חברת בדק בית לדירה חדשה שווה?

[בן המלאך]

ואני מרוצה מאד הן מהתנהלות והן מהתוצאת (והיו לי תקלות בדירה בשווי של יותר מ100 אלף ש"ח)

ואיך הסתיים הסיפור
האם הקבלן תיקן דבר דבר לפי סעיפי הליקוים בדו"ח הבדק ?

 

[yudb]

אני חושב, שאם הכשל הוא בתשתית לקויה מלכתחילה, ורואים זאת, וזה בתוך שנות האחריות, זה יעזור .

יש דברים שלא אמור להיות איתם בעיות ויש אחריות גם אחרי כמה שנים
ויש דברים שהקבלן יגיד שזה משימוש בדירה ולא יהיה ניתן להוכיח זאת בפרט שכנראה אתם חתומים על דו"ח מסירה

תשאל מומחה בדק

אבל בכל מקרה כל בעיה שיש לעדכן מידית את הקבלן, ולתעד שהקבלן קיבל את העידכון. (מייל)
כך שיהיה הוכחה בעת הצורך, שהקבלן עודכן ולא סידר את הבעיה, וגם כדי שלא יאמר שעבר זמן וכבר אין אחריות.

7 נזילות מאז כניסה לדירה. חלקם תוקנו (פקקים שלא סגרו אותם עד הסוף!)
האם בבדק בית בודקים גם אקוסטיקה?

 

[GRN]

כמה אנשים אתה מכיר שהגיעו עם דו"ח בדק לבית משפט ? וגם יצא להם משהו טוב מזה.

ללכת לבית משפט זה לא אופציה בכלל במקרה תיקוני בדק רק במקרה קיצון
זה פרוצדורה מסובכת וארוכה שהתוצאה בסוף לא שווה את המאמץ

קבלנים מנוסים כלל לא מפחדים מדוחות אלו
באם זה מגיע להליך משפט הם מביאים בודק שאומך הפוך לגמרי

אז עדיף להביא מישהו פרקטי עם זה להתמקד מול הקבלן ולסיים

זה לא נכון
בית המשפט שולח מהנדס מטעמו, ולא הקבלן.
חברות בדק בית רציניות לא יכתבו בדו"ח פגמים שהמהנדס של בית המשפט יוכל לחלוק עליהם בצורה מהותית.
יש כל הזמן את המתח בין הרצון להוציא ללקוח דו"ח חמור על מצב הדירה לבין החובה שהדו"ח יתקבל על ידי בית המשפט.


קבלנים מנוסים מפחדים מאוד מהדוחות האלו.
רק מה, הם יגררו את הלקוח עד הסוף, ורק כשהם יראו שהוא באמת פתח תביעה נגדם הם ינסו להגיע איתו לפשרה, שבד"כ תשתלם ללקוח.
זה הרבה כאב ראש.
מי שטוב לו בדירה כמו שהיא - מעולה.
מי שאומר "אין לי כח לכאב ראש", אבל סובל מכאב לב תמידי על הדירה אותה קנה במיטב כספו - עדיף שיתבע את הקבלן.

 

[GRN]

7 נזילות מאז כניסה לדירה. חלקם תוקנו (פקקים שלא סגרו אותם עד הסוף!)
האם בבדק בית בודקים גם אקוסטיקה?

מפנים לאיש אקוסטיקה. זה בדיקה נפרדת.

 

[נחמה רובין]

ואיך הסתיים הסיפור
האם הקבלן תיקן דבר דבר לפי סעיפי הליקוים בדו"ח הבדק ?

עוד לא קיבלנו את הדירה
(במהרה בימינו אמן)

 

[בן המלאך]

עוד לא קיבלנו את הדירה

אז מי אמר שהדו"ח עזר וכמה הוא עזר ?

 

[בן המלאך]

7 נזילות מאז כניסה לדירה. חלקם תוקנו (פקקים שלא סגרו אותם עד הסוף!)

באם לא עבר שלש שנים עדיין יש לקבלן אחריות
(נדמה לי שהשנתיים של האחריות מתחילים לאחר תום הבדק
ובדק לפי החוק זה שנתיים, כדאי לבדוק שאכן זה נכון)

חשוב להודיע על הליקוי מיד עם התגלותו כי אחרת עלולים לאחר את הרכבת. אם הודעת במועד על הליקוי וניתן להוכיח זאת, והקבלן לא נעתר לדרישת התיקון, ניתן להגיש את התביעה גם עד לפני תום 7 שנים מיום הכניסה לדירה.

