מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[יעקב הרמתי]

כתושב ג2 בתקופת האכלוס, הלכתי הרבה יותר מתושבי ד', למרות שגם היתה היתה בסך הכל המשך של א'.

רמה ג' 2 מתייחסת להמשך של רמה א' אם ע"י רחוב ישעיהו הנביא שהוא יותר כביש בינעירוני מאשר עירוני, וכן רחוב אליהו הנביא.
רמה ה'2 כלל רחובותיה הם המשך של רחובות מרמה ג' המשל ישיר ללא הפסק של קטעי כביש נטולי מבנים, רצף מבונה ישיר לכל חלקיה. למה השוות זאת לקשר שבין ג' לא' ?? תשבי יתרץ.

 

[דג תמנון]

האם הבנתי נכון את הכיוונים?
צפה בקובץ המצורף 1920168

רק להחליף מערב ומזרח.
(צייר מול עיניך את מפת הארץ, היכן נמצא הים - מערב - ביחס לצפון?)

 

[האברך ממיר]

רמה ג' 2 מתייחסת להמשך של רמה א' אם ע"י רחוב ישעיהו הנביא שהוא יותר כביש בינעירוני מאשר עירוני, וכן רחוב אליהו הנביא.
רמה ה'2 כלל רחובותיה הם המשך של רחובות מרמה ג' המשל ישיר ללא הפסק של קטעי כביש נטולי מבנים, רצף מבונה ישיר לכל חלקיה. למה השוות זאת לקשר שבין ג' לא' ?? תשבי יתרץ.

טוב. לכבודו פתרונים למה הקשר בין רחוב שמואל הנביא ומ' 3, שרחוקים מרחק דקה וחצי הליכה, דרך הפארק וגם דרך ישעיהו הנביא, לא מהווים המשך ישיר, רק משום שהחלטת משום מה שישעיהו הנביא הוא רחוב בינעירוני. והקשר בין רחוב הרבה אויערבאך ודבורה הנביאה גם הוא פחות מ-5 דקות הליכה.
תמיד תוכל לפלפל לכאן ולכאן. בשניהם, הקרבה היא ממשית. אני זוכר את התסכול העמוק שחשתי, כשעמדתי בתחנה בירקון/לוז והשקפתי על רחוב דבורה הנביאה, שהוא מרחק אווירי מזערי, אבל דרש בשעתו הליכה של כחצי שעה. היום אפשר לחצות אותו דרך הפארק בכמה דקות בודדות.

 

[נבחר]

תמיד תוכל לפלפל לכאן ולכאן. בשניהם, הקרבה היא ממשית. אני זוכר את התסכול העמוק שחשתי, כשעמדתי בתחנה בירקון/לוז והשקפתי על רחוב דבורה הנביאה, שהוא מרחק אווירי מזערי, אבל דרש בשעתו הליכה של כחצי שעה. היום אפשר לחצות אותו דרך הפארק בכמה דקות בודדות.

נכון
הסיבוב הענק מהירקון/לוז לדבורה, כשהפארק לא היה פעיל, לא היה כזה קל

 

[יעקב הרמתי]

@האברך ממיר אני מכרי את הפארק הזה, אני זוכר נאת אמחת הרווחה שהייתה בקרב הץתושבים כשהושלם המעבר הנוח בין השכונות
אבל יש כאן גם הבדל פוטוגרפי גדול
לכאורה יהיה יותר קל לעבור בין ג' 2 לרמה ה' 2 מאשר לרמה א' לג'2 היום

 

[האברך ממיר]

לכאורה יהיה יותר קל לעבור בין ג' 2 לרמה ה' 2 מאשר לרמה א' לג'2 היום

תמיד תוכל לפלפל לכאן ולכאן.

