יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[נתן נ]

דו"ח BDi בתשלום.

https://www.bdicoface.co.il/consumer-credit/personal-credit-report/

אחרי שאני נכנס לקישור ומנסה להוציא דו"ח הוא כותב לי 'שגיאת פרטיות'
יש עוד אופציה?

 

[פילפלון]

צפה בקובץ המצורף 1510860צפה בקובץ המצורף 1510861התייעצתי עם יועץ הוא אמר שהמשתנה שלי בעוד חודשיים אמורה להיות מאוד טובה לכן הוא ממליץ לי לקחת משכנתא נוספת בבנק אחר ולסגור את 2 המסלולים הנותרים

מה אתם חושבים

 

[ראובן 23]

אחרי שאני נכנס לקישור ומנסה להוציא דו"ח הוא כותב לי 'שגיאת פרטיות'
יש עוד אופציה?

תנסה היום.
לא אמור להיות בעיה כזאת.

 

[נתן נ]

תנסה היום.
לא אמור להיות בעיה כזאת.

תודה, באמת הצלחתי להוציא
אבל שני דברים אני מנסה להבין,
דבר ראשון איפה אני בעצם רואה איך משתקף לבנק החיווי אם זה אדום או ירוק ?
דבר שני איך יכול להיות שעל אותו לקוח בחברת BDi הדירוג שלו 728 ובחברת קפטן קרדיט הדירוג שלו זה 923 ?
נכון שאם אני מסתכל על המספרים של כל אחד איך הוא מדרג את הדירוג שלו אז ביחסי הקפטן כותב שמעל 730 נקודות זה כבר טוב, ו BDi כותב שמעל 660 נקודות זה כבר טוב,
אבל עדיין הפער (195 נקודות) בתוצאות בין השתיים יותר גדול אפילו אם נתייחס לכל אחד בצורת חישוב היחסית שלו...
וכן גם רואים בפירוט של חישוב הדירוג שבחברת BDi הוא מתייחס לנתונים שהקפטן בכלל לא מתייחס אליהם (מצורף תמונות...אגב של אותו לקוח )
והשאלה הגדולה מאיפה הבנקים מושכים את הנונים שלהם מאיזה חברה ?
BDi:

קפטן קרדיט:

 

[ראובן 23]

תודה, באמת הצלחתי להוציא
אבל שני דברים אני מנסה להבין,
דבר ראשון איפה אני בעצם רואה איך משתקף לבנק החיווי אם זה אדום או ירוק ?
דבר שני איך יכול להיות שעל אותו לקוח בחברת BDi הדירוג שלו 728 ובחברת קפטן קרדיט הדירוג שלו זה 923 ?
נכון שאם אני מסתכל על המספרים של כל אחד איך הוא מדרג את הדירוג שלו אז ביחסי הקפטן כותב שמעל 730 נקודות זה כבר טוב, ו BDi כותב שמעל 660 נקודות זה כבר טוב,
אבל עדיין הפער (195 נקודות) בתוצאות בין השתיים יותר גדול אפילו אם נתייחס לכל אחד בצורת חישוב היחסית שלו...
וכן גם רואים בפירוט של חישוב הדירוג שבחברת BDi הוא מתייחס לנתונים שהקפטן בכלל לא מתייחס אליהם (מצורף תמונות...אגב של אותו לקוח )
והשאלה הגדולה מאיפה הבנקים מושכים את הנונים שלהם מאיזה חברה ?
BDi:
צפה בקובץ המצורף 1514268
קפטן קרדיט:
צפה בקובץ המצורף 1514274
צפה בקובץ המצורף 1514271

דרוג bdi הוא עד 850 קפטן קרדיט זה עד 1000(985).
וזה הפער.

בכל אופן זה לקוח עם דרוג מעולה.
הבנקים לוקחים את הbdi ברובם.

 

[א. גולד]

הבנקים לוקחים את הbdi ברובם.

בטוח?
נראה לי שרוב הבנקים, עובדים עם D&B, שמשם קפטן קרדיט לוקחים את הנתונים.

 

[נתן נ]

דרוג bdi הוא עד 850 קפטן קרדיט זה עד 1000(985).
וזה הפער.

בכל אופן זה לקוח עם דרוג מעולה.
הבנקים לוקחים את הbdi ברובם.

יש שם מקום בדו"ח לראות עם זה חיווי אדום או ירוק ?

 

[שלמה משכנתאות]

יש שם מקום בדו"ח לראות עם זה חיווי אדום או ירוק ?

תסתכל מובהקות לעניין פירעון
עם ירוק =ירוק
עם אדום =אדום

 

[שלמה משכנתאות]

תודה, באמת הצלחתי להוציא
אבל שני דברים אני מנסה להבין,
דבר ראשון איפה אני בעצם רואה איך משתקף לבנק החיווי אם זה אדום או ירוק ?
דבר שני איך יכול להיות שעל אותו לקוח בחברת BDi הדירוג שלו 728 ובחברת קפטן קרדיט הדירוג שלו זה 923 ?
נכון שאם אני מסתכל על המספרים של כל אחד איך הוא מדרג את הדירוג שלו אז ביחסי הקפטן כותב שמעל 730 נקודות זה כבר טוב, ו BDi כותב שמעל 660 נקודות זה כבר טוב,
אבל עדיין הפער (195 נקודות) בתוצאות בין השתיים יותר גדול אפילו אם נתייחס לכל אחד בצורת חישוב היחסית שלו...
וכן גם רואים בפירוט של חישוב הדירוג שבחברת BDi הוא מתייחס לנתונים שהקפטן בכלל לא מתייחס אליהם (מצורף תמונות...אגב של אותו לקוח )
והשאלה הגדולה מאיפה הבנקים מושכים את הנונים שלהם מאיזה חברה ?

