ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[shimשימי]

אי אפשר לדעת מה תהיה הנורמה עוד עשר ועשרים שנים.

פעם נתנו לזוצ"ים דירות, היום ניתנים להם סכומי כסף ענקיים, שגם עליהם מזדעקים ועדיין הסכומים הללו לא מספיקים לדירות בין גדרה לחדרה.

יהיה אותו דבר לצערנו
אבל מה שיהיה שיהיה הרבה בחורים שיצאו לעבוד כפי שרואים בחוש את השוליים שאט אט מתחולל פנימה יותר ויותר

 

[זעירא דחברייא]

זה היה בגלל שהוא השתתף בפסקת ההתגברות

אני חושב שמצוקת הדיור גובר על פסקת ההתגברות.

 

[shimשימי]

אני חושב שמצוקת הדיור גובר על פסקת ההתגברות.

בהחלט

 

[זעירא דחברייא]

אני מציעה שהיו כורתים את ראשו של מי שיקנה במחיר גבוה יותר.
או שהיו תולים אותו במרכז העיר למען יראו וייראו!!!!

המוכר והקונה יחדיו,
ויראו זאת בשיא לייב.

 

[זעירא דחברייא]

המשקיעים=כשל שוק
ועדת רבנים לקביעת מירי הדירות ומי שלא יעמוד בהם עף מהמוסדות=הגיוני

א''א לפתור את כל בעיות הציבור דרך המוסדות,
אם לוחצים חזק על העיפרון בסוף השפיץ נשבר.

 

[אאאא....]

א''א לפתור את כל בעיות הציבור דרך המוסדות,
אם לוחצים חזק על העיפרון בסוף השפיץ נשבר.

בערד זה עובד טוב מאוד
וגם בהר יונה נראה כרגע שזה עובד.

 

[אאאא....]

יהיה אותו דבר לצערנו
אבל מה שיהיה שיהיה הרבה בחורים שיצאו לעבוד כפי שרואים בחוש את השוליים שאט אט מתחולל פנימה יותר ויותר

בחורים איכותיים מתפשרים על הפריפריה, כדאי שיוכלו להמשיך לשבת וללמוד.

 

[טקטית]

בערד זה עובד טוב מאוד
וגם בהר יונה נראה כרגע שזה עובד.

אותי זה היה מבריח.
לא הייתי רוצה שהנכס שלי יישאר תקוע בעוד כל השוק נוסע.
אם יום אחד אני ארצה מכל סיבה לשנות מקום מגורים............ אני אוכל רק לרצות.

 

[תמר ברנשטיין]

אם לסכם את כל האשכול הזה על קרוב ל-1000 תגובותיו, יש פה משאלת לב של @אאאא.... ושל @כמו הרוח ואולי של עוד כמה, שמחירי הדירות ירדו.
בפועל, דעת רוב המומחים והמבינים (אם קוראים מבינים לאלו שמבינים באמת, ולא למבינים כדוגמת @עו"ד נתן רוזנבלט ), שמחירי הדירות לא הולכים לרדת בצורה משמעותית כל עוד ולא יהיה פה מהפך משמעותי בהתנהלות המדינה, וגם אם תהיה ירידה קלה מאוד בתקופה הקרובה, מהר מאוד זה יעלה בחזרה ויעלה עוד.
בכל תחום בחיים, צריך לדעת להבדיל בין משאלת לב לבין מציאות של מה שהולך לקרות, לצערנו.
יש הרבה מאוד אנשים שהיו רוצים שמחירי הדירות, אבל זה לא ילך ע"י הפרחת שמועות באויר בפרוג.

 

[תמר ברנשטיין]

אם לסכם את כל האשכול הזה על קרוב ל-1000 תגובותיו, יש פה משאלת לב של @אאאא.... ושל @כמו הרוח ואולי של עוד כמה, שמחירי הדירות ירדו.
בפועל, דעת רוב המומחים והמבינים (אם קוראים מבינים לאלו שמבינים באמת, ולא למבינים כדוגמת @עו"ד נתן רוזנבלט ), שמחירי הדירות לא הולכים לרדת בצורה משמעותית כל עוד ולא יהיה פה מהפך משמעותי בהתנהלות המדינה, וגם אם תהיה ירידה קלה מאוד בתקופה הקרובה, מהר מאוד זה יעלה בחזרה ויעלה עוד.
בכל תחום בחיים, צריך לדעת להבדיל בין משאלת לב לבין מציאות של מה שהולך לקרות, לצערנו.
יש הרבה מאוד אנשים שהיו רוצים שמחירי הדירות, אבל זה לא ילך ע"י הפרחת שמועות באויר בפרוג.