 

[נווה שמיר]

המניע העיקרי בדחיסת 8 דירות בקומה היא רכיבה על גל מצוקת הדיור החרדי.
כמובן שבספרי ההיסטוריה של השכונה יגידו שהיה למישהו כוונה לחקות את מודל בני ברק משנות ה50 וכו' וכו'

מצוין. ככה השכונה תישאר כמו שהיא בלי תוספות בניה מכוערות.
הראש ישיבה שלי טען שאין צורך בכלל בדירת 4 חדרים וזה מיותר לגמרי. הרה"י גידל את הילדים שלו בדירת 50 מ"ר בב"ב.
אז דירת 3 חדרים 80+ מ"ר זה מספיק ברווח, בוודאי אם סוגרים את המרפסת.
מי שממש רוצה יכול למכור ולקנות דירת 4 חדרים ההפרש לא כ"כ גדול לעומת בנייה עצמית של חדר רביעי, ולפעמים אפילו יותר זול.

מצוקת הדיור כלומר עליית מחירי הדיור הינה בעיה של כלל המגזרים ויש כאן בסך הכל מיקסום רווחים וניצול מקסימלי של אחוזי הבנייה

ראש הישיבה בוודאי צודק אבל הדור הזה התרגל אחרת הוא התרגל לחיים חילוניים אז הוא מקבל סטנדרט בנייה חילוני

יכול להיות שיבנו את הבניינים בצורה טובה ובאופן שייתן הרגשה נוחה למרות הצפיפות אבל זה גם יהיה תלוי בתושבים האם הם יהיו שמחים במה שיש או לא

בהתחלה יש קשיים חסר מבני ציבור וחסר דרכי גישה אבל במשך השנים הכל מסתדר וצריך להסתכל קדימה לעבר העתיד

תמיד אפשר יהיה למכור ברווח או לפחות במחיר הקנייה ולקנות במקום אחר

רק לחשוב שעוד 7 שנים יהיו שם כאלפיים דירות למכירה בבת אחת

בדקתי ביד 2 יש היום בסך הכל 765 דירות למכירה בכל בית שמש

 

[נווה שמיר]

3אף אחד לא דיבר כאן על מצוקת דיור, את זה תדון באשכולות הרלוונטיים,
תקרא שוב מה כתבתי בתגובה למה שקודמיי כתבו,
האם בונים בבי"ש לחרדים ? כן!!
האם היה שת"פ בין גולדברג לגולדקנופף כדי לעשות את המהפך לרמה ה'2 ? כן!!
האם זה היה קורה גם תחת רה"ע הקודם ? לא!!

ושוב, אם בונים דירות בבי"ש יש אינטרס לגורמים השולטים להביא חרדים,
ומהסיבה הפשוטה ביותר, הם רוצים שבי"ש תישאר בידיים שלהם (שלנו).

אני רואה עכשיו את התגובה שלך ואינני מבין למה אתה חושב שזה ששינו בהגרלה לבנייה בצביון חרדי הופך את המקום לחרדי

צביון חרדי זה שני כיורים ועוד קיר מפריד במטבח ומרפסת סוכה שהם דברים נוחים לכל אחד זה לא מה שהופך מקום להיות חרדי

מה שיקבע את צביון המקום אלו מי שיבואו לגור ואם לא יהיו בתי כנסת ואווירה חרדית זה לא יהיה מקום חרדי

כמות של 4 או 5 אלף דירות שאתה בטוח שזה יהיה חרדי צריך סך הכל מקומות בבתי כנסת בסביבה של לפחות 5 אלף מקומות ישיבה

בבית כנסת רגיל נכנסים מאה או מאתיים אז צריך לפחות 30 בתי כנסת ואיפה אתה רואה בתוכניות מקום לכל כך הרבה בתי כנסת

תהיה שבת אחת באחיסמך ותכפיל את הבעייה שם פי שתיים

בהצלחה לכל אותם גורמים שעושים הרבה מאוד אבל מעט מידייייי

 

[נווה שמיר]

נכון לגמרי!
כמו כן, אבא שלי לא השתמש בפלאפון, סבא שלי לא השתמש בטלפון, וסבא רבא שלי כיבס בנהר.

