אני מעוניין לקחת את זה בתנאי המשכנתא {שיתווסף לקרן של כל מה שחסר לי להגיע למחיר הסופי של הדירה . זה השאלה , נניח חסר לי 300 אלשח אז אני יוכל לקחת משכנתא 346 אלשח?}1.לפי ידיעתי משכנתא מאשרים 64%
ואגוז אישרו 60%
2. אפשר לבקש הלוואה נוספת לריהוט
ישנם בנקים שלוקחים מהם משכנתא נותנים הלוואה של 100,000 ש"ח מלבד המשכנתא התנאים מאוד טובים
למה לא?אני מעוניין לקחת את זה בתנאי המשכנתא {שיתווסף לקרן של כל מה שחסר לי להגיע למחיר הסופי של הדירה . זה השאלה , נניח חסר לי 300 אלשח אז אני יוכל לקחת משכנתא 346 אלשח?}
אני מאמין שכן [אם זה לא יחרוג מה60/70 אחוזים של הדירה ואם הבנק יאשר מבחינת ההחזר החודשי]אני מעוניין לקחת את זה בתנאי המשכנתא {שיתווסף לקרן של כל מה שחסר לי להגיע למחיר הסופי של הדירה . זה השאלה , נניח חסר לי 300 אלשח אז אני יוכל לקחת משכנתא 346 אלשח?}
כי זה אמור להיות פקדון זה לא תשלום על הדירה . השאלה אם יחול על זה הסעיף של הלוואת משכנתא לדיור שהיא הזולה ביותר .{מדובר כאן בסך הכל בחוב שלנו לחברה חיצונית שהוא כלל לא תשלום עבור הדירה אלא חלק מאיזה סעיף בחוזה הכללי . מקווה מאוד שכן אבל לא יודע}למה לא?
דבר אחד לא לקחת בחשבון שאגוז אישרו 60% ממה שאנחנו שילמנו על הדירה והבנק נותן לפי הערכת שמאי עכשוית. הערך העכשווי של הדירה הוא לפחות עוד 30% יותר ממה ששילמנו מה שאומר שה60% אחוז של אגוז הם כ40% בבנק1.לפי ידיעתי משכנתא מאשרים 64%
ואגוז אישרו 60%
2. אפשר לבקש הלוואה נוספת לריהוט
ישנם בנקים שלוקחים מהם משכנתא נותנים הלוואה של 100,000 ש"ח מלבד המשכנתא התנאים מאוד טובים
אכן יש כאן בעיהכי זה אמור להיות פקדון זה לא תשלום על הדירה . השאלה אם יחול על זה הסעיף של הלוואת משכנתא לדיור שהיא הזולה ביותר .{מדובר כאן בסך הכל בחוב שלנו לחברה חיצונית שהוא כלל לא תשלום עבור הדירה אלא חלק מאיזה סעיף בחוזה הכללי . מקווה מאוד שכן אבל לא יודע}
לקחת יועץ רק בשביל זה ממש לא שווה.ואולי יהיה שווה להשקיע 5-10 אל"ש לשכור יועץ משכנתאות שיודע איך להבליע את הסכום כחלק מעלות הבניה הכוללת.
לא בטוח שתוכלו לעמוד בהחזר כפול של משכנתא פלוס הלואהלקחת יועץ רק בשביל זה ממש לא שווה.
עדיף כבר לקחת הלוואה בנקאית רגילה, זה לא סכום כזה גבוה.
יותר קרוב לחצי
היום זה 7.5% +2% מדד
ואח"כ ריבית קבועה קרוב ל5% או צמוד מדד 3% + 2% מדד
עדין בשבילנו חיסכון של 6000 אל"ש 4500 שכירות 1500 ריבית זה הרבה בשבילנו
משכורת של חודש
א. יש בנקים שנותנים גם פריסה ל-8 שנים.לא בטוח שתוכלו לעמוד בהחזר כפול של משכנתא פלוס הלואה
רק לשם הדוגמא על הלואה בנקאית רגילה של סך 50,000 ש"ח מבנק ירושלים ל3 שנים סכום ההחזר עומד על 1000 ש"ח חודשי
אולי מדובר על 6 שנים. 3 שנים לא יכול להיות (קצת חשבון.....)לא בטוח שתוכלו לעמוד בהחזר כפול של משכנתא פלוס הלואה
רק לשם הדוגמא על הלואה בנקאית רגילה של סך 50,000 ש"ח מבנק ירושלים ל3 שנים סכום ההחזר עומד על 1000 ש"ח חודשי
אכן, כתבתי מהזיכרון. בכל מקרה בנק ירושלים הוא המקרה הקיצוני כיון שהם נותנים הלואות בפריים פלוס 7.5 כמעט כמו בשוק האפוראולי מדובר על 6 שנים. 3 שנים לא יכול להיות (קצת חשבון.....)
ההלואה היתה ל6 שנים בסכום 66,000 ההחזר החודשי עמד על 1200 ש"ח.אכן, כתבתי מהזיכרון.
זה לא יעזורדבר אחד לא לקחת בחשבון שאגוז אישרו 60% ממה שאנחנו שילמנו על הדירה והבנק נותן לפי הערכת שמאי עכשוית. הערך העכשווי של הדירה הוא לפחות עוד 30% יותר ממה ששילמנו מה שאומר שה60% אחוז של אגוז הם כ40% בבנק
האם יש מישהו שיכול לפרט כאן בערך או בדיוק את סכומי התשלומים ששולמו עד כה בשלב א' -רוטשילד ע"י הרוכשים,
פשוט אנחנו קנינו בשלב ב' ושוקלים את כל הענין ברצינות והיינו רוצים לקבל תמונת מצב משלב א',
שעות אחרונות! אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח ממשיך לשעות בודדות 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכו
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יְהוָה אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יְהוָה אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו: