טעות זאת מילה גסה מידי
יותר נכון אולי חוסר ידע / חוסר הכרה של השוק.
שוק הנדל"ן בנוי אחרת משוק ההון בקטע של עליית ערך וכדו'
וכן, יש היום הרבה דירות בעלות פוטנציאל לעליית ערך.
ממש ממש לא פסו ההשקעות המשתלמות.
נראה לי שמוסכם עלינו שלא צפויה התרסקות דרמטית במחירי הדירות.
נושא עליית הערך העתידית-
שנוי במחלוקת רצינית מאד על ידי גדולים ממני וממך
(שלא לדבר על כך שקשה לדעת לטווח ארוך באלו מקומות המחירים ינסקו).
ולכן- מי שבונה על עליית הערך העתידית בתור הרווח
היחידי מההשקעה בדירה- הוא מאד אופטימי.
שוק ההון, עם כל התנודתיות, יש בו את העניין של ריבית דריבית (שהוגדר ע"י איינשטיין בתור פלא העולם השמיני),
ומי שלא מבין את זה, לא תופס מה היתרון הגדול של שוק ההון.
לעומת זאת, מינוף בשוק ההון הוא מסוכן מאד, בשונה ממינוף בנדלן.
אפשר להתווכח עוד שבוע מה רווחי יותר, לא נראה לי שנגיע למסקנות ברורות,
במיוחד שדירה ספציפית תמיד יכולה להיות רווחית יותר או פחות מהממוצע, כנ"ל השקעה בשוק ההון ( - אף שהוא מפוזר יותר).
שתי האפשרויות הן טובות ובעלות פוטנציאל.
ברור שלא פסו השקעות משתלמות בנדלן,
הדבר היחיד שניסיתי להסביר- הוא ש"השקעה רווחית" זה לא מילה נרדפת ל"דירה להשקעה",
(- זה מה שאני בעצמי הייתי משוכנעת שנים רבות)
יש אופציות נוספות מעולות, ויש אנשים ששוק ההון מתאים להם הרבה יותר,
רק שהם שבויים בתפיסה מצומצמת של "רק דירה". וזה חבל.
יש יתרונות גדולים מאד להשקעה בדירה, יש יתרונות גדולים אחרים בשוק ההון,
כל שניסיתי לומר הוא לבדוק כיוונים נוספים ולא להיות מרובעים.