מה ערך למ"ר בדירה מרווחת מאווררת בקומה ב' במרכז רח' חזון איש ב"ב?

[טוהר השלום]

אשמח לקבל מידע בנושא.

 

[RIvka.F]

ליד 2 יש מחשבון לחישוב ערך נכס.

 

[טוהר השלום]

ליד 2 יש מחשבון לחישוב ערך נכס.

לגמרי לא משקף את מחירי ההיצע בשוק.

 

[תמרהלה]

חניה ?
מעלית ?
מצב הדירה ?
גיל הבנין ?

 

[szn]

ליד 2 יש מחשבון לחישוב ערך נכס.

עשיתי להם לפני תקופה מבחן, בדקתי מחיר של דירת 3 חדרים בשכונת כרמי גת שעולה בערך 1.5 מ'
ויד 2 חישב הרבה פחות בפער של 350 אלף ש"ח

 

[טוהר השלום]

חניה ? אין
מעלית ? אין
מצב הדירה ? שמור
גיל הבנין ? 40

 

[שכל ישר]

עשיתי להם לפני תקופה מבחן, בדקתי מחיר של דירת 3 חדרים בשכונת כרמי גת שעולה בערך 1.5 מ'
ויד 2 חישב הרבה פחות בפער של 350 אלף ש"ח

שם הסיבה היא שיש גם מחיר למשתכן

 

[szn]

שם הסיבה היא שיש גם מחיר למשתכן

לא חושב שזה נכון, העסקאות של המחיר למשתכן נחתמו לפני 2-3 שנים
למיטב ידעתי בשנה וחצי האחרונות לא היו שם עסקאות של מחיר למשתכן.


בדקתי אותו גם במקומות שיש רק דירות ישנות לא היה מדוייק כלל