השתתפות שכנים בתוספת בנייה

[רונית2019]

שלום .
האם מישהו יודע כיצד ניתן לחשב כמה כל שכן צריך לשלם כשמרחיבים.תוספת בנייה מקומות קרקע עד קומה 3 ?מבחינת היסודות והכלונסאות ,קירות ,תקרה וכו' ?לשאלה ספציפית כמה צריך לשלם השכן מקומה 3 על היסודות שבנה לו השכן בקומת הקרקע ועל התקרה של קומה 2 שהיא בעצם הרצפה שלו וכמובן קירות ..

 

[A052]

על קירות מתחת הבניה שלכם לא צריך לשלם [רק אם זה קיר מקביל באותה קומה צריך לשלם].

על עמודים ויסודות משלמים את החלק היחסי לפי העלויות, כלומר החלק שטמון באדמה ושל הקומה הראשונה מחולק בין כל השכנים שבנו כעת, וכל שכן שיבנה בעתיד משלם לכל השותפים את החלק היחסי.
החלק של הקומה השניה מחולק בין כל השכנים שבנו מקומה שניה ומעלה וכנ"ל. וכך בקומות הבאות.

תקרה מחולק חצי חצי בין הקומות (עלות של חצי היא כ500 ש"ח למ"ר)

 

[רונית2019]

אפשר לקבל עזרה בפרטי?אני רואה שממש מתמצאים בתחום ..
]על קירות מתחת הבניה שלכם לא צריך לשלם [רק אם זה קיר מקביל באותה קומה צריך לשלם].

על עמודים ויסודות משלמים את החלק היחסי לפי העלויות, כלומר החלק שטמון באדמה ושל הקומה הראשונה מחולק בין כל השכנים שבנו כעת, וכל שכן שיבנה בעתיד משלם לכל השותפים את החלק היחסי.
החלק של הקומה השניה מחולק בין כל השכנים שבנו מקומה שניה ומעלה וכנ"ל. וכך בקומות הבאות.

תקרה מחולק חצי חצי בין הקומות (עלות של חצי היא כ500 ש"ח למ"ר)[/QUOTE]

 

[A052]

אפשר.

 

[גרפיקנער]

תקרה מחולק חצי חצי בין הקומות (עלות של חצי היא כ500 ש"ח למ"ר)

איזה קבלן לוקח רק 1000 ש"ח למ"ר ליציקה?

 

[A052]

איזה קבלן לוקח רק 1000 ש"ח למ"ר ליציקה?

אני לא קבלן, ולא יודע מחירים.

ואני משער שיש הבדל בין תקרה של 5 מ"ר
לתקרה של 40 מ"ר.

 

[חסדיאל שופק]

לפי דקל. 406 ש"ח למ"ר + מע"מ. =475 ש"ח
חלקו לשתיים=....
[תקרת בטון "רגילה" ב-30 עובי 25 ס"מ]

 

[מירי קוגלמן]

יש רבנים שמתמצאים בזה וקובעים

 

[אמא של חני]

בהמון בניינים עושים שביסודות כולם מתחלקים שווה בשווה, ובכל קומה, הדייר משלם לעצמו את העמודים, וביציקות חצי חצי או שכל אחר רק רצפה/רק תקרה.
אבל מומלץ ללכת לרב מקומי באיזור שמתעסק עם זה עם נתוני הבניין הספציפים.

 

[ד.ב.]

בביתר יש לבית הדין מחירון מסודר בעניין

 

[כוכב103]

לפי מה שידוע לי
מתחלקים ביסודות שווה בשווה בין הקומות מחשבים לפי מס' העמודים בהם השתמשו

גג-רצפה- משלמים חצי חצי שני השותפים (כמובן בלי רצוף, טיח וכדו'. רק יציקה)
ובנוסף- השכנים השותפים בגג - רצפה מתחלקים גם בחגורות עליהם נשענת הבניה.
בד"כ כל אחד משלם את הקומה שלו, אבל הקומה הראשונה או האחרונה שלמה פעמיים.
וכן- אם דילגו קומה- יש מי ששילם שתי חגורות וכשבונים את ההשלמה- צריך להחזיר גם את זה. (תלוי בסדר הבניה)

המחיר של כל הדברים - תלוי כמה שילמו
יש מקומות שיש מחיר מוסכם
אבל הכי פשוט - תשאלו את הקבלן תמחור לכל דבר ולפי זה תחשבו.
(אם מצאתם קבלן זול יותר או יקר יותר מהשוק - מי ששילם על העבודה לא אמור להפסיד או להרויח מזה)

 

[במשרה מלאה]

אצלנו כל אחד שילם עמודים ורצפה
ז"א השכן בקומה ראשונה עמודים ורצפה שלו
השכן בקומה שניה את העמודים שנמצאים בקומה מתחתיו ואת הרצפה שלו.
בקומה האחרונה את היציקה השכן העליון שילם והוא יוכל להשתמש עליו בעתיד

 

[חסדיאל שופק]

מצטרף לד.ב
לרב ברוורמן ראב"ד ביתר עילית יש מחירון מסודר והוציא חוברת עבה בנושא

 

[חושבת הלאה]

איך אפשר להשיג את החוברת הזאת?

 

[ד.ב.]

מצו"ב

 

[חושבת הלאה]

תודה רבה!

 

[ר גן עדן]

@ד.ב.
תודה.
יש גם קונטרס בנושא תשלומי ועד בית ליחידות / חנויות בבנין?

 

[ד.ב.]

@ד.ב.
תודה.
יש גם קונטרס בנושא תשלומי ועד בית ליחידות / חנויות בבנין?

סימן כ"א בקונטרס

 

[ר גן עדן]

סימן כ"א בקונטרס

אין שם תשובה לגבי תשלומי ועד בית ליחידות. ואין התייחסות למי שפתח חנות בבניין.

 

[ד.ב.]

אין שם תשובה לגבי תשלומי ועד בית ליחידות. ואין התייחסות למי שפתח חנות בבניין.

סימן כ"א פרק רביעי עמוד ר"פ והילך