הנושאים החמים
הנושאים החמים
פניה לכל היועצים והמומחים בתחום.
יש לי בתוך המשכנתא (לאומי) מסלול של כ- 800,000 ש"ח בפריים + 0.15 שההחזר שלו רצחני,
אני מעוניית למחזר, נכון להיום הציעו לי למחזר אותו למל"צ כל 5 בריבית 5.15.
התייעצנו עם יועץ משכנתאות מבין ענין שאנו מכירים ולטענתו לאחר עליית המדד האחרונה הנמוכה וההאטה באינפלציה
השתנו ממש ההערכות של הבנקים והמומחים, ומדברים כעת על ירידה יותר מהירה של הפריים, לטענתו יתכן שתוך שנה או שנה ומשהו הפריים ירד באחוז!
בנוסף הוא טוען שכיון שהריבית מחושבת לפי לוח שפיצר שאומר שמשלמים בתחילת המשכנתא יותר ריבית באופן יחסי מאשר בהמשך המשכנתא וכשממחזרים מתחיל כל חישוב הריבית מהתחלה יש פה הפסד נוסף.
להמלצתו עדיף ללכת בכל הכוח על לנסות להוריד ולשפר את הפריים לדבריו אפי חיסכון של חצי אחוז פלוס בפריים משתלם הרבה יותר והוא יהיה גם רלוונטי לכל אורך המשכנתא, כי כשהריביות ירדו לא יוכלו לקבל פריים - כמו שניתן לקבל היום.
בבנק לא הסכימו לשפר לי את הפריים רק למל"צ אבל שמעתי שכן אפשר לעשות את זה
מה אומרים??
יש לי בתוך המשכנתא (לאומי) מסלול של כ- 800,000 ש"ח בפריים + 0.15 שההחזר שלו רצחני,
אני מעוניית למחזר, נכון להיום הציעו לי למחזר אותו למל"צ כל 5 בריבית 5.15.
התייעצנו עם יועץ משכנתאות מבין ענין שאנו מכירים ולטענתו לאחר עליית המדד האחרונה הנמוכה וההאטה באינפלציה
השתנו ממש ההערכות של הבנקים והמומחים, ומדברים כעת על ירידה יותר מהירה של הפריים, לטענתו יתכן שתוך שנה או שנה ומשהו הפריים ירד באחוז!
בנוסף הוא טוען שכיון שהריבית מחושבת לפי לוח שפיצר שאומר שמשלמים בתחילת המשכנתא יותר ריבית באופן יחסי מאשר בהמשך המשכנתא וכשממחזרים מתחיל כל חישוב הריבית מהתחלה יש פה הפסד נוסף.
להמלצתו עדיף ללכת בכל הכוח על לנסות להוריד ולשפר את הפריים לדבריו אפי חיסכון של חצי אחוז פלוס בפריים משתלם הרבה יותר והוא יהיה גם רלוונטי לכל אורך המשכנתא, כי כשהריביות ירדו לא יוכלו לקבל פריים - כמו שניתן לקבל היום.
בבנק לא הסכימו לשפר לי את הפריים רק למל"צ אבל שמעתי שכן אפשר לעשות את זה
מה אומרים??
