חוות דעת למשכנתא קטנה

  • פותח הנושא LED
  • פורסם בתאריך

LED

משתמש פעיל
עיצוב ואדריכלות פנים
אנו זקוקים להלוואה ע"ס כ200,000 ש', לצורך השלמת פער לקניית דירה.
חשבנו לקחת משכנתא של 300,000 ולהחזיר מיד 100.
ההצעות שקיבלנו:
אופציה א
100,000 ריבית פריים ל 5 שנים.
100 ריבית פריים ל 7 שנים.
100 ק"צ, ריבית 2.75 ל 7 שנים.
אופציה ב
100 פריים מינוס 0.3 ל 7 שנים.
100,000 מ"צ ריבית 2.25 ל 5 שנים.
100,000 קל"צ ריבית 4.35 ל 7 שנים.

נשמח להכוונה וייעוץ, איזה מסלול מומלץ (אם בכלל), וא"כ איזה חלק להחזיר.

תודה רבה!
 

LED

משתמש פעיל
עיצוב ואדריכלות פנים
אשמח מאד לעזרת ועצת המומחים כאן.

ההצעה מבנק מזרחי.

תודה רבה!!!!
 

דב בקר

משתמש רשום
לא מומלץ לקחת צמודה מלבד במסלול, בזמן שהמשתנה בעליה ממליץ גם לוותר על 2 שליש פריים.
אם תרצי מדריך מלא תכתבי לי.
 
  • תודה
Reactions: LED

תמר ברנשטיין

מאסטרית בעיצוב
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
אנו זקוקים להלוואה ע"ס כ200,000 ש', לצורך השלמת פער לקניית דירה.
חשבנו לקחת משכנתא של 300,000 ולהחזיר מיד 100.
ההצעות שקיבלנו:
אופציה א
100,000 ריבית פריים ל 5 שנים.
100 ריבית פריים ל 7 שנים.
100 ק"צ, ריבית 2.75 ל 7 שנים.
אופציה ב
100 פריים מינוס 0.3 ל 7 שנים.
100,000 מ"צ ריבית 2.25 ל 5 שנים.
100,000 קל"צ ריבית 4.35 ל 7 שנים.

נשמח להכוונה וייעוץ, איזה מסלול מומלץ (אם בכלל), וא"כ איזה חלק להחזיר.

תודה רבה!
אופציה ב, ולהחזיר את החלק השני (מ"צ).
יכול להיות שאפשר להשיג ריביות יותר טובות.
איזה הלוואה זה? לשיפוץ? לכל מטרה?
 
  • תודה
Reactions: LED

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
לא ברור מה אתם רוצים. זה לדירה שניה ? שחסר לך קצת להשלים. הדירה כבר משועבדת. הסיפור לא מובן
 
  • תודה
Reactions: LED

LED

משתמש פעיל
עיצוב ואדריכלות פנים
לא ברור מה אתם רוצים. זה לדירה שניה ? שחסר לך קצת להשלים. הדירה כבר משועבדת. הסיפור לא מובן
לדירה ראשונה, חסר לנו קצת, הדירה לא משועבדת .
 

LED

משתמש פעיל
עיצוב ואדריכלות פנים
לא מומלץ לקחת צמודה מלבד במסלול, בזמן שהמשתנה בעליה ממליץ גם לוותר על 2 שליש פריים.
אם תרצי מדריך מלא תכתבי לי.
תודה,
ההגיון שעומד מאחורי מסלול א'
את ה-1/3 הק"צ נחזיר מיד
ולגבי ה-2/3 פריים- 1/3 אחד יש גם באופציה ב' ו1/3 שני לא מאמינה שהריבית תעלה ותגיע ל-4.35
תקנו אותי אם אני טועה.
 

תמר ברנשטיין

מאסטרית בעיצוב
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
הריבית אמורה לעלות השנה ל-3%. יש סיכוי די סביר שזה יגיע בשנים הקרובות ממש ל-4.35.
משעבדים את הדירה שקונים
אם אתם משעבדים את הדירה שאתם קונים, אתם יכולים בודאי לקבל תנאים הרבה יותר טובים.
(אא"כ יש בעיות בחשבון או משהו כזה).
 
  • תודה
Reactions: LED

LED

משתמש פעיל
עיצוב ואדריכלות פנים
אם אתם משעבדים את הדירה שאתם קונים, אתם יכולים בודאי לקבל תנאים הרבה יותר טובים.
(אא"כ יש בעיות בחשבון או משהו כזה).
תודה,
לכמה נראה לך לנסות להתמקח?
ב"ה חשבון חלק ודירוג טוב
מה שכן מישהו הסביר לי שבגלל שזה משכנתא יחסית נמוכה לבנק אין רווחים גבוהים ואין לו אינטרס מדי גדול להגיע לקראת.
 

