דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[for u]

מי מבטח ?
חברת ביטוח חיצונית או הבנק ?
אם זה הבנק זה רק כדי שתחשוב שקבלת מחיר טוב ובריביות של המשכנתא לקחת את המחיר הגבוה

זה לא קשור , הטענה היא שכמו שבביטוח חיים ציפחה דאגו לנו הרוכשים וסידרו לנו מחיר מאוד זול ביחס לשוק מסתבר שזה מה שהם גם עשו בסגירה מול מזרחי בנוגע למשכנתאות
{באופן אישי אני חושב שמותר לתת קצת אמון וזה לא מחייב להיות תמים, עד היום ציפחה הוכיחו את עצמם כחברה ישרה ואמינה ולא עוד מישהו שבא לעשות סיבוב עלינו , הרוכשים }

 

[רחל יונגרייז]

הבנק אינה סוכנות ביטוח אבל לבנק יש סוכנות ביטוח...
בגדול כשמדובר בסוכנות של הבנק יש לבדוק טוב מאד מול סוכן פרטי האם ניתן להשיג במחיר זול יותר. זה מה שקורה בד"כ מעטים המקרים שנתקלתי בהם שהבנק היה זול יותר.
אני שמעתי (לא יודעת אם זה נכון) שעלות הביטוח בהסכם הזה נמוכה מאד אבל הריביות של משכנתא גבוהות יחסית לשוק.

 

[תמרהלה]

הבנק אינו סוכנות ביטוח

נכון
רק שכל בנק מחזיק בסוכנות ביטוח בבעלותו

 

[קריצה]

לנו הנציגה בציפחה טענה שהם לא דיברו עם מזרחי על שום תנאים למשכנתא, רק סיכמו איתם על השאלות המשפטיות.
כפי שכבר אמרו, הנציגות לא יודעות הרבה, בכל אופן זה מה שנאמר.

 

[מקוריות]

למה שהרוכשים שאין להם חוב לאגוז לא יוכלו להכנס לדירות שלהם ,
בגלל שלשכנים יש חוב שלא סודר מול אגוז??????....

 

[קריצה]

למה שהרוכשים שאין להם חוב לאגוז לא יוכלו להכנס לדירות שלהם ,
בגלל שלשכנים יש חוב שלא סודר מול אגוז??????....

מי אמר שלא יכנסו?

 

[מקוריות]

מי אמר שלא יכנסו?

אז למה הם טענו שזה חלק מהסיבות לעיכוב?

 

[אלי6423]

מי מבטח ?
חברת ביטוח חיצונית או הבנק ?
אם זה הבנק זה רק כדי שתחשוב שקבלת מחיר טוב ובריביות של המשכנתא לקחת את המחיר הגבוה

אני מדבר על הביטוח חיים שהיה צריך לשעבד לאגוז שנלקחה בחברת מגדל

 

[א"כ]

מי אמר שלא יכנסו?

מי שהמציא את כל ההמצאות המאוד מהימנות כאן באשכול ועל סמך זה לא גומר לקטר.

 

[דג לבן]

אז למה הם טענו שזה חלק מהסיבות לעיכוב?

מי זה הם?

 

[דג לבן]

מי מבטח ?
חברת ביטוח חיצונית או הבנק ?
אם זה הבנק זה רק כדי שתחשוב שקבלת מחיר טוב ובריביות של המשכנתא לקחת את המחיר הגבוה

נו נו לא להיסחף, המחיר של ביטוח חיים למשכנתא, זה גרושים לעומת ריביות של משכנתא, ולא נראה לי שיש מי שיפול בכזו מלכודת.

