ו...שוב פעם, מיחזור משכנתא!

[גרעין]

הם טענו שהם לא יכולים לשפר את הפריים רק יכולים לשנות מסלול

את הפריים + 4 וודאי הם יכולים לשנות

 

[ברכיק]

האם כדאי להחליף משכנתא שחלקה פריים +4 וחלקה פריים + 2.75
במלץ כל 2 8.24
(מדובר בכל מטרה סכום נמוך מעוניין לפרוע בתקופה הקרובה לא מחפש כרגע להיכנס לתהליך אלא להוזיל וזה מה שמציאים במוקד)

דיברתי אם הבנק ואם אני לוקח פריים הם רק מייקרים
השאלה אם כדאי ללכת על המלצ בסך הכללי מדובר בחיסכון של 20000
(למרות שאמור להיפרע בשלב מסויים)
השאלה איך מחשבים את רמת הסיכון לעמלות פירעון?

 

[abc321]

דיברתי אם הבנק ואם אני לוקח פריים הם רק מייקרים
השאלה אם כדאי ללכת על המלצ בסך הכללי מדובר בחיסכון של 20000
(למרות שאמור להיפרע בשלב מסויים)
השאלה איך מחשבים את רמת הסיכון לעמלות פירעון?

אם פורעים בתחנה אין קנס וככל שקרובים לתחנה גם אם יש "הפסד לבנק" בפירעון, הקנס מחושב רק על ההפסד עד לתחנה

 

[ברכיק]

אם פורעים בתחנה אין קנס וככל שקרובים לתחנה גם אם יש "הפסד לבנק" בפירעון, הקנס מחושב רק על ההפסד עד לתחנה

יש איזה נוסחה איך אפשר לחשב את זה במספרים?

 

[האס$]

קיבלתי הצעה על מליון וחצי ש"ח שליש קל"צ ב 4.63 ושתי שליש מל"צ ב 4.73 הצעה טובה?

 

[למה זה תשאל לשמי]

קיבלתי הצעה על מליון וחצי ש"ח שליש קל"צ ב 4.63 ושתי שליש מל"צ ב 4.73 הצעה טובה?

כן

 

[האס$]

סליחה הפוך שתי שליש מל"צ ב 4.63 ושליש קל"צ ב 4.73

 

[האס$]

בנוסף קיבלתי עוד הצעה ל 50% ק"צ בריבית 2.2 30% מל"צ ב 4.5 20% פריים מינוס 0.8
איזה הצעה עדיפה, ולמה ?

 

[האס$]

כן

מה הממוצע היום בשוק?

 

[שם רגיל]

בנוסף קיבלתי עוד הצעה ל 50% ק"צ בריבית 2.2 30% מל"צ ב 4.5 20% פריים מינוס 0.8
איזה הצעה עדיפה, ולמה ?

חד משמעית ההצעה הראשונה.
50% ק"צ זה התאבדות. בנוסף לזה שאפילו לא באמת הורידו לך באמת את הריביות בשאר.
בנוגע לתמהיל הראשון מעניין לשמוע לכמה שנים המסלולים? מאוד משנה.

 

[האס$]

חד משמעית ההצעה הראשונה.
50% ק"צ זה התאבדות. בנוסף לזה שאפילו לא באמת הורידו לך באמת את הריביות בשאר.
בנוגע לתמהיל הראשון מעניין לשמוע לכמה שנים המסלולים? מאוד משנה.

25-28

 

[יוסף פיגה משכנתאות]

25-28

עדיפות לקל"צ שיהיה כמה שפחות שנים כך נחסוך בעמלות.
כמובן שמדברים על שליש קל"צ ושתי שליש מל"צ. לא על ק"צ.
בהצלחה

 

[למה זה תשאל לשמי]

בנוסף קיבלתי עוד הצעה ל 50% ק"צ בריבית 2.2 30% מל"צ ב 4.5 20% פריים מינוס 0.8
איזה הצעה עדיפה, ולמה ?

יש מצב שההצעה השניה, את זה נדע לאחר שתכתוב מס' שנים לכל מסלול

 

[המצפה לישועה]

האם כדאי למחזר את המשכנתא הזאת?
בעיקר אולי להחליץ את המ"צ במסלול שאינו מצוד מדד ?

 

[פנחסוביץ]

האם כדאי למחזר את המשכנתא הזאת?
בעיקר אולי להחליץ את המ"צ במסלול שאינו מצוד מדד ?

קל"צ מצוין
פריים ומ"צ למחזר על אף הרבית האטרקטיבית במ"צ

 

[אלי מוזיקAI]

גם לי היה 2/3 פריים, שיניתי את זה למשתנה כל 2 והריבית ירדה משמעותית

 

[תלמיד מירושלים]

ג"כ שואל
אני לפני מסירת מפתח ולכן בודק רק מיחזור פנימי בלאומי
רוצה להוריד 2/3 פריים נקי למקמ כל שנה הציעו לי ב4.9 מרווח של 0.7 זה טוב או לבקש מסלולאחר בפריים נתנו מינוס חצי
תודה לעונים

 

[פנחסוביץ]

ג"כ שואל
אני לפני מסירת מפתח ולכן בודק רק מחזור פנימי בלאומי
רוצה להוריד 2/3 פריים נקי למקמ כל שנה הציעו לי ב4.9 מרווח של 0.7 זה טוב או לבקש מסלול אחר בפריים נתנו מינוס חצי
תודה לעונים

זה בסדר גמור
אולי ניתן לתת עוד קווצ' קטן אך בכללי זה מצויין

 

[אורי אורי]

האם יש משהו לשפר בתנאי המשכנתא שלי למחזר או משהו אחר אשמח לקבל חוו"ד מהמומחים מצ"ב מסמך המשכנתא שכויח

 

[יעקב רווח]

האם יש משהו לשפר בתנאי המשכנתא שלי למחזר או משהו אחר אשמח לקבל חוו"ד מהמומחים מצ"ב מסמך המשכנתא שכויח

למחזר את המשתנה צמודה כמה שיותר מוקדם [נראה שכבר פרעת חלק מהמסלול הזה תקן אותי אם אני טועה]
גם על הפריים ניתן לקבל ריבית הרבה יותר טובה
המסלול של הקבועה לא צמודה ריבית מעולה שלא ניתן להשיג היום