דרוש מידע היתר בניה במודיעין עילית

[Geula-Arc]

הבעייתיות העיקרית שהחוקים משתנים, אפילו באמצע הגשת הבקשה ואתה עומד מול "סירוב" של העיריה, אחרי שהשקעת כספים וזמן של החתמת כל השכנים...

איזה חוקים ?
החוקים של זכויות הבניה משתנות בד"כ רק לטובת הבונה -ז"א שינוי תב"ע מביא בד"כ תוספת של זכויות
או החוקים בצורת ההגשה והתהליך היה במשך שנים אותו דבר -ובשנים האחרונות השתנה בצורה דרסטית
אבל גם זה בסוף יעצר איפשהו

 

[vhsvchch]

יש לכל החרדים בעיה אוטואימונית שהורסים את פני העיר כל מקום חרדי.
חילול ה'.

 

[טיפ טיפה]

איזה חוקים ?
החוקים של זכויות הבניה משתנות בד"כ רק לטובת הבונה -ז"א שינוי תב"ע מביא בד"כ תוספת של זכויות
או החוקים בצורת ההגשה והתהליך היה במשך שנים אותו דבר -ובשנים האחרונות השתנה בצורה דרסטית
אבל גם זה בסוף יעצר איפשהו

חוקים של היכן לבנות, בברכפלד זה לא תלוי תב"ע, כי בתב"ע יש זכאות כמה שטח אתה יכול לבנות, אבל העירייה מכתיבה לך באיזה צד לבנות, ומשנים את הכללים תוך כדי ההגשה...

בהתייחס לעובדה שאין מדי הרבה צדדים לכל בנין, אז אתה לא באמת יכול לממש את הזכאות שלך.

 

[טיפ טיפה]

חילול ה'.

חילול ה' לא הייתי אומרת....
החרדים מפרנסים את קופת המדינה מקניית דירות, לא הם אלה שגורמים לחילול ה', בסך הכול כשאוכלוסיית הבית גדלה נוצר צורך לשטח גדול יותר,
לדעתי כשבונים עיר חרדית צריך בהחלט להתחשב בנתון הזה ולתת אופציה של שטחים להרחבה, ולא לבנות למשל בניינים באמצע המרכז המסחרי שחוסמים את האויר ואת הנוף וכו'

 

[אדם לעמל יולד]

בברכפלד דווקא יש את הבניינים הכי מפלצתיים. תוספות של טלאי על טלאי וזה נראה לא משהו...

 

[Geula-Arc]

חוקים של היכן לבנות, בברכפלד זה לא תלוי תב"ע, כי בתב"ע יש זכאות כמה שטח אתה יכול לבנות, אבל העירייה מכתיבה לך באיזה צד לבנות, ומשנים את הכללים תוך כדי ההגשה...

למה? בגלל החזית שתהיה יפה? מעניין...

 

[טיפ טיפה]

איך אני יכולה לדעת כמה שטח מאושר לי לבנות בתב"ע?

 

[A052]

האדריכל אמור לדעת, ואפשר גם לשאול במחלקת הנדסה.
מנסיון שאלתי אותם כמה שאלות ולא אכלו אותי...

 

[יעל]

אנחנו בנינו לפני כ3 שנים..
מרגע החלטה עד שהיה לנו את כל הנירת מאושרת לקח שנה
כמובן שחלק מהסחבת גם באשמתינו.
אבל אחרי שנה הכל היה מאושר והתחלנו בבניה.
הקטע שצריך להוציא היתר גם על השכנים מתחת הוא ממש בל תשחית..
מתחתינו 2 דירים ללא כוונות בניה ושילמנו על היתר שלהם 8000 ש"ח.
אחרי שנה אין להיתר תוקף אם לא חידשנו אותו בתוספת תשלום.

 

[טיפ טיפה]

אנחנו בנינו לפני כ3 שנים..

היום זה כבר ממש אחרת, ההנהלה השתנתה....

 

[יעל]

היום זה כבר ממש אחרת, ההנהלה השתנתה....

לטוב או למוטב?

 

[טיפ טיפה]

אצלי למוטב...

 

[זושא כץ]

אדריכלית העיר השתנתה.
היום יותר מחמירים בתוכניות.
מי שבונה בלי רישיון עדיין חוגג
מי שבונה עם רישיון וחוגג תוך כדי גם ממשיך.

 

[Mmillit]

יש את האדריכל שור

שמוציא התרי בניה במהירות .

 

[סקרנית...]

מישהו יכול להמליץ לי על אדריכל/ית כדי להוציא היתר בדיעבד על בניה שבנינו ללא חריגות. מישהו מהיר עם תקשורת טובה.

 

[תקוה]

ברכפלד נראית כמו לסת שצריכה בדחיפות יישור שיניים
חוסר הקו האחיד זועק

 

[שיר פורום]

1- האם כשיש אופציה מוכנה מקבלן צריך עדיין חתימות שכנים?
2- יש טופס מסודר לזה? איך הוא נראה? היכן אפשר להוריד אותו?
3- האם צריך לקבל אישור מהשכנים שגרים בדירה שמעלי?
4- יש אפשרות לראות את כל מסמכי הבקשה באתר העיריה, אם כן היכן?


תודה מראש לעונים

 

[A052]

1. כן,
2. צריך היתר רגיל לחלוטין עם אדריכל שיביא לכם את הטפסים.
3. של כל השכנים בבניין.
4. https://modiin-ilit.complot.co.il/Pages/default.aspx

 

[ami2405]

תדעו לכם שזו תרבות מקולקלת לבנות בלי התרים כי לרוב אין מצב שאתה לא פוגע באיזה שכן, ויש שכנים שאין להם סבלנות כוח לדיני תורה וליציאה הזאת מהשגרה וכמובן ששמעתי שגם בדיני תורה יש פה קומבינות וכל אחד לפי מה שמקורב לצלחת לצערי הרב ולכן מראש אין סיכוי, וגם אם יש למה צריך להיכנס לעוגמת נפש הזאת של תביעות וכו', מה שקורה שגם אם השכן מפצה כמו שהיה במקרה שלי, נתן ליטוף בלחי אחד וסטירה בלחי שניה שהתקדם עוד כמה מטרים וזה פשוט עושה לי חשק לקחת את הרגלים ולעוף מהעיר הזאת אז בטח שזה חילול ה' נוראי שיש אנשים שלא שמים פס על אף אחד והעיקר שנוח להם ושהם בנו לעצמם את הבית שלהם או הרחיבו. לדעתי זה לא בסדר, וכשיש היתרים מסודרים בלי שיפגע באף אחד מצב כזה לא אמור לקרות. וחוץ מזה יש פה עוד עניין שזה לא הגיוני שאתה חי בעיר שכל הזמן יש טרקטורים וקדיחות כאילו קנית דירה מהקבלן בשכונה חדשה, פשוט לא נעים לחיות ככה וכפי שאמרו זאת לפני שזה לא אסטטי ובסוף יהיה כאן בני ברק 2 עם הצפיפות הזאת.