 

[דן222]

על פי חוק ניתן לבחור חברה ביטוח בלי אישור מהבנק
ולכן גם ככה אחרי שנה כל אחד יעבור לאיזה ביטוח שהוא רוצה

 

[מדמד]

אנחנו שאלנו איש מקצוע של משכנתא והוא אמר שאין אפשרות לקחת עכשיו משכנתא בצורה עצמאית
ויש סיכוי שהמשכנתא שציפחה מציעים עכשיו זה משכנתא בתנאים של דירות בבניה שזה תנאים פחות נוחים.
לפי הבנתי ממנו רק אחרי טופס 4 אפשר לבקש משכנתא בצורה פרטית

 

[הלכה]

אנחנו שאלנו איש מקצוע של משכנתא והוא אמר שאין אפשרות לקחת עכשיו משכנתא בצורה עצמאית
ויש סיכוי שהמשכנתא שציפחה מציעים עכשיו זה משכנתא בתנאים של דירות בבניה שזה תנאים פחות נוחים.
לפי הבנתי ממנו רק אחרי טופס 4 אפשר לבקש משכנתא בצורה פרטית

גם ציפחה לא הולכים לסדר את המשכנתא לפני טופס 4
אחרי שיונפק טופס 4, יהיה ניתן לקחת משכנתא באופן עצמאי או להשתמש בשירות של ציפחה שסגרה עם בנקים תנאים מצויינים
כל מי שיסודר עם משכנתא ויסלק את חובו מול אגוז [או עם הן עצמי ממקורות גמחים וכדו'] יסתלק שיעבוד אגוז מהדירה ויוכל להתאכלס

 

[חושבטוב]

למה שהרוכשים שאין להם חוב לאגוז לא יוכלו להכנס לדירות שלהם ,
בגלל שלשכנים יש חוב שלא סודר מול אגוז??????....

לכולם יש חוב כלפי אגוז גם אם פרעו את הכסף, חתמנו אים כגוף מלווה וזה אחד ממאות הסעיפים שכולם שווים כלפי אגוז

 

[הלכה]

לכולם יש חוב כלפי אגוז גם אם פרעו את הכסף, חתמנו אים כגוף מלווה וזה אחד ממאות הסעיפים שכולם שווים כלפי אגוז

צריך להפריד בין הדברים
נכון כל יחיד מהקבוצה כולה ערב לתשלום כל חברי הקבוצה, ובשל כך כל אחד מהקבוצה יצטרך להפקיד 46000 ש"ח כערבון לתשלום אחרון הלווים.
אך אין שום סעי' השולל את זכות קבלת הדירה עד תשלום אחרון הלווים, ובעז"ה בקרוב נתחיל להכנס לדירות

 

[מקוריות]

צריך להפריד בין הדברים
נכון כל יחיד מהקבוצה כולה ערב לתשלום כל חברי הקבוצה, ובשל כך כל אחד מהקבוצה יצטרך להפקיד 46000 ש"ח כערבון לתשלום אחרון הלווים.
אך אין שום סעי' השולל את זכות קבלת הדירה עד תשלום אחרון הלווים, ובעז"ה בקרוב נתחיל להכנס לדירות

לפי מה שהבנתי לא יתנו בלי ה46 אל"ש להיכנס לדירות
וכן יבקשו תשלום נוסף וכו

 

[הלכה]

לפי מה שהבנתי לא יתנו בלי ה46 אל"ש להיכנס לדירות
וכן יבקשו תשלום נוסף וכו

נכון, זה לא חדש, וכבר נכתב באשכול
יש עדיין תשלום נוסף שצריך לשלם על הפרשים והצמדות
ויש את הפקדון של 46 אל"ש שיוחזר לאחר שאחרון הלווים יפרע חובו

 

[מקוריות]

נכון, זה לא חדש, וכבר נכתב באשכול
יש עדיין תשלום נוסף שצריך לשלם על הפרשים והצמדות
ויש את הפקדון של 46 אל"ש שיוחזר לאחר שאחרון הלווים יפרע חובו

יש חדש בענין הטופס 4?

 

[הלכה]

יש חדש בענין הטופס 4?

על פי הגורמים המעורבים, בהמלך חודש אייר, מציאותי שיונפק טופס 4.
כל בעלי הענין מתבקשים להתפלל, ובשם ה' נעשה ונצליח