מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[יאלה]

סוהו על הפארק היה היום בחירת דירה
להגרלת משנה
ב"ה גם שם בליעה"ר חרדים

 

[בנימיני]

אלו הזוכים במכרז 611 יח"ד נווה שמיר בית שמש
נווה שמיר שיכון ויזמות 326 יח"ד
טריסון 167 יח"ד
אפי נתיב 90 יח"ד
סופרין נכסים ברוך סן-חן 28 יח"ד

אגב סיפור הזוי במכרז שזכה טריסון
ממוצע ההצעות היה 34 מיליון שקל עם כמה הצעות באיזור 45 מיליון והצעה של 60 מליון
טריסון נתן הצעה של 92 מליון שקל...
כלומר זרק יותר מ 30 מליון שקל לפח
צריך לקוות שלא יגלגל את הנזק לרוכשים

 

[Bin26]

איפה האזור של הדירות במכרז הזה זה באזור שבונים עכשיו או אזור אחר?

 

[טיגריס]

אגב סיפור הזוי במכרז שזכה טריסון
ממוצע ההצעות היה 34 מיליון שקל עם כמה הצעות באיזור 45 מיליון והצעה של 60 מליון
טריסון נתן הצעה של 92 מליון שקל...
כלומר זרק יותר מ 30 מליון שקל לפח
צריך לקוות שלא יגלגל את הנזק לרוכשים

וודאי יזרוק על הרוכשים. אלא מה?

 

[ירמי וולדמן]

איפה האזור של הדירות במכרז הזה זה באזור שבונים עכשיו או אזור אחר?

זה בה1 בסוף

 

[בנימיני]

וודאי יזרוק על הרוכשים. אלא מה?

העניין הוא שמדובר במגרשים צמודים אחד ליד השני
הוא לא יוכל למכור רק את דירות שלו ביוקר כשכל השאר מוכרים במחיר שוק

 

[רוצה להיות מתמיד]

לפני יומיים ביררתי ואמרו לי 16,000 למטר

אצלי יש פרויקט בשיווק שאנחנו משווקים באזור 600 דירות הכול הם באזור 16.000 למטר יש דירות שאולי יוצא יותר זול וזה יותר יקר מד.

 

[haimn]

אשמח שתבדוק זאת בקבוצה של הרוכשים,
דגם סנד סטון.

בדקתי בקבוצה, היה עוד אחד בקבוצה שהתלונן בדיוק על זה, תשלח לי את הפרטים בפרטי, אני אקשר ביניהם.

 

[ירוחם דנציגר]

מישהו יודע האם יש כבר דירה לדוגמא בנמדר 490?
בברכה

 

[די]

אגב סיפור הזוי במכרז שזכה טריסון
ממוצע ההצעות היה 34 מיליון שקל עם כמה הצעות באיזור 45 מיליון והצעה של 60 מליון
טריסון נתן הצעה של 92 מליון שקל...
כלומר זרק יותר מ 30 מליון שקל לפח
צריך לקוות שלא יגלגל את הנזק לרוכשים

במכרז שזכה טריסון יש 167 דירות לעומת שאר המכרזים שהם ממוצע 60 דירות.
אגב יש יזמים ששילמו על הקרקע והוצאות פיתוח קרוב למיליון ש"ח לכל יח"ד!!!
(יתכן שיש להם מיקום יותר טוב מבחינת נוף וכו')
(אכן יתכן שיאשרו הקלות ואז יהיו יותר יח"ד, ויצא תשלום נמוך יותר לכל יח"ד).

 

[בנימיני]

במכרז שזכה טריסון יש 167 דירות לעומת שאר המכרזים שהם ממוצע 60 דירות.
אגב יש יזמים שישלמו על הקרקע והוצאות פיתוח קרוב למיליון ש"ח לכל יח"ד!!!
(יתכן שיש להם מיקום יותר טוב מבחינת נוף וכו')
(אכן יתכן שיאשרו הקלות ואז יהיו יותר יח"ד, ויצא תשלום נמוך יותר לכל יח"ד).
מצ"ב הטבלה
צפה בקובץ המצורף 876175

מה שחריג זה גובה ההצעה של טריסון לעומת ההצעות באותו המכרז על אותם כמות יח"ד.
בנוסף אם תיקח 2 מכרזים של שיכון ויזמות שביחד מגיעים לאותה כמות יחידות שני ההצעות יחד הם בסביבות ה60 מיליון.
לדעתי זו נפילה רצינית של היזם

 

[די]

מה שחריג זה גובה ההצעה של טריסון לעומת ההצעות באותו המכרז על אותם כמות יח"ד.
בנוסף אם תיקח 2 מכרזים של שיכון ויזמות שביחד מגיעים לאותה כמות יחידות שני ההצעות יחד הם בסביבות ה60 מיליון.
לדעתי זו נפילה רצינית של היזם

יש יזמים ששילמו על הקרקע יחסית למספר הדירות יותר ממנו.
אבל ככה זה, מי שמתקמצן בסוף נשאר בבית בלי עבודה...

 

[כתום צהוב לבן]

לציבור הכללי בונים כעת בבית שמש הוותיקה,
אז בבקשה להניח לנו לחיות בנווה שמיר החרדית...

 

[אלישבעעעע]

גם אני התקדמתי איתם ב"ה לשלב ראשון. אבל רציתי לשאול אותכם האם הקלפה קבלתם גם במחיר של המבצע או הייתם צריכים להוסיף על זה עוד 700 ש"ח. ?

הבנתי מהחברה שזה תלוי דרך איזה קבוצה הגעת ובאיזה פרויקט קנית...

 

[רוצה להיות מתמיד]

לציבור הכללי בונים כעת בבית שמש הוותיקה,
אז בבקשה להניח לנו לחיות בנווה שמיר החרדית...

צפה בקובץ המצורף 876255

לאיפה אתה מציע ללכת לאמריקאים לשם

 

[haimn]

לציבור הכללי בונים כעת בבית שמש הוותיקה,
אז בבקשה להניח לנו לחיות בנווה שמיר החרדית...

צפה בקובץ המצורף 876255

מי ערב להם ששם זה דווקא יישאר חילוני? הרי גם בנווה שמיר הבטיחו, ותראה אילו מלחמות יש עכשיו, גם שם הכל יכול לקרות.

 

[ברוס]

דברתי היום עם חברת נמד"ר ( פרויקט 490 ) והם אמרו לי שלקראת חג הפסח הבעל"ט דהינו בר"ח ניסן תשפ"ב לפ"ק ( 01/04/22 ) יהיה כבר מסירת מפתחות לרוכשים.

 

[אדם קדמון]

מה עם נמדר 491? משהו יודע איך מתקדם?

 

[חיים1995]

לכל הממתינים להגרלה 994 ו 996 של אלי יוחנן, אלו הן התוכניות של הוועדה לתכנון, זה נראה שממש בקרוב אי"ה יתחילו בשיווק.

https://archive.gis-net.co.il/bshemesh/Pirsumim/777/0514ad92-ef1b-4e91-8059-576800ad0045.PDF

מה זה אומר ?האם יש איזשהו התקדמות?

 

[טיגריס]

לציבור הכללי בונים כעת בבית שמש הוותיקה,
אז בבקשה להניח לנו לחיות בנווה שמיר החרדית...

צפה בקובץ המצורף 876255

הבית מלון ברמה ד.....