מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[אור יום ט]

בררתי במחלקת הנדסה אצל מנהלת מחלקת היתרי הבניה.
גם אצלי הנושא חשוב מאוד. באיזה גודל המרפסת שלכם?

אצלנו זה לא מרפסת. המרפסת שהיא אופציה לחדר היא בקומה 2 ואנחנו בקומה 3.
האם זה עדיין עוזר לנו? ממש מקווים שכן

 

[אדם קדמון]

תוכל ליצור איתנו קשר בsmartorApplication @gmil.com

שלחתי הודעה בצהריים עדיין לא קבלתי תשובה.
אשמח שתענו לי.

 

[by6199]

היתר זה בערך 5 אלף זה מה שהאדריכל לוקח ויש מודד שעולה בערך 1000 ומשהו ומהנדס שגם עולה ופרסומים לא זוכרת איך עשיתי חישוב וזה מה שיצא לי אברר שוב

האדריכל אכן.
מהנדס להיתר זה אזור 1000 ש"ח, (בבנייה יעלה יותר).
מודד, נראה לי לא רלוונטי בבנייה חדשה (לא באחריות)
פרסום ודואר רשום למתנגדים לא מגיים לעוד 8000 ש"ח.
יש נושא של היטלי השבחה ומי שמש (חברת מים), אבל זה כבר נושא נפרד

 

[נמדרי]

לגבי המרפסות בנמדר . נמדר עשו עליהם הקלה ולכן אין צורך לחכות שלוש שנים אלא ניתן מיד לגשת ולעשות היתר.
זה לפי ברור שאני ערכתי כי גם לי יש מרפסת שהיא אופציה.
אשמח לדעת כמה עולה לסגור מרפסת לחדר האם בררתם את העניין @אור יום ט
היתר בערך 15 K. השאלה כמה הבנייה עצמה?

גם לי יש מרפסת כזו שאני מאוד מעוניין לבנות בה אני רק חושש שאיאפשר יהיה להגיש בקשה להיתר לבד אלא רק עם כלהדיירים מעלי

 

[נמדרי]

במייל הקבוצה H686000 gmail.com

כנ"ל

בהצלחה!

משום מה אני לא מקבל תגובה בפניה למייל הקבוצה

 

[יאלה]

הייתי ביקור בשכונה הנחמדה רמה ה'
גם בחול המועד וגם אתמול
זה ממש פלא!
איפה שהלכתי פגשתי היימישערס, ממש ממש פרומע!
חסידים וליטאים, ירושלמים עם קאפטענע'ס
היה נחת לראות את המקום בפאר והדר
בית כנסת חסידי נחמד מאוד עם מקווה!
אפילו 2 גינות (עדיין לא פתוח) אבל כבר מוכן לגמרי
בוה"ה

מה שכן, צריך לפעול בדחיפות על מעבר נורמלי ותקין מרחוב חגואל (עץ השקד) לעבר רחוב אליהו הנביא
זה ממש הזוי לעשות כזה סיבוב גדול עד לשם
ושם זה ממש מרכז חיים עם כל המובנים, תחבורה, קניות, פארק, וכו'
אומנם אחרי פתיחת הגינה בסוף חגואל זה ישמש מעבר אבל זה עדיין לא מספיק בשביל כל הרחוב
מי שיוכל לפעול בנושא אשרי לו!!
ובינתיים , לכל אלו המגוררים שם כבר! חילכם לאורייתא! חזקו ואמצו!
תזכרו ותרשמו בספר ההיסטוריה של השכונה שאתם הפכתם אותה לשכונה חרדית עוד לפני שהיא נהייתה חילונית.....

 

[מרנדרת]

שלחתי הודעה בצהריים עדיין לא קבלתי תשובה.
אשמח שתענו לי.

המייל לא נשלח!
smarTorApplication בג'ימייל

 

[אדם קדמון]

המייל לא נשלח!
smarTorApplication בג'ימייל

@מרנדרת שלחתי שוב. קבלת?

 

[מרנדרת]

בשורה עגומה לזוכי נמד"ר
לפי שיחה עם מנהל העבודה בשטח
ככל הנראה קבלת מפתח רק אחרי סוכות שנה הבאה!

 

[אור יום ט]

משהו יודע מה קורה אם הפרויקט של נתיב פיתוח

בשורה עגומה לזוכי נמד"ר
לפי שיחה עם מנהל העבודה בשטח
ככל הנראה קבלת מפתח רק אחרי סוכות שנה הבאה!

איך זה ייתכן? זה חורג מהחוזה. גם לפי החוזה מותר להם לחרוג מקסימום בחודשיים שזה יוצא לפני סוכות

 

[אור יום ט]

בשורה עגומה לזוכי נמד"ר
לפי שיחה עם מנהל העבודה בשטח
ככל הנראה קבלת מפתח רק אחרי סוכות שנה הבאה!

לא ברור למה העיכוב הלא צפוי הזה, תמיד דיברו על זה שיקדימו ועכשיו כ"כ מתעכבים. ידוע מה קרה?

 

[מרנדרת]

איך זה ייתכן? זה חורג מהחוזה. גם לפי החוזה מותר להם לחרוג מקסימום בחודשיים שזה יוצא לפני סוכות

בדקנו באמת
התאריך של 30.09.2022 (אין 31...) יוצא ו' תשרי. לפני סוכות כאמור.
מעניין איך זה מסתדר להם.

 

[האברך ממיר]

אני מעוניין לעשות מטבח בטאיו.
טרם דברתי עם טאיו בעניין.
האם אני עדיין יכול לקפוץ על העגלה?