היה לי לקוח שהיה לו פער (בין הנקודות) יותר רציני
הסיבה שזה שתי חברות דירוג ולכל חברה יש את כללי הדירוג שלה

דרוג bdi הוא עד 850 קפטן קרדיט זה עד 1000(985).
וזה הפער.

בכל אופן זה לקוח עם דרוג מעולה.
הבנקים לוקחים את הbdi ברובם.

שים לב שהדירוג בין קפיטן לD&B גם יוכל להשתנות

ורוב הבנקים לוקחים D&B

 

[נתן נ]

אשמח אם מישהו יוכל להסביר לי איך הערה שמודגשת מסתדרת עם הנתונים שהדו"ח עצמו משקף ?
בדו"ח עצמו מובא שניצול חודשי הכי גבוה שהיה זה 25%

 

[מאיר גולד]

האם אפשר לפרוע משכנתא 250000 ש"ח בצ'ק שמשלם קונה הדירה למוכר אך הוא לא בעל הצ'ק אלא דודתו?

 

[הון ובית]

תסתכל מובהקות לעניין פירעון
עם ירוק =ירוק
עם אדום =אדום

לא ככה בודקים חווי אדום וירוק.
זה לא מה שמעיד.

שים לב שהדירוג בין קפיטן לD&B גם יוכל להשתנות

זה אותה חברה. קפטן, חברת בת של d&b - לא יכול להיות הבדל ביניהן.
רק בין bdi אליהן יש הבדלים .

אשמח אם מישהו יוכל להסביר לי איך הערה שמודגשת מסתדרת עם הנתונים שהדו"ח עצמו משקף ?
בדו"ח עצמו מובא שניצול חודשי הכי גבוה שהיה זה 25%
צפה בקובץ המצורף 1514746

יש את יום הדיווח שזה 25%, ויש מה שהיה במהלך תקופת הדיווח.

 

[שלמה משכנתאות]

לא ככה בודקים חווי אדום וירוק.
זה לא מה שמעיד.

אתה בטוח שלא? מעניין
פעם משהו אמר לי את זה ומאז אני בודק כך
וראיתי שזה עובד
נ.ב. אפשר לשאול בנקאי מה החווי

זה אותה חברה. קפטן, חברת בת של d&b - לא יכול להיות הבדל ביניהן.
רק בין bdi אליהן יש הבדלים .

נכון זה אותו חברה אבל אפילו כך יש שינוים (היה לי כבר כמה לקוחות שהדירוג ב-D&B היה יותר נמוך מקפיטן קרדיט)

 

[ברוך ר]

אדם שקונה דירה ב1,400,000 ונגיד ששמאי נותן שמאות על הדירה 1,300,000. הבנק בטוח ייתן משכנתא של 950,000 ?
יש אישור עקרוני

 

[מקצועי בנדל"ן]

אדם שקונה דירה ב1,400,000 ונגיד ששמאי נותן שמאות על הדירה 1,300,000. הבנק בטוח ייתן משכנתא של 950,000 ?
יש אישור עקרוני

הבנק נותן מימון ע"פ הערכת שמאי / מחיר חוזה.
לפי הנמוך מביניהם.

 

[שרה 1982]

שלום,
שאלה - כמה משכנתא מקבלים על החזר חודשי של 4000 ש"ח [בערך כמובן] ל20 שנה, ול30 שנה.
תודה.

אשמח לעזור לך לתת לך שיחת איפיון מלאה צפי לריביות והמלצות
אני זמינה במספר 058-7113099

 

[שרה 1982]

אדם שקונה דירה ב1,400,000 ונגיד ששמאי נותן שמאות על הדירה 1,300,000. הבנק בטוח ייתן משכנתא של 950,000 ?

מישהו??

צריך לבחון את כל האופציות
מה המטרה של ההקפאה, מוזמן להתקשר אלי ואסביר לך את כל האופציות
שרה כהן יועצת משכנתאות 058-7113099

 

[ברוך ר]

צריך לבחון את כל האופציות
מה המטרה של ההקפאה, מוזמן להתקשר אלי ואסביר לך את כל האופציות
שרה כהן יועצת משכנתאות 058-7113099

?
איזה הקפאה ?

 

[שרה 1982]

הבנק נותן מימון ע"פ הערכת שמאי / מחיר חוזה.
לפי הנמוך מביניהם.

לדירה ראשונה הבנק נותן עד 75% מימון ממחיר חוזה או משמאות הנמוך מבניהם
אם נמצאים בגבול של אחוזי מימון , מומלץ לבצע שמאות מוקדמת לפני רכישה
הרבה פעמים בשמאות מוקדמת נקבל שווי גבוה יותר משמאות של הבנק
מוזמנים להתקשר 058-7113099

 

[שלמה משכנתאות]

אדם שקונה דירה ב1,400,000 ונגיד ששמאי נותן שמאות על הדירה 1,300,000. הבנק בטוח ייתן משכנתא של 950,000 ?
יש אישור עקרוני

הבנק נותן משכנתא לפי שווי בערכת השמאי ולא יותר ממחיר החוזה
בנכס יחיד 75% מימון (975,000 ש"ח)
בנכס שני 70% מימון (910,000 ש"ח)

בהצלחה