הנושאים החמים
הנושאים החמים
אשמח לשמוע את דעת המנוסים ו/או המעודכנים.
אנחנו לפני שיפוץ גדול. יש לנו מספיק חסכונות כדי לשלם על כל השיפוץ אבל אנחנו חושבים לקחת משכנתא כי לכאורה זה משתלם.
הנתונים הם פחות או יותר אלו: דירת מגורים יחידה בבעלותנו ללא משכנתא או חובות אחרים, בשווי של בערך 2M. השיפוץ אמור לעלות באזור ה-1M. (עבודה עברית... הסכום לוקח בחשבון חריגות). חלק מהשיפוץ זה דברים שאמורים להעלות את ערך הדירה וחלק זה "בזבוז". יש לנו בחסכון לא כולל פנסיות קצת יותר מ-2M, שמושקעים רובם ככולם בקרנות מחקות מדד וחלק קטן יחסית בקרנות כספיות.
יכולת ההחזר היא 10K בחודש בלי להתאמץ ואפשר גם יותר. שכירים עם משכורות יציבות, בני 40.
בקיצור, אנחנו יכולים למשוך את כל הסכום, או לקחת משכנתא על כל הסכום, או כל דבר באמצע.
הנטיה שלנו היא למשוך רק את הקרן הכספית ולקחת משכנתא על כל השאר, עם החזר חודשי גבוה, והחזר מוקדם אם יהיה לנו עוד כסף פנוי. או לקחת את המקסימום שאפשרי לקבל במסלול משתלם ולמשוך את כל השאר. סוג של מינוף עדין, לא למשוך את הכסף הקיים אבל לסגור את החוב לפני שמשקיעים עוד.
בנתונים האלו, לאילו ריביות אפשר לצפות?
מה לדעת המומחים פה כדאי לעשות? מה מקסימום הריבית שהייתם אומרים שמשתלם?
והאם אני צודקת במחשבה שבתקופה הנוכחית עדיף לקחת מסלולים לא צמודים?
(כמובן שנלך לבנקים ונעשה שיעורי בית באופן יסודי, אני שואלת כדי לדעת למה לצפות ולשמוע זויות שאולי לא חשבנו עליהן)
אנחנו לפני שיפוץ גדול. יש לנו מספיק חסכונות כדי לשלם על כל השיפוץ אבל אנחנו חושבים לקחת משכנתא כי לכאורה זה משתלם.
הנתונים הם פחות או יותר אלו: דירת מגורים יחידה בבעלותנו ללא משכנתא או חובות אחרים, בשווי של בערך 2M. השיפוץ אמור לעלות באזור ה-1M. (עבודה עברית... הסכום לוקח בחשבון חריגות). חלק מהשיפוץ זה דברים שאמורים להעלות את ערך הדירה וחלק זה "בזבוז". יש לנו בחסכון לא כולל פנסיות קצת יותר מ-2M, שמושקעים רובם ככולם בקרנות מחקות מדד וחלק קטן יחסית בקרנות כספיות.
יכולת ההחזר היא 10K בחודש בלי להתאמץ ואפשר גם יותר. שכירים עם משכורות יציבות, בני 40.
בקיצור, אנחנו יכולים למשוך את כל הסכום, או לקחת משכנתא על כל הסכום, או כל דבר באמצע.
הנטיה שלנו היא למשוך רק את הקרן הכספית ולקחת משכנתא על כל השאר, עם החזר חודשי גבוה, והחזר מוקדם אם יהיה לנו עוד כסף פנוי. או לקחת את המקסימום שאפשרי לקבל במסלול משתלם ולמשוך את כל השאר. סוג של מינוף עדין, לא למשוך את הכסף הקיים אבל לסגור את החוב לפני שמשקיעים עוד.
בנתונים האלו, לאילו ריביות אפשר לצפות?
מה לדעת המומחים פה כדאי לעשות? מה מקסימום הריבית שהייתם אומרים שמשתלם?
והאם אני צודקת במחשבה שבתקופה הנוכחית עדיף לקחת מסלולים לא צמודים?
(כמובן שנלך לבנקים ונעשה שיעורי בית באופן יסודי, אני שואלת כדי לדעת למה לצפות ולשמוע זויות שאולי לא חשבנו עליהן)