אגב, זה גם משאלת לב שלי שתהיה ירידה במחירי בדיור (למרות שכבר יש לי דירה ב"ה), אבל צריך להבדיל בין משאלות לב למציאות.

 

[אדיר נוף הגליל]

אם לסכם את כל האשכול הזה על קרוב ל-1000 תגובותיו, יש פה משאלת לב של @אאאא.... ושל @כמו הרוח ואולי של עוד כמה, שמחירי הדירות ירדו.
בפועל, דעת רוב המומחים והמבינים (אם קוראים מבינים לאלו שמבינים באמת, ולא למבינים כדוגמת @עו"ד נתן רוזנבלט ), שמחירי הדירות לא הולכים לרדת בצורה משמעותית כל עוד ולא יהיה פה מהפך משמעותי בהתנהלות המדינה, וגם אם תהיה ירידה קלה מאוד בתקופה הקרובה, מהר מאוד זה יעלה בחזרה ויעלה עוד.
בכל תחום בחיים, צריך לדעת להבדיל בין משאלת לב לבין מציאות של מה שהולך לקרות, לצערנו.
יש הרבה מאוד אנשים שהיו רוצים שמחירי הדירות, אבל זה לא ילך ע"י הפרחת שמועות באויר בפרוג.

לא יעזור כלום המחירים לא ירדו . אפילו במצב מלחמה המשק כאן מתפקד וצומח. ככה זה במדינה קטנה שכל שנה נולדת בא נתניה חדשה

 

[כמו הרוח]

לדעתי
אם תחלקו את טווח הגילאים בין הנחלקים במחלוקת זו
תראו שבני ה20-35 סוברים שרק יעלה
ובני ה35-40+ סוברים אחרת
וזה מאוד הגיוני
הקבוצה הראשונה חייה כל חייה סביבות ריבית אפסית ורק ראתה עליה

 

[תמר ברנשטיין]

לדעתי
אם תחלקו את טווח הגילאים בין הנחלקים במחלוקת זו
תראו שבני ה20-35 סוברים שרק יעלה
ובני ה35-40+ סוברים אחרת
וזה מאוד הגיוני
הקבוצה הראשונה חייה כל חייה סביבות ריבית אפסית ורק ראתה עליה

א. בני 35 זוכרים מצויין את הריבית גם כשהיא היתה גבוהה. הריבית האפסית זה סיפור של 8 שנים בערך.
ב. את מוזמנת להביא פה נתונים מתי היתה ירידה במחירי הדיור.

 

[אאאא....]

אם קוראים מבינים לאלו שמבינים באמת

מי זה המבינים באמת משקיע כמו @shimשימי או מתווך כמו @מוישי פרומן,
או מישהו עם עשרות שנים ניסיון בשוק הנדל"ן כמו @עו"ד נתן רוזנבלט או מישהו שמבין במספרים והיגיון כמו @מקצועי בלבד?

לכל שבת יש מוצ"ש, אותו סגנון התכתבות שיש כאן היה באחד הפורומים בארה"ב ב2007 נכון שמאז המחירים עלו בחזרה אבל מי שהקשיב אז לעצות של אנשים שנגועים בעניין, עד היום הוא עדיין מלקק את הפצעים מהמשבר ב2008.

 

[אדיר נוף הגליל]

לדעתי
אם תחלקו את טווח הגילאים בין הנחלקים במחלוקת זו
תראו שבני ה20-35 סוברים שרק יעלה
ובני ה35-40+ סוברים אחרת
וזה מאוד הגיוני
הקבוצה הראשונה חייה כל חייה סביבות ריבית אפסית ורק ראתה עליה

בשביל שהמחירים ירדו המדינה צריכה לבנות כל שנה 200 אלף יחידות . הם בקושי עומדים על 50 אלף בשנה . מה גם אם וותמל משחרר קרקעות לשיווק הקבלנים לא מתחילים לבנות מהר וגוררים רגליים . אולי אם יהיה חברת בנייה ממשלתית שתבנה בכמה ישובים במחירים שוברי שוק זה יגרום לקבלנים להוריד מחירים .

