השתתפות שכנים בתוספת בנייה

[ר גן עדן]

סימן כ"א פרק רביעי עמוד ר"פ והילך

הוא מעלה נקודות לדיון ולא כותב תשובות:

 

[ד.ב.]

סליחה, לא קראתי את הדברים לעומקם רק חיפשתי מלמעלה.

 

[חושבת הלאה]

אפשר לעזור לי למצוא את הסעיף העוסק בנושא של חלוקת התשלום לשכנים שבונים?
לא מצאתי,

תודה רבה

 

[מקהלת 'כתר']

גם אני לא מצאתי את החלק שמדבר על השתפות שכנים
אני רוצה לבנות מעל הרחבה של שכנים
שבעצם הגג של שכנים יהיה הרצפה שלי
כמה משלמים בביתר לשכן לפי מטר?

 

[Deleted 66182]

על פי הערכת שמאי ומודד.
מונע חילוקי דעות.
מתחלקים בעלויות

 

[אילה זייברט]

אגב כל זה נכון אם החצר לא פרטית
במקרה שהחצר פרטית יש לקנות מהשכן את הקרקע
והמחיר מתחלק בין השכנים שבונים

 

[קומבינה]

מנסיוני,
בכל אופן עפ"י הדיין שפנינו אליו,
יש הבדל הלכתי אם השכנים ג"כ בנו יחד עם הקומה למעלה,
או שבנו אחרי כן,
(לא רק מבחינת עיתוי התשלום אלא גם מבחינת הסכום)
במקרה שלנו, הם החליטו להצטרף תוך כדי כך שנקבע סכום ביניים כפשרה.
אנחנו פנינו לרב רייכנברג (מודיעין עילית) שממש נכנס לעובי הקורה ובדק וחישב לפרטי פרטים. (בתשלום)

 

[libat]

יש למישהו מחירון כמו של הרב ברוורמן
אבל של רב מירושלים?

 

[חסדיאל שופק]

הרב ברוורמן הוא מירושלים אבל הוא דיין בביתר.
מעניין אם הוא הוציא גם לירושלים

 

[libat]

מעניין
כי אצלי זה בירושלים
לא חושבת שהמחירים זהים לביתר

 

[מציאותי]

כמה אני אמורה לשלם לשכן קומה מתחתי (הוא קומת קרקע ואני קומה שניה) עבור תוספת בניה שכבר בנה של 15 מטר (התקרה שלו זו הרצפה שלי). מה דעתכם המחיר הממוצע לכזה דבר?

 

[lizi_g]

יש למישהו מחירון כמו של הרב ברוורמן
אבל של רב מירושלים?

מחפשת ממש עזרה בענין.
אני מירושלים וסיימתי לבנות השכן שמעלי מתחיל לבנות ואין לי מושג כמה הוא אמור לשלם לי .
יצא כאן למישהו מירושלים לא מביתר [ששם המחירים יותר זולים...] בירור או מידע כמה העלויות של תקרה ?

ממש תודה.

 

[A052]

תקרה עקרונית זה פשוט חצי חצי.
בכל מקרה תשאלו רב, וזכותו לשאול רב אחר.

 

[lizi_g]

הענין הוא שאין לי מושג כמה עלה לי התקרה.
פשוט אני שילמתי לקבלן גלובלי על שלד+פנים.

 

[A052]

בדר"כ כן מבררים את המחיר של דברים שבהם ייתכנו שותפים כדי לדעת כמה לגבות.

אם אין לכם מידע, השכן יכול לשלם (חצי מ) כמה שעולה יציקת תקרה ע"י הקבלן הזול ביותר באיזור.

 

[lizi_g]

בהנחה ששילמתי הרבה יותר לא הבנתי למה לשלם לפי הקבלן הזול?

 

[A052]

דבר ראשון אני לא רב, עליכם לשאול רב, כל מה שנכתב פה אלו סתם קשקושים.
דבר שני הלכתית ואולי גם חוקית, הוא יכול להגיד שזו בעיה שלכם שהלכתם לקבלן יקר ושילמתם 1000 ש"ח למ"ר של תקרה, והוא יש לו חבר במפעל בטון שיכל לספק לו ב750 למ"ר וכדו'.
דבר שלישי אתם לא יודעים כמה שילמתם אז מה אתם רוצים ממנו? הוא יכול לבקש הצעת מחיר מהקבלן הזול ביותר וישלם לפי"ז.

 

[styehoshua]

השאלה אם ישלם כמה שעולה היום או כמה שעלה כשבניתם,
מה ששילמתם או מחיר מקובל בשוק לעבודה זו.
יסודות 50% או רק את החלק שלו וכל שכן ישלם לכם כשיבנה.

אין לו אפשרות להגיד הייתי לוקח קבלן זול או יש לי חברת בטון ולכן על בטון אני לא משלם לך!

תחליטו על פוסק או בית דין לעינייני ממונות המקובל על שניכם
תכתבו את הסיפור בצורה ברורה עם תאריכי בניה בתוספת תמחור להיום מהקבלן שאצלו בניתם
אני מאמינה שיש מידע בכמה אחוזים עלו מחירי הבניה מאז.

פורום הוא לא המקום לשאלות הלכתיות בעיניני ממונות.

 

[lizi_g]

דבר ראשון אני לא רב, עליכם לשאול רב, כל מה שנכתב פה אלו סתם קשקושים.
דבר שני הלכתית ואולי גם חוקית, הוא יכול להגיד שזו בעיה שלכם שהלכתם לקבלן יקר ושילמתם 1000 ש"ח למ"ר של תקרה, והוא יש לו חבר במפעל בטון שיכל לספק לו ב750 למ"ר וכדו'.
דבר שלישי אתם לא יודעים כמה שילמתם אז מה אתם רוצים ממנו? הוא יכול לבקש הצעת מחיר מהקבלן הזול ביותר וישלם לפי"ז.

אני מבינה שלך יש חבר בכל מקום ומשלמים לך בכלל כדי שתסכים לקחת.
בנוסף לפי ההודעה שכתבת זה נשמע שאנחנו במריבה אז ממש לא סה"כ שאלתי שאלה נורא פשוטה וחבל שבכל ההודעה שלך הארוכה אין אפילו ניסיון לתשובה.
ואני אחזור על השאלה איך מתמחרים תקרה ועמודים שנבנו השנה בירושלים אני אין לי מושג מכיון ששילמתי גלובלית לקבלן.
אם אתה יכול לעזור לי תודה.
אם לא אין ענין סתם לכתוב כל מיני תובנות.

 

[שולחן וכיסא]

בלת"ק
אם כל אחד בסה"כ מקבל חדר בוא נגיד כמו כולם
אז עושים את כל ההוצאות לחלק למס' השכנים