 

[עגיחדלשךםפ כו]

מישהו יודע איפה אמור להבנות הפרויקט של נתיב ברמה ה' וגם של אפי קפיטל?
איפה זה ממוקם?

 

[עגיחדלשךםפ כו]

מישהו יודע איפה אמור להבנות הפרויקט של נתיב ברמה ה' וגם של אפי קפיטל?
איפה זה ממוקם?

וולפסון,(לא אפי קפיטל)

 

[די]

איפה זה ממוקם?

באזור של סוהו על הפארק בקצה השכונה.

 

[עגיחדלשךםפ כו]

באזור של סוהו על הפארק בקצה השכונה.

הם כבר משווקים?
יש להם אתר/הדמיות משהו שאפשר לראות?

 

[ברוס]

הייתי השבוע במסירה ראשונית באחוזת נמדר - 490 - הדירות מוכנות ברובן הגדול ברוב הדירות כבר מותקנות שירותים אמבטיות , תריסים , דודי שמש קולטי אור שזה חוסך 80 % אחוז בחשמל ( כך לפי נציג החברה ) , וכו' וכו' , הם שמים גם בכל הדירה , כמה תוספות בונוסים לדוגמא - ברז מים , וברז צינור גז במרפסות , ומתלה כביסה מתכוונן במסתור כביסה , וריצוף במסתור של המטבח איפה שממוקם הדוד שמש , וצינור תשתית שכבר קדוחה בקיר להנחת מזגן מיני מרכזי , ומה שנשאר מטעם החברה הוא לדוג' להתקין מתגים , אינטרקום , עיניות בדלת , תריסי גלגלת בסלון וכו' ממש דברים קטנים ושוליים שהם צריכים להשלים את זה , וכמובן שטיפת פוליש חזקה בכל פינה ופינה לכל הבנינים , וגם לעבור ולתקן על כל הליקויים שהמהנדס החיצוני שהבאתי מחברת לשם ( שפורסם כאן באשכול ) מצא ופירט אותם לנציג החברה ( ב"ה לא היה משהו ליקוי רציני אבל פה ושם היה מרצפת שבורה/סדוקה , פה הדלת לא נטרקת טוב , וכו' וכו' כך שעוברים במשך שעה ומחצה על כל קוצו של יו"ד במרחבי הדירה , והחברה מתחייבת לתקן את הכול בכול מכול כל אם זה באמת נכון הליקוי - כך שאתה מקבל דירה מושלמת 100 % בע"ה. ( ואני אישית מאוד ממליץ על זה , מכיון שיש דברים שרק עיניים מקצועיות כמו מהנדס יכולים לראות מה שאני הק' לא הייתי מעלה על דעתי אפילו שיש כאן בעיה , שוב לא מדובר פה בדברים גדולים ומשמעותים , אבל אם כבר משלמים על דירה ביוקר , כדאי להיכנס לדירה הכי מושלמת שיכול להיות )
עוד דבר הם אמרו לי שאין כמעט חילונים בפרויקט , והרוב הם חרדים מכל העדות , ושכבות הציבור החרדי , ולדעתם מהידע שלהם השכונה תהיה שכונה חרדית שומרת שבת , עם מיעוט ציבור ( נכון לעכשיו ) דת"ל. " הם אמרו לי שבשכונה הזו " ידם של החרדים על העליונה " ואפילו העירייה הפנימה והבינה זאת רק לאחרונה , ואפילו אם יהיה בריכה עירונית ומגרשי טניס הכול יהיה בהפרדה מלאה וסגורה בשבתות ומועדי ישראל. וד"ל - ואכמ"ל.

לשאלתי מתי הדירה תהיה מוכנה למסירה , הם אמרו לי שאחרי חגי תשרי תשפ"ג , ויעשו השתדלות נחרצת להקדים את זה עוד לפני החגים שכך מי שירצה יוכל כבר לחגוג את החגים ואת השנה החדשה בביתו החדש. אמרתי להם שבחוזה כתוב שמסירת הדירה הינו 31/07/22 שזה בחודש אב. אז הם אמרו לי שע"פ החוק הם יכולים לאחר מהחוזה ב 60' יום וגם שלפי חוק הקורונה הם יכולים לאחר ב' 3' חודשים מבלי למצמץ... ואכן לפי דבריהם של החברה הקורונה שבשה להם קצת תוכניות והם יאחרו קצת " לא שיש להם אינטרס בזה" רק הם רוצים להביא ללקוחות דירה מושלמת פרפקט 100 % לכן הם קצת מאחרים , הם יכולים להקדים על חשבוננו בכמה דברים , אך הם לא רוצים , ורוצים להשתמש בזכות האיחור כנ"ל , ע"מ להביא לנו דירה מושלמת ביותר.

אחרי המסירה הם מחתימים ( למי שעדין עוד לא חתם ) על איסור הוצאת מזגנים בחוץ.
החניה התחתונה כבר כמעט מושלמת ומרוצפת באבני מדרכה
בברכת ישוב טוב.

 

[די]

יש להם אתר/הדמיות משהו שאפשר לראות?

זה של נתיב מתוך האתר של האדריכל.

 

[די וי די]

מעונין לבוא מחר יום ד' לביקור בשכונה
ומחפש מישהו שיודע לתת מיקום מדויק של הפרוייקט של אלי יוחנן רחוב וכדו' כולל נקודת ציון על המפה של גוגל
ואולי גם אפשרות תחבורה