לוח תשלומים לקבלן

[מנחם כהן]

אני אוחז בעז"ה לפני שיפוץ דירה ישנה 3 חדרים.
השיפוץ כולל הריסת ובניית כמה קירות, החלפת כלים סניטריים, דלתות פנים, אינצטלציה, חשמל (זוהי דירה מלפני כ40 שנה), הדבקת ריצוף, טיח וצבע.
המחיר בסביבות 110,000 ש"ח.
איך מומלץ לי לפרוס את לוח התשלומים לקבלן?
(באיזה 'תחנות')?

 

[חילזון]

בהתאם להתקדמות העבודה.
לסכם באחוזים כמה ישולם לפני כל שלב כמו הריסה, ריצוף וכד' וכמובן להשאיר סכום לסוף.

 

[מנחם כהן]

בהתאם להתקדמות העבודה.
לסכם באחוזים כמה ישולם לפני כל שלב כמו הריסה, ריצוף וכד' וכמובן להשאיר סכום לסוף.

זה בדיוק מה ששאלתי.
באיזה 'תחנות' לשלם? וכמה בכל פעם?
אחרי הריסות הקירות? אחרי בניית הקירות החדשות? אחרי החשמל?

 

[ביתילי]

אדריכליות מוציאות חוזה לקבלן לפי עלויות וסדר העבודה הדרושה

 

[VB200]

זול בטירוף אני לא יודע מה לומר מלכתחילה .
מה המפרט מה הרמה מה החשמל חדש לגמרי אני מתכוון לומר שצריך להיזהר בכזה מחיר אני לא יודע מה מונח מתחת למחיר זה בכלל

 

[ביתילי]

זול בטירוף אני לא יודע מה לומר מלכתחילה .

מסתבר שהמחיר הוא רק על החומר השחור
כדאי שיברר.

 

[VB200]

רק לשחור, אם כך סביר .

 

[מנחם כהן]

זול בטירוף אני לא יודע מה לומר מלכתחילה .
מה המפרט מה הרמה מה החשמל חדש לגמרי אני מתכוון לומר שצריך להיזהר בכזה מחיר אני לא יודע מה מונח מתחת למחיר זה בכלל

תודה.
אבדוק את זה.

 

[תמר בר חנין]

היה לי לקוח שעשה את אותו שיפוץ כמו שמוזכר כאן אבל גם מטבח חדש,חלונות וסורגים,כמובן לא היה מדובר בהרחבת דירה והוצאת מרפסת,והגיע לאותו סכום.
מה שכן נראה לי שהוא לא לקח קבלן.
ומיותר לציין שהכל תלוי ברמה של השיפוץ(יש מי שיחדש מטבח ב 15000 ש"ח ויש מי שיחדש מטבח ב50000 ש"ח...)

 

[Geula-Arc]

אם לא מחליף שום חלון ושום דלת שמעתי כאלה מחירים
אבל לסכם הכל מראש עם תכניות מסודרות כולל חשמל וכו עד הפרט האחרון
כל דבר מעבר לסיכום זה סיכון שהקבלן יברח... או יקפיץ מחירים ...

 

[VB200]

אני לא יודע כתוב שזה כולל החלפת הכל וזה ממש לא ריאלי לחומר ועבודה טובה חד משמעית.