תמר ברנשטיין

מאסטרית בעיצוב
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
לדעתי כדאי לכם לקחת יועץ.
תנסו אולי להתייעץ עם יועץ, ולשמוע מה הוא יכול להציע לכם.
אם הוא יכול לשפר את ההצעה משמעותית, תקחו אותו.
 
  • תודה
Reactions: LED

LED

משתמש פעיל
עיצוב ואדריכלות פנים
אשמח מאד לקבל חוו"ד נוספות

תודה רבה!!!!
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אנו זקוקים להלוואה ע"ס כ200,000 ש', לצורך השלמת פער לקניית דירה.
חשבנו לקחת משכנתא של 300,000 ולהחזיר מיד 100.
ההצעות שקיבלנו:
אופציה א
100,000 ריבית פריים ל 5 שנים.
100 ריבית פריים ל 7 שנים.
100 ק"צ, ריבית 2.75 ל 7 שנים.
אופציה ב
100 פריים מינוס 0.3 ל 7 שנים.
100,000 מ"צ ריבית 2.25 ל 5 שנים.
100,000 קל"צ ריבית 4.35 ל 7 שנים.

נשמח להכוונה וייעוץ, איזה מסלול מומלץ (אם בכלל), וא"כ איזה חלק להחזיר.

תודה רבה!
מתחייב להרבה יותר טוב. אם המצב הכלכלי תקין ונכס ללא בעיות.
אבל לפני זה.
הית מציע לכם לבדוק אופציה להלוואות פתיחת חשבון בתנאים מעולים. על 100-150 אלף. ועוד קצת וסיימתם. זה יחסוך לכם הרבה.
יחסוך. שמאות. עו"ד . רישומי משכנתא. תיק משכנתא. סתם דירה משועבדת. ועוד ועוד.
כמה ההכנסות נטו שלכם. ??? אגיד לכם אם אתם בכיוון להשיג הלוואות כאלה
 

LED

משתמש פעיל
עיצוב ואדריכלות פנים
@ari1980 איך אפשר לכתוב לך בפרטי
לא רוצה לפרט בפורום כזה.
 

בשלנית

משתמש מקצוען
הית מציע לכם לבדוק אופציה להלוואות פתיחת חשבון בתנאים מעולים. על 100-150 אלף. ועוד קצת וסיימתם. זה יחסוך לכם הרבה.
יחסוך. שמאות. עו"ד . רישומי משכנתא. תיק משכנתא. סתם דירה משועבדת. ועוד ועוד.
כמה ההכנסות נטו שלכם. ??? אגיד לכם אם אתם בכיוון להשיג הלוואות כאלה
בהחלט עדיף הלוואה קצרה ופחות בריוקרטיה...
כמובן לקחת בחשבון את ההחזר החודשי.
 
  • תודה
Reactions: LED

משכנטוב

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
אוטומציה עסקית
ברור כשמש שהכי טוב זה לא להסתבך עם משכנתא.
אבל ההשוואה בין התמהילים תמוהה, יש פער של 400 ש"ח בהחזר החודשי אם אני לא טועה.
לא ככה בונים תמהיל, ובודאי שלא ככה משווים תמהיל.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכח

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אַשְׁרֵי כָּל יְרֵא יְהוָה הַהֹלֵךְ בִּדְרָכָיו:ב יְגִיעַ כַּפֶּיךָ כִּי תֹאכֵל אַשְׁרֶיךָ וְטוֹב לָךְ:ג אֶשְׁתְּךָ כְּגֶפֶן פֹּרִיָּה בְּיַרְכְּתֵי בֵיתֶךָ בָּנֶיךָ כִּשְׁתִלֵי זֵיתִים סָבִיב לְשֻׁלְחָנֶךָ:ד הִנֵּה כִי כֵן יְבֹרַךְ גָּבֶר יְרֵא יְהוָה:ה יְבָרֶכְךָ יְהוָה מִצִּיּוֹן וּרְאֵה בְּטוּב יְרוּשָׁלִָם כֹּל יְמֵי חַיֶּיךָ:ו וּרְאֵה בָנִים לְבָנֶיךָ שָׁלוֹם עַל יִשְׂרָאֵל:
נקרא  32  פעמים

לוח מודעות

למעלה