הסבא טלפון
האבא פלאפון
הבן סמארטפון
הנכד רובוט
הנין גוי

 

[די]

איפה אתה רואה בתוכניות מקום לכל כך הרבה בתי כנסת

זה מה שמופיע בתוכנית של רמה ה'2 לגבי בתי כנסת

 

[יהודי ישראלי]

אני רואה עכשיו את התגובה שלך ואינני מבין למה אתה חושב שזה ששינו בהגרלה לבנייה בצביון חרדי הופך את המקום לחרדי

צביון חרדי זה שני כיורים ועוד קיר מפריד במטבח ומרפסת סוכה שהם דברים נוחים לכל אחד זה לא מה שהופך מקום להיות חרדי

מה שיקבע את צביון המקום אלו מי שיבואו לגור ואם לא יהיו בתי כנסת ואווירה חרדית זה לא יהיה מקום חרדי

כמות של 4 או 5 אלף דירות שאתה בטוח שזה יהיה חרדי צריך סך הכל מקומות בבתי כנסת בסביבה של לפחות 5 אלף מקומות ישיבה

בבית כנסת רגיל נכנסים מאה או מאתיים אז צריך לפחות 30 בתי כנסת ואיפה אתה רואה בתוכניות מקום לכל כך הרבה בתי כנסת

תהיה שבת אחת באחיסמך ותכפיל את הבעייה שם פי שתיים

בהצלחה לכל אותם גורמים שעושים הרבה מאוד אבל מעט מידייייי

הסיבה שרמה ד' הצליח להיות שכונה חרדית ואף חילוני לא חלם לרגע לבוא לגור בד',
היא הראיה הכי גדולה שה'2 תהיה פחות או יותר אותו דבר,
גם בד' הצביון נקבע ע"י כיורים ומרפסת סוכה, ובשנה הראשונה לא היה בתי כנסת לתפילה וכו',
ברגע שבתודעה זה שכונה חרדית, זה מה שגורם לחרדים לבוא ולשאינם חרדים שלא לבוא.

ה'1 היה קמפיין אגרסיבי של גורמים אינטרסנטים לשכנע את הציבור הכללי לבוא,
הקמפיין הצליח להביא כמה חילונים לבוא לגור אבל גם הם כבר קלטו שזה לא השכונה שלהם,

אם יש לך בעיה עם בתי כנסת או כל דבר אחר (מבלי להיכנס לגופו של עניין אם זה נכון או לא) זה לא אומר שזה יהפוך למקום שאינו חרדי.

 

[נווה שמיר]

הסיבה שרמה ד' הצליח להיות שכונה חרדית ואף חילוני לא חלם לרגע לבוא לגור בד',
היא הראיה הכי גדולה שה'2 תהיה פחות או יותר אותו דבר,
גם בד' הצביון נקבע ע"י כיורים ומרפסת סוכה, ובשנה הראשונה לא היה בתי כנסת לתפילה וכו',
ברגע שבתודעה זה שכונה חרדית, זה מה שגורם לחרדים לבוא ולשאינם חרדים שלא לבוא.

ה'1 היה קמפיין אגרסיבי של גורמים אינטרסנטים לשכנע את הציבור הכללי לבוא,
הקמפיין הצליח להביא כמה חילונים לבוא לגור אבל גם הם כבר קלטו שזה לא השכונה שלהם,

אם יש לך בעיה עם בתי כנסת או כל דבר אחר (מבלי להיכנס לגופו של עניין אם זה נכון או לא) זה לא אומר שזה יהפוך למקום שאינו חרדי.

תודה רבה אתה נותן תקווה טובה

דווחו היום בחדשות בית שמש שהם באו אותם אלה שהגיעו מהקמפיין ללשכת ראש העיר עם אלפיים חתימות נגד הבנייה החדשה אבל הוא לא קיבל אותם

 

[goaty]

אנחנו מחפשים לשכור דירה בנווה שמיר - 4 חדרים מיידי
נשמח למידע

איזה מידע חסר לכם?

