חסד! בקשה מהמתמצאים בשוק הנדל"ן בחיפה ובאופן כללי

[אביטל שורץ]

מה הטלפון של תיווך הכוורת?

אשמח לקבל מידע על מתווכים אמינים להשקעה בחיפה!

זה מספר של אחת המתווכות של הכוורת 054-6400632

 

[אמאל'ה קטנה :)]

מה הטלפון של תיווך הכוורת?

אשמח לקבל מידע על מתווכים אמינים להשקעה בחיפה!

0527125289
0549499299

 

[מוטי זילבר]

זה מספר של אחת המתווכות של הכוורת 054-6400632

מומלץ ביותר, קוראים לה שולי קליין (משלנו)

 

[מבקש עזרה]

אם מתאים לך לקפוץ לביקור כשאת בבצלאל אגלה לך הרבה סודות
סתם,
בדירות בחיפה תשימי לב:
1. אם הדירה סמוכה להר יכול להיות לה הרבה רטיבות בחלק הסמוך להר (גם אם הוא לא צמוד פיזית)
זה אומר כל הדירות במספרים זוגיים בגאולה, רבי עקיבא, השילוח בחלק מהמקומות ובצלאל
2. רבי עקיבא וגאולה זה חלק אחד של הדר והשילוח, חרמון , מיכאל זה חלק אחר
לאיזה קהילה את משתייכת? זה מאוד חשוב משפיע.
3. הרבה חסידי גור עזבו את חיפה וההיצע של דירות נהדרות גדול
צריך לחפש וממליצה מאוד על תיווך הכוורת כי יש להם הרבה נכסים

בהצלחה!

אם את גרה בבצלאל, אשמח מאוד לדעת. אני מתעניין בדירה ברחוב השילוח 8 קומת קרקע. במקור 2 חדרים 65 מטר, אבל סגרו עוד מרפסת של 9 מטר. הדירה במצב שחייבים לשפץ. יש לך מושג כמה זה מחיר ריאלי?

 

[מבקש עזרה]

א. בחיפה הרבה מדרגות זה משמעותי כי גם כך יש הרבה מדרגות(70 בערך) בין רחוב לרחוב
ב. בחיפה סופרים מדרגות לדירה ולא קומות כי הרבה פעמים יש מדרגות עד הכניסה
ג. מאד חשוב לשים לב למתי החליפו צנרת וחשמל כי לפעמים זה מאד ישן ושיפוץ עולה יקר
ד. בחיפה יש הרבה דירות ישנות אפשר לקנות ולשפץ בד"כ שיפוץ רגיל זה 100000 ש"ח פחות במחיר ושיפוץ מורחב עד 200000ש"ח במחיר
ה. יש 2 אזורים שמבוקשים אזור רחוב מיכאל בגלל שהוא יותר מרכזי או אזרו רחוב רבי עקיבא שהוא יותר למעלה ולכן יותר נח מבחינת אויר ולחות
ו. רחוב יוסף פחות חלק מהאזור הרגיל וכן כל מה שמעבר לארלוזורוב. בצלאל גם מצוין האוטובוס עובר שם, צריך לשים לב לכיווני אויר כי הוא מאד משופע אני חושב שהכי מומלץ רחוב בצלאל כי הוא קרוב למיכאל והוא שקט כי הוא ללא מוצא ובשבת יש פחות רכבים
לגבי הנאמר פינוי בינוי לא ידוע לי שיש אולי קצת
לגבי תשואה ועלית מחירים כפי שנכתב למעלה יש יותר היצע מביקוש(עקב עזיבה של חסידי גור ועזיבה לשכונה חדשה נוה הדר)מסתבר שמתי שהוא הביקוש ידביק את ההיצע והמחירים יזנקו כי הביקוש גבוה בגלל כמה סיבות עיר מבוססת מבחינת מקומות עבודה מוסדות וכדו

איך רחוב השילוח? יש מושג כמה אמור לעלות נכון להיום דירה של 65 מטר בטאבו ועוד 9 מטר של מרפסת סגורה. אם הדירה במצב מזעזע וחייבים לשפץ?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

תלוי בהמון גורמים (יש שם בניינים שזה לעלות או לרדת המון עד הבניין), לפיכך ההימור שלי סביב ה700

 

[סלום]

איך רחוב השילוח?

רחוב השילוח עצמו מצויין שקט וקרוב יחסית למרכז השכונה

 

[אביטל שורץ]

יכול להיות שרוצים עליה סביבות 700 אלף?
זה מקום מעולה ואסטרטי ממש

 

[שפריצרית]

אם את גרה בבצלאל, אשמח מאוד לדעת. אני מתעניין בדירה ברחוב השילוח 8 קומת קרקע. במקור 2 חדרים 65 מטר, אבל סגרו עוד מרפסת של 9 מטר. הדירה במצב שחייבים לשפץ. יש לך מושג כמה זה מחיר ריאלי?

רחוב השילוח 8 קומת קרקע זה לא גן ילדים?!

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יכול להיות שרוצים עליה סביבות 700 אלף?
זה מקום מעולה ואסטרטי ממש

הוא ציין שהמצב נורא ושהיא 65 מטר, לפיכך הפתחתתי ממה שהייתה צריכה להיות במצב נורמלי

 

[אביטל שורץ]

הוא ציין שהמצב נורא ושהיא 65 מטר, לפיכך הפתחתתי ממה שהייתה צריכה להיות במצב נורמלי

לא סתרתי את דבריכם,
אמרתי שיכול להיות שזה הסכום שרוצים עליה,
כי המיקום שווה מאוד
אז למרות שהיא חורבה זה בניין מעולה,
אם אני לא טועה זה הבניין של הרב רכניצר

 

[DRUD]

לשים לב שאם זה למטרת חלוקה כמו הרבה משקיעים בחיפה
האזורים החרדיים (כמו מיכאל ור' עקיבא)פחות מועדפים

 

[DRUD]

שימי לב, שבחיפה יש תופעה שבדירות ממש ישנות יש ברחשים שעלולים לגרום לגירודים ולאלרגיה.
לא יודעת איך ניתן לוודא זאת, מלבד שהות של כמה שעות רצופות בדירה.

ועוד שאלה, האם זה למגורים?
כי התשואה בחיפה-לדעתי, לא משהו.

אם יורשה לי
מניסיון שלי ושל הרבה משפחה
דוקא התשואות בחיפה יפות מאוד ביחס למחיר