 

[GRN]

בכל מקרה, ממליצה מאוד מאוד לתעד הכל!
לצלם את הליקויים, להקליט את השיחות, לתעד את הפגישות
שהקבלן יחתום על כל דבר שהוא מבטיח, או שישלח את הסיכום במייל
לא לסמוך על שום דבר באוויר.
לא לחתום על שום וויתור.
תמיד תזכרו שהקבלנים מתמצאים הרבה יותר טוב מכם איך להתפטר מחובתם המשפטית.
זה הכסף שלכם, שאתם עובדים עליו המון זמן. אל תנסו להיות נחמדים. תדרשו את מה שמגיע לכם.

 

[נחמה רובין]

אז מי אמר שהדו"ח עזר וכמה הוא עזר ?

קודם כל זה עזר. כי אני עכשיו יותר רגועה ויודעת שעין מקצועית עברה על הדירה.
דבר שני. ליקויים שמתקנים אותם לפני עוזר יותר מאשר שעוד שנה אני אגלה שיש איזה פיצוץ נסתר ולא ידעתי וכבר עשה נזק גדול עם תוספת. למה לי להגיע למצב הזה אם אני יכולה לתקן לפני?

 

[yudb]

בכל מקרה, ממליצה מאוד מאוד לתעד הכל!
לצלם את הליקויים, להקליט את השיחות, לתעד את הפגישות
שהקבלן יחתום על כל דבר שהוא מבטיח, או שישלח את הסיכום במייל
לא לסמוך על שום דבר באוויר.
לא לחתום על שום וויתור.
תמיד תזכרו שהקבלנים מתמצאים הרבה יותר טוב מכם איך להתפטר מחובתם המשפטית.
זה הכסף שלכם, שאתם עובדים עליו המון זמן. אל תנסו להיות נחמדים. תדרשו את מה שמגיע לכם.

ואו כמה שאת צודקת.
הדירה למדה אותי להקליט שיחות.
החיים מלמדים.
ועוד נקרא שעובדים עם קבלן אמין....

 

[yudb]

זה לא נכון
בית המשפט שולח מהנדס מטעמו, ולא הקבלן.
חברות בדק בית רציניות לא יכתבו בדו"ח פגמים שהמהנדס של בית המשפט יוכל לחלוק עליהם בצורה מהותית.
יש כל הזמן את המתח בין הרצון להוציא ללקוח דו"ח חמור על מצב הדירה לבין החובה שהדו"ח יתקבל על ידי בית המשפט.


קבלנים מנוסים מפחדים מאוד מהדוחות האלו.
רק מה, הם יגררו את הלקוח עד הסוף, ורק כשהם יראו שהוא באמת פתח תביעה נגדם הם ינסו להגיע איתו לפשרה, שבד"כ תשתלם ללקוח.
זה הרבה כאב ראש.
מי שטוב לו בדירה כמו שהיא - מעולה.
מי שאומר "אין לי כח לכאב ראש", אבל סובל מכאב לב תמידי על הדירה אותה קנה במיטב כספו - עדיף שיתבע את הקבלן.

יש אנשים שניתן לקחת בתשלום שיעמדו מול הקבלן ויראו שהכל נעשה על הצד הטוב?
עבור אנשים עסוקים שגם פחות בנויים למריבות ופועלים...

 

[GRN]

יש אנשים שניתן לקחת בתשלום שיעמדו מול הקבלן ויראו שהכל נעשה על הצד הטוב?
עבור אנשים עסוקים שגם פחות בנויים למריבות ופועלים...

סטארטאפ שכדאי מאוד להריץ...

 

[חנהל'ה]

אנחנו לקחנו בודק מוסמך.
לא חברה, אלא אדם- משלנו ממש.
עשה עבודה מעולה.
מחיר זול מכל הצעה בחברה.
אם תרצו טלפון ומייל- בשמחה

אפשר ?

 

[אמא של אפרת]

אפשר ?

יונתן גרף
053-319-3200
zerinspection
בגמייל.

 

[אא-אסתר]

@אמא של אפרת @נחמה רובין
לא מצליחה להשיג את יונתן והמיל לא תקין - יש לכם עוד דרך להשיג אותו ?

 

[אמא של אפרת]

lazerinspection # gmail.com‏
המייל תקין,
כמובן להחליף את ה# ב@ ולהסיר רווחים

 

[מבין עניין]

בס"ד
מה צריך להגיד לקבלן? אם נגיד לו שאנחנו רוצים להביא בדק בית לכאורה הוא לא יסכים...

 

[מבין עניין]

@אמא של אפרת @GRN אולי אתם יודעים מה צריך להגיד לקבלן כשרוצים להביא בדק בית?

 

[מלכה שיינברגר]

יונתן גרף
053-319-3200
zerinspection
בגמייל.

באיזה אזור בארץ הוא עובד?