צריך להיזהר מאוד מהערכות ותחזיות.ההערכות שמדובר בעליה האחרונה או אחת לפני האחרונה
אני אישית הייתי לוקח בחשבון שהריבית יכול להגיע גם ל6% וצפונה.לפני 9 חודשים בנק ישראל פרסם שהתחזית לריבית היום תהיה 1.5%
התחזית המקרו-כלכלית של חטיבת המחקר, אפריל 2022
אני לא נותן תחזיות רק רשמתי ש
ומי שחושב שהריבית תרד, ציטוט מראיון שהיה אחרי העלאה הקודמת.
מהי בעיניכם הריבית הנכונה למשק לטווח הארוך? הרי מציאות של ריבית אפס היא לא נורמלית
ירון: "זו שאלה מצוינת מהי בעצם הריבית הנייטראלית הנכונה שצריכה להיות במשק. יש על זה הרבה מחקרים והרבה דיונים בעולם וכל מיני גישות. ההערכה שלנו היא שבישראל מדובר על טווח של בין חצי אחוז לאחוז של ריבית ריאלית. לכן גם דיברתי על ריבית של 3% פלוס, כדי שהאינפלציה תתרסן בחזרה לכיוון מרכז היעד".
מקור https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/808911
ונכון להיום אחוז של ריבית ריאלית זה 7.5% בפריים.
אתה יכול להביא את כל הכתבה בספוילר?כל רגע - עומדים בתנאים? בנק הפועלים יקפיא לכם את החזר המשכנתא
משקי בית רבים מתקשים עם החזרי המשכנתא לאור העלאות הריבית | לקראת החלטת הריבית מחר, מודיע בנק הפועלים כי בכוונתו להקפיא את גובה ריבית הפריים לעומדים בתנאים מסוימים | כל הפרטיםwww.kore.co.il
לא.קודם כל, תודה רבה!
שנית
מישהו יודע?
האם הבנקים באמת מרוויחים מעליית הריבית?
התקן הוא הרי שהם מקבלים רק אחוז מסוים מיותר ממה שבנק ישראל לוקח מהם (הם הרי גם משלמים משכנתא לבנק ישראל)
דהיינו שבעצם בנק ישראל הוא זה שעושה את המליארדים (מהמשכנתאות לא מהלוואות)
אני לא צודק?
לגבי מה שהבאתי פה, על פי מה שידוע לי בנק ישראל נגד זה שהבנקים יספגו את הריבית.[/
עומדים בתנאים? בנק הפועלים יקפיא לכם את החזר המשכנתא
משקי בית רבים מתקשים עם החזרי המשכנתא לאור העלאות הריבית | לקראת החלטת הריבית מחר, מודיע בנק הפועלים כי בכוונתו להקפיא את גובה ריבית הפריים לעומדים בתנאים מסוימים | כל הפרטים
ראובן כספי | כלכלי21.5.2023 | 14:04
00:00
00:00
האזינו לכתבה
מאת colbass.com
בנק הפועלים | צילום: מרים אלסטר, פלאש 90
העלאות הריבית הרבות של בנק ישראל בשנה האחרונה, במטרה להוריד את גובה האינפלציה, שהביאו את הריבית לרמה של 4.50 אחוזים גרמו למשפות רבות להתקשות בהחזרי תשלומי המשכנתא, לדחות קניות בהיקף גדול ולצמצם רכישות במוצרים רבים. כעת מודיע בנק הפועלים כי לקראת הודעת החלטת הריבית של בנק ישראל מחר (שני), שצפוי להכריז על כך שהריבית תעלה בשיעור נוסף של רבע אחוז, הוא מוכן לספוג את עליית הריבית למשך שנה שלמה ויקפיא את גובה ההחזר שלהם במסלול הפריים שיישאר ללא שינוי.
על פי הודעת הבנק, המהלך יהיה למשך שנה למעל 40 אלף משקי בית בעלי משכנתא בבנק אשר כוללת מסלול פריים. בנוסף לכך נוטלי המשכנתאות צריכים לענות על הקריטריונים הבאים: ללקוחות קיים נכס אחד המשועבד לבנק בגין המשכנתא; שיעור המימון הינו מעל 60%; סך יתרת המשכנתא הקיימת נמוך מ-1.5 מיליון שקל נכון לסוף אפריל 2023; ההלוואה משולמת כסדרה ללא פיגורים.
על פי בדיקת הבנק, קריטריונים אלה מתייחסים לרוב ללקוחות המחזיקים דירה ראשונה עם משכנתא ממוצעת (ובכלל זה זוגות צעירים שרכשו דירה ראשונה) – אשר הושפעו במידה משמעותית מעליית הריבית. ללקוחות אלה, השינוי יחול באופן אוטומטי, אין צורך בהגשת בקשה מיוחדת והם יקבלו הודעה מהבנק בנושא.
המהלך מצטרף לפתרונות נוספים שמעניק הבנק ללקוחותיו, כדוגמת היוזמה עליה הכריז הבנק בחודש נובמבר 2022 - במסגרתה הוא מאפשר ללקוחות המעוניינים בכך להאריך את תקופת מסלול הפריים בהלוואה לדיור שלהם, תוך שמירה על יתר תנאי מסלול ההלוואה המקוריים – וזאת כדי לסייע ללקוחות ולהפחית את ההחזר החודשי במסלול זה, בכפוף לתנאי השירות. בנוסף, מתוך הבנה שהשינויים בשוק משפיעים באופן שונה על משקי הבית ויש צורך במתן פתרונות אישיים, בתחילת חודש פברואר השיק הבנק את "הקו הקשוב" – מוקד טלפוני ייעודי הזמין ללקוחות הבנק בטלפון 2406* ובו יוכלו לקבל כלים וייעוץ להתמודדות עם העלייה בהחזרי המשכנתא. לפני מספר ימים הודיע הבנק על הרחבת "הקו הקשוב" ללקוחות כל הבנקים.
