לצרף חדר מהדירה של השכן עם רישום בטאבו

[פאנית פלוס]

למישהו יש מידע בעניין?
אנחנו מעונינים לקנות מהשכן לידינו חדר ולצרף אותו אלינו בטאבו
במה זה כרוך?
יכולים להיות בעיות?
אשמח לכל מידע בנושא.

 

[גלגל הצבעים]

הבניין מחולק בטאבו ליחידות דיור, ואין דבר כזה לקנות חלק מסויים מדירה, ניתן רק להיות שותף באחוז מסויים בשותפות על כל הדירה.
ולשאלתכם: אם תקנו ממנו חדר אחד (נניח מתוך 2 חדרים) אז ירשם בטאבו שלו ש 50% מהדירה שלו שייך לכם - אבל לא חלק או חדר מסויים אלא שותפות כללית בהכל (ואז משכנתאות משעבדות את כל הדירה ועוד)
יש אפשרות להגיש בקשה לשינוי התשריט של חלוקת הדירות, אבל זה פרוצדורה מורכבת וגם דורשת הסכמה של רוב דיירים.

נ.ב. אפשרות נוספת היא לצרף על הדירה שלו הערת אזהרה עם חוזה שמגדיר תחומי שימוש, אבל גם זה עוקף רק חלק מהבעיות ולא פותר את כולם.

 

[פאנית פלוס]

יש אפשרות להגיש בקשה לשינוי התשריט של חלוקת הדירות, אבל זה פרוצדורה מורכבת וגם דורשת הסכמה של רוב דיירים.

לזה אנחנו מתכונים
נשמח למידע בנושא בפרט מבעלי נסיון.