רציתי לשאול.
מי שיש לו דירה השווה כ- 1.300.000 ש"ח ונשאר לו לשלם עליה משכנתא כ- 150.000 ש"ח.
כל חודש הוא משלם כ- 2.000 על המשכנתא.
הוא משכיר את הדירה במעט פחות מ- 4.000 ש"ח לחודש ושוכר לעצמו ב-2.500 ש"ח בלבד. הפרש 1.500 לטובתו.
הוא מעוניין לקנות עכשיו דירה בכ- 1.000.000 אך אין לא בכלל כסף לקנייה אלא רק ע"י נטילת משכנתא.
על כזו עיסקת משכנתא משלמים בערך כ- 4.800 ש"ח לחודש.
ברגע שיבצע את הקניה הוא יהיה פטור מלשלם את דמי השכירות כמובן, כך שהוא ישלם כ- 7.000 ש"ח לחודש בעוד שיש לו הכנסה מדירתו המושכרת בכ- 4.000 ש"ח.
סה"כ לתשלום ע"י הקיזוז - 3.000 שקלים.
הכנסת בני הזוג לחודש היא כ- 14.500 ש"ח.
ועתה:
1. האם בנקים יכולים לתת כזו משכנתא על דירה שלמה ללא הון עצמי?
2. והאם ע"י מישכון הדירה הם כן יתנו?
3. ובאם כן, האם התנאים יהיו יותר נוקשים ויקרים?
4. ומה קורה באם לפני כ-3.5 שנים תשלום אחד על המשכנתא חזר ושילמו אותו באיחור כעבור שנתיים?
אשמח ואודה לתשובתכם
מי שיש לו דירה השווה כ- 1.300.000 ש"ח ונשאר לו לשלם עליה משכנתא כ- 150.000 ש"ח.
כל חודש הוא משלם כ- 2.000 על המשכנתא.
הוא משכיר את הדירה במעט פחות מ- 4.000 ש"ח לחודש ושוכר לעצמו ב-2.500 ש"ח בלבד. הפרש 1.500 לטובתו.
הוא מעוניין לקנות עכשיו דירה בכ- 1.000.000 אך אין לא בכלל כסף לקנייה אלא רק ע"י נטילת משכנתא.
על כזו עיסקת משכנתא משלמים בערך כ- 4.800 ש"ח לחודש.
ברגע שיבצע את הקניה הוא יהיה פטור מלשלם את דמי השכירות כמובן, כך שהוא ישלם כ- 7.000 ש"ח לחודש בעוד שיש לו הכנסה מדירתו המושכרת בכ- 4.000 ש"ח.
סה"כ לתשלום ע"י הקיזוז - 3.000 שקלים.
הכנסת בני הזוג לחודש היא כ- 14.500 ש"ח.
ועתה:
1. האם בנקים יכולים לתת כזו משכנתא על דירה שלמה ללא הון עצמי?
2. והאם ע"י מישכון הדירה הם כן יתנו?
3. ובאם כן, האם התנאים יהיו יותר נוקשים ויקרים?
4. ומה קורה באם לפני כ-3.5 שנים תשלום אחד על המשכנתא חזר ושילמו אותו באיחור כעבור שנתיים?
אשמח ואודה לתשובתכם