מנכ"ל בנק הפועלים, דב קוטלר: "כבנק המוביל את המערכת הבנקאית בישראל קיבלנו החלטה לצאת במהלך יזום נוסף ולהקפיא פעם נוספת את עליית הריבית וזאת למעל 40 אלף משקי בית שלהערכתנו ספגו את ההתייקרויות הגבוהות ביותר בתקופה האחרונה. בתחילת השנה הודענו כי נמשיך לספק ללקוחותינו פתרונות נוספים להתמודדות עם העלייה בהחזר החודשי ואנו גאים להיות הראשונים במערכת הבנקאית היוצאים בסדרת מהלכים זו לטובת לקוחותינו".
בחדרי חרדים[ספוילרים][/ספוילרים]
ספוילר]
זה תלוי כמה הבנק ממונף בעצמו.קודם כל, תודה רבה!
שנית
מישהו יודע?
האם הבנקים באמת מרוויחים מעליית הריבית?
התקן הוא הרי שהם מקבלים רק אחוז מסוים מיותר ממה שבנק ישראל לוקח מהם (הם הרי גם משלמים משכנתא לבנק ישראל)
דהיינו שבעצם בנק ישראל הוא זה שעושה את המליארדים (מהמשכנתאות לא מהלוואות)
אני לא צודק?
רק על המינוס??בנק דיסקונט: תוקפא עליית הריבית על המינוס
בדיסקונט הודיעו כי למרות שריבית הפריים, שממנה נגזרת הריבית על המינוס, עלתה מעבר ל-6% היא תישאר ברמה זו בשנה הקרובה - גם אם יהיו העלאות ריבית נוספות. המשמעות: הריבית על המינוס לא תעלה. צעד זה מצטרף למגמה במערכת הבנקאית של הקלות שונות על רקע רווחי השיא בניסיון להציג התחשבות בלקוחות
נתון1. כי לוקח לתהליכים כאלה לפחות שנה עד שמרגישים את ההשפעה של עליית הריביתנבואה ניתנה לקבלנים ולמשקיעים...
לא ראיתי שום תחזית לירידה בריבית בתקופה הקרובה, דווקא יש הרבה תחזיות להמשך העלאות,
כמה נתונים שמאלצים\מאפשרים לנגיד להמשיך להעלות את הריבית:
- אינפלציה שממשיכה לזנק.
- שקל חלש.
- לבינתיים אין עלייה דרמטית בכמות המשפחות שלא עומדות בהחזרי המשכנתא.
- אבטלה נמוכה.
זה תלוי בנתונים אישים של כל אחד.
אבל למי שיש זכות להגרלות של דירה בהנחה, כנראה שלא כדאי לו לוותר על זה,
וגם כיום בהרבה מקומות אם תפקידו בבנק את ההון העצמי שצריך לדירה, או בהשקעות סולידיות של אג"ח ומק"מ, אתם יכולים לקבל את השכירות החודשית מהתשואה והזכאות לסיוע בשכר דירה.
לדוגמה ברמה ד' בבית שמש בבית שצריך הון עצמי של חצי מיליון ש"ח (וגם אז נשאר לכם משכנתא של קרוב ל8000 ש"ח לחודש) תקבלו באזור 2000 ש"ח חודשי (500000 * 0.05 / 12 = 2083.33) ותוסיפו לזה סיוע בשכר דירה של 1470 ש"ח הגעתם לאזור ה3500 ש"ח בחודש, לעומת זאת השכירות שם היא באזור ה3000 ש"ח,
יוצא שנשארתם עם 500 ש"ח כל חודש.
ועוד נתון לגבי רמה ד' יש לקבלנים המון דירות שעדיין לא נמכרו (מידיעה), ותוסיפו לזה את כל האלה שקנו ב20/80 שאין להם סיכוי לקבל משכנתא גם אם הם יקחו את היועצי משכנתאות הכי טובים שיש.
ולגבי חריש כבר עכשיו יש שם ירידות, וגם יש משקיעים שמכרו את הדירה להשקעה שלהם.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
18.06
י"ב סיוון
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן
כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק טו
א מִזְמוֹר לְדָוִד יְהוָֹה מִי יָגוּר בְּאָהֳלֶךָ מִי יִשְׁכֹּן בְּהַר קָדְשֶׁךָ:ב הוֹלֵךְ תָּמִים וּפֹעֵל צֶדֶק וְדֹבֵר אֱמֶת בִּלְבָבוֹ:ג לֹא רָגַל עַל לְשֹׁנוֹ לֹא עָשָׂה לְרֵעֵהוּ רָעָה וְחֶרְפָּה לֹא נָשָׂא עַל קְרֹבוֹ:ד נִבְזֶה בְּעֵינָיו נִמְאָס וְאֶת יִרְאֵי יְהוָה יְכַבֵּד נִשְׁבַּע לְהָרַע וְלֹא יָמִר:ה כַּסְפּוֹ לֹא נָתַן בְּנֶשֶׁךְ וְשֹׁחַד עַל נָקִי לֹא לָקָח עֹשֵׂה אֵלֶּה לֹא יִמּוֹט לְעוֹלָם: