מה התהליך להוציא מרפסת סוכה בבני ברק?? עזרה!

[zipzip]

הי,
אני הולכת לקנות דירה אבל רוצה להוציא מרפסת סוכה אבל לא יודעת מה התהליך.
האם צריך להוציא אישור מהעיריה?
כמה עולה כל הסיפור?
האם צריך לבקש אישור מהשכנים? (הדירה בקומה שלישית)
ואם יש המלצה למישהו אמין ומקצועי ולא יקר...
תודה!!

 

[בן המלאך]

לא משהו מסובך
צריך הסכמה של חלק מהשכנים
פונים לאדריכל שיגיש בקשה לעריה
הסיפור עולה לאדריכל 8,000 ש"ח (אולי קצת יותר זול)
אדריכל יצחק זילברברג מומלך מאוד 0533113003

 

[zipzip]

תודה על התגובה,
כמה זמן זה לוקח?
וכמה בהערכה גסה יכול לעלות כללל הסיפור כולל הבניה.

 

[בן המלאך]

תשאלו אדריכל כמה זמן לוקח להוציא היתר (נדמה לי באיזור חודשיים שלש)
אין הערכה לבניה מרחוק צריך לבדוק את הנתונים הספציפיים של המקום והתוספת המבוקשת
תביא קבלן שיפוצים למקום והוא יוכל לתת לכם הערכה מדויקת

 

[חני בנני]

אפשר גם פשוט לקום ולבנות,
שהשכנים יתמרחו עם העירייה עד....... עולם.....



כמובן נכתב בציניות

 

[styehoshua]

אפשר גם פשוט לקום ולבנות,

בעיקרון בבני ברק אם יש לך אישור מהשכנים יכלו (בעבר) פשוט לבנות ולחסוך את הפרוצדורה (השכנים אפילו לא חייבים לדעת שלא עשית את כל התהליך עד שהם לא מבקרים בעיריה)
היום נראה לי יש צילומי אויר ומשווים איפה נעשה שינוי ....

 

[מתבוננת מהצד]

בעיקרון בבני ברק אם יש לך אישור מהשכנים יכלו (בעבר) פשוט לבנות ולחסוך את הפרוצדורה (השכנים אפילו לא חייבים לדעת שלא עשית את כל התהליך עד שהם לא מבקרים בעיריה)
היום נראה לי יש צילומי אויר ומשווים איפה נעשה שינוי ....

העיריה בב''ב אוכפת היטב את החוקים, מנסיון שלי ושל אחרים [אלא אם כן יש לך קש...]
ותמיד עלול להיות שכן ברחוב ליד שזה חוסם לו את הרוח בתחילת אפריל בשעות הצהרים המוקדמות
לכן הרבה פעמים כדאי להוציא אישור
אולי תבדקי מי כבר הוציא שם בבנין ותדברי איתו
בהצלחה

 

[חני בנני]

העיריה בב''ב אוכפת היטב את החוקים, מנסיון שלי ושל אחרים [אלא אם כן יש לך קש...]
ותמיד עלול להיות שכן ברחוב ליד שזה חוסם לו את הרוח בתחילת אפריל בשעות הצהרים המוקדמות
לכן הרבה פעמים כדאי להוציא אישור
אולי תבדקי מי כבר הוציא שם בבנין ותדברי איתו
בהצלחה

כנראה תלוי על מי נופלים
כי אני מכירה מישהו שכבר חצי שנה מתלונן ונאדה....

 

[הפתעון]

תלוי מי המתלונן, על מי מתלוננים, ובפני מי מתלוננים...

 

[zipzip]

אני בקומה שלישית כך שלא חשבתי להוציא לפני קבלת רשות מהשכנים שמתחת ....

 

[הפתעון]

נזכרת בבדיחה:
אדם נכנס לעיריית בני ברק לבקש היתר בנייה. הפקיד, עוד לפני ששמע את פרטי הבקשה, השיב לו: אין סיכוי שתקבל!
לשאלת האיש על סיבת הסירוב, השיב הפקיד: אם אתה בא לבקש היתר, הרי שכבר בנית עד הכביש, עכשיו אתה בא לבקש היתר לבנות על הכביש, ועל זה אין היתר...

 

[עריכה ת]

בבני ברק צריך הסכמת השכנים בלבד, ויש ת"ח אחד שסיפר לי ששאל גם את ר' ניסים (אפילו שלא היו נדונים הלכתיים ).

 

[styehoshua]

אני לפני כ 20 שנה פניתי לעיריה ראיתי שלבנין יש אפשרות הרחבה
פניתי לשכנים
כולם חתמו
עם השכן מעלי החלפתי מקום של הסוכה לפי תוכנית העיריה ובהסכמה בניתי
15 שנה אח"כ מכרתי את הדירה .
אין לי מושג מה הרישמים בעיריה.

 

[zipzip]

דיברתי עם כמה אנשים בסביבה שהוציאו לאחרונה מרפסת סוכה- אחד מהם לא בבניה קלה (!)
אף אחד לא הוציא אישורים מהעיריה.....

 

[zipihi]

בעיקרון עפ"י החוק היבש כל שינוי בקיר חיצוני / הרחבה / תוספת וכו' - דורש היתר.
כולל בבני ברק...
כמו כן, אפשר לבקש בב"ב מרפסת סוכה של 8 מ"ר (לכל עיר הנחיות משלה) .
חייבים לקבל את אישורי השכנים!
בהגשה של ההיתר צריך להראות את סוכות כל השכנים ולהציג כך שלכל דייר יהיה סוכה בגודל של לפחות 8 מ"ר.
לגבי הנתונים של הדירה אותה את רוצה לרכוש צריך לבדוק:
מהם גבולות המגרש ומהם קווי הבניין, איך הבניין בנוי ואיפה , מהם כווני החזיתות וסמוך למה זה בנוי וכו' וכו'.
את יכולה לפנות אלי באישי ואשמח לעזור לך.
המווווןןןןןןןןןןן הצלחה!!!
054-8436626
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[מילה טובה 100%]

לא משהו מסובך
צריך הסכמה של חלק מהשכנים
פונים לאדריכל שיגיש בקשה לעריה
הסיפור עולה לאדריכל 8,000 ש"ח (אולי קצת יותר זול)
אדריכל יצחק זילברברג מומלך מאוד 0533113003

יש אולי מייל של האדריכל הנ''ל?
יעזור לי מאד
תודה רבה

 

[בן המלאך]

iz3113003
gmail.com