 

[תמר ברנשטיין]

או מישהו עם עשרות שנים ניסיון בשוק הנדל"ן כמו @עו"ד נתן רוזנבלט או מישהו שמבין במספרים והיגיון כמו @מקצועי בלבד?

אם לא אכפת לך, רוזנבלט הוא עו"ד שבנתיים כל אמירותיו לא כ"כ הוכיחו את עצמם. הוא גם מנסה לפרסם מאמרים כל הזמן בכל מיני אתרים וכדו' כדי לנסות להשפיע על מחירי הנדל"ן, אבל לצערנו, א"א להשפיע על זה עם כתיבת מאמרי סרק.
ובנוגע למקצועי בלבד שמאוד מבינה במחירים, היה פה כבר אשכול לפני שנתיים שהיא כתבה שמחירי הדירות הולכים לרדת, בזמן שמי שקנה דירה לפני שנתיים יכול למכור אותה היום ברווח של קרוב למיליון ש"ח.
אפשר לעיין פה:

ירידות מחירים נדל"ן???!!!

כן..... יש סיכוי שאכן המחירים יעצרו. ואף ירדו.... כן יש סיכוי ש3 חדרים בק"ס תעלה 1.5 מיליון סתם לידיעתך, היתה כאן עוד מישהי שטענה לפני שנתיים את מה שאת טוענת כעת, בינתיים מי שהקשיב לה, הפסיד הרבה מאוד כסף. להערכתי מתחילת 2020 המחירים באזורים החרדיים עלו ביותר מ- 30 אחוז.

www.prog.co.il

 

[אאאא....]

בשביל שהמחירים ירדו המדינה צריכה לבנות כל שנה 200 אלף יחידות . הם בקושי עומדים על 50 אלף בשנה . מה גם אם וותמל משחרר קרקעות לשיווק הקבלנים לא מתחילים לבנות מהר וגוררים רגליים . אולי אם יהיה חברת בנייה ממשלתית שתבנה בכמה ישובים במחירים שוברי שוק זה יגרום לקבלנים להוריד מחירים .

לבנתיים אף אחד לא גר ברחוב, וגם יש מקומות שיש שם דירות ריקות.

 

[מוישי פרומן]

מי זה המבינים באמת משקיע כמו @shimשימי או מתווך כמו @מוישי פרומן,
או מישהו עם עשרות שנים ניסיון בשוק הנדל"ן כמו @עו"ד נתן רוזנבלט או מישהו שמבין במספרים והיגיון כמו @מקצועי בלבד?

לכל שבת יש מוצ"ש, אותו התכתבות שיש כאן היה באחד הפורומים בארה"ב ב2007 נכון שמאז המחירים עלו בחזרה אבל מי שהקשיב אז לעצות של אנשים שנגועים בעניין, עד היום הוא עדיין מלקק את הפצעים מהמשבר ב2008.

השקעות בנדלן כתבה בשנת 2020 שאין מה להשקיע בנדלן
מאז המחירים עלו ב מאות אלפים
כל אחד מומחה בתחומו
אתה דופק את ראשך בקיר מול המציאות

 

[ירמי וולדמן]

מה לעשות
קוראים לזה אובססיה

 

[אדיר נוף הגליל]

טיפ לכולם להתנפל על השיווקים בכסיף כי שם יהיה ממש זול כולל מוסדות ומרכז הייטק
אחרת יהיה אותו דבר כמו שהיה בהר יונה. בתחילת השיווקים בהר יונה היה 400 אלף ליחידת דיור.
אני חושש מהמחירים שיצאו בשיווקים הקרבים של ה3200 יחידות . המדינה תצטרך להכניס יד לכיס כי המחירים בהר עולים ושום וועדת דיור לא תעזור . כל החסידיות בדרך להר יונה .
תראו רק כמה דברים חסידות תולדות אברהם מקבלת מהמדינה וכך גם חסידיות ערלוי ובעלזא. מה שקורה בהר יונה יחודד בכסיף