכניסות? האם רק בגלל שהם חילונים? או משהוא יותר מפחיד? ג. זה נראה שהאזור של הקהילה יותר זול? למה? ד. אם אפשר לתת לי שמות? ה. שמעתי שהוחלף רב לקהילה מה זה אומר ביחס להתפתחות של המקום? אשמח לתשובה

א. בערך 200 משפחות להערכתי ב. פשוטו כמשמעו, יד כניסות למיטב ידיעתי שתיים, שדרות שם משפחות שלוחיות ולא נעימות, אנשים לא מעוניינים לגור שם. ג. בנייני שיכונים בני 50 שנה. ד. אבדוק לך ה. הרב שליט"א עבר דירה וכרגע יגיע רב מחליף, עדיין אין לדעת

 

[מחפש ומתעניין]

שדרות שם משפחות שלוחיות ולא נעימות, אנשים לא מעוניינים לגור שם.

אבל אין הכוונה לאנשים שעושים נזקים ובעיות של שכנות

 

[רחלים]

אבל אין הכוונה לאנשים שעושים נזקים ובעיות של שכנות

לא נראה.

 

[תמי אחת]

@רחלים , אפשר עזרה טכנית שלא קשורה לדיור אבל קשורה לירוחם?
אשמח אם תוכלי לפנות באישי. קצת דחוף לי.
תודה גדולה