 

[נבחר]

התכנית הורדה מסדר היום
יש האומרים שגרינברג פעל להוריד אותה


צפה בקובץ המצורף 1897086

תכנית הרחבת (יותר נכון החרבת) שכונה ה1 עולה כבר מחר לועדה המחוזית לדיון בהפקדת התכנית
(העיקר שכמה מדוברי העיריה הוציאו כותרות שזה ירד בזכותם. כנראה אמרו לועדה תדחו את הדיון בחודש שיראה כאילו עשינו משהו)

 

[visa]

איזה מידע חסר לכם?

מה לגבי גנים/חיידרים? לאן שולחים?
תודה!

 

[Bin26]

מה לגבי גנים/חיידרים? לאן שולחים?
תודה!

יש גני בנות בשכונה גם חיידר יש בשכונה של עטרת שלמה ויש רבים ששולחים לרמה ג2 או ל-א

 

[פרישמן]

היום בועידת החינוך של בית שמש אמר רה"ע שיש כיום 185K תושבים וצפוי להיות עוד 15 שנה 650K תושבים בבית שמש, ואני תוהה איך הוא הגיע למספר הזה?

החשבון לגבי רמה ה' זה עוד 5K דירות ואם נגיד ממוצע של 10 תושבים לדירה והלכתי הכי רחוק אז "רק" עוד 50K תושבים. גם עם עוד בנייה פה ושם וגידול טבעי, הוספתי איזה 70K והנה הגעתי ל-300K.. מאיפה המספר הכפול הזה?

אם זה יהיה אכן כך - עיר כזו ענקית, מובן למה מתכננים כל כך הרבה שטחי מסחר.

ואז עד 2060 ירחיבו עוד ועוד ויגיעו עד ירושלים, בקצב הזה נווה שמיר תיחשב מרכז העיר..

 

[נבחר]

דבר ראשון - זה התחזית של משרד השיכון עצמם, לא של ראש העיר. הבאתי פה בעבר ציטוט שלהם.
דבר שני, זה מתבסס על רמה ו ורמה ח ורמה ט(כן כן, יש דבר כזה) ושכונת ירמות והרובע, רמתיים, מער צפון, ועוד
אבל באמת זה חלום בלהות. הסיוטים השחורים שלי בלילה.

 

[goaty]

היום בועידת החינוך של בית שמש אמר רה"ע שיש כיום 185K תושבים וצפוי להיות עוד 15 שנה 650K תושבים בבית שמש, ואני תוהה איך הוא הגיע למספר הזה?

החשבון לגבי רמה ה' זה עוד 5K דירות ואם נגיד ממוצע של 10 תושבים לדירה והלכתי הכי רחוק אז "רק" עוד 50K תושבים. גם עם עוד בנייה פה ושם וגידול טבעי, הוספתי איזה 70K והנה הגעתי ל-300K.. מאיפה המספר הכפול הזה?

אם זה יהיה אכן כך - עיר כזו ענקית, מובן למה מתכננים כל כך הרבה שטחי מסחר.

ואז עד 2060 ירחיבו עוד ועוד ויגיעו עד ירושלים, בקצב הזה נווה שמיר תיחשב מרכז העיר..

רק לסבר את האוזן בכל שבוע נולדים בבית שמש 5 כיתות חדשות...
(חבל שלא מתכננים גם כל כך הרבה שטחים למוסדות חינוך אלא מחלקים לכל קהילה של 20 משפחות... הולך להיות קטסטרופה...)

 

[די]

כנראה מבוסס גם על פינוי בינוי בעיר הוותיקה

מאיפה המספר הכפול הזה?

יש גם את "הרובע המרכזי בית שמש" עם 10,000 דירות+ וכן פינוי בינוי בעיר הוותיקה
גם רמה ג' וד' הם החלומות השחורים של חלק מתושבי בית שמש..