דמי תיווך דירה

[הניה]

מתי אמורים לשלם למתווך ? כשכותבים זיכרון דברים? כשיושבים אצל עורך דין? כשמקבלים מפתחות של הדירה?
ולמי יש המלצות כללית על מהלך בקניית דירה, כל עיצה תתקבל בברכה, "אין חכם כבעל הניסיון..."

 

[רמה פלוס]

מתי אמורים לשלם למתווך ? כשכותבים זיכרון דברים? כשיושבים אצל עורך דין? כשמקבלים מפתחות של הדירה?

שאלה כזו לא שואלים בפרוג, אלא את המתווך שאליו אתם נגשים

ולשאלתך, לאחר חתימת החוזה.

ביקשת עצה גם?
אל תעשי זכרון דברים.
הכל בסדר? ביררת כל מה שאת צריכה לברר?
אז קדימה, חוזה.

עוד עצה?
לא לחתום חוזה קודם קבלת אישור עקרוני לקבלת משכנתא.. [במידה והיא ישנה]..

בהצלחה

 

[הניה]

תודה! זה תיווך ראשון של המתווך אז הוא לא מבין בזה כמונו, וכמובן בררנו את המשכנתא , תודה!

 

[ירוֹק]

ע"פ חוק מיד בחתימת הזכרון דברים מחוייבים לשלם למתווך.

 

[המתווך]

ע"פ חוק מיד בחתימת הזכרון דברים מחוייבים לשלם למתווך.
גם אם לבסוף לא נקנתה הדירה והתחרטו הצדדים.

 

[שריתיש]

ע"פ חוק מיד בחתימת הזכרון דברים מחוייבים לשלם למתווך.
גם אם לבסוף לא נקנתה הדירה והתחרטו הצדדים.

וזו סיבה נוספת למה לא כדאי לחתום על זכרון דברים...

 

[רמה פלוס]

אם אתם מדברים איתי על חוקים, אז תבדקי קודם כל אם למתווך הזה יש רשיון מתווך...

 

[לנצח]

מדין תורה,
חובה לשלם למתווך (במידה וכך היה ידוע וסוכם ביניהם).

כך שגם אם אין לו רשיון מהשלטון - זה לא רלוונטי.

 

[ישראל123]

מדין תורה,
חובה לשלם למתווך (במידה וכך היה ידוע וסוכם ביניהם).

כך שגם אם אין לו רשיון מהשלטון - זה לא רלוונטי.

אבל אולי ע"פ ד"ת אי"צ לשלם אם התבטל הזכרון דברים

 

[א.ר.ז.]

מתווך יכול להיות גם השכן מהדלת ממול שנתן את המידע, והגננת של הילדה הקטנה.
ההלכות הן כמו שידוך.

 

[ישראל123]

מתווך יכול להיות גם השכן מהדלת ממול שנתן את המידע, והגננת של הילדה הקטנה.
ההלכות הן כמו שידוך.

ומה הדין אם התבטל השידוך?

 

[~רחלי~]

שלום,
מישהו יודע מה עושים במקרה שלא סיכמנו עם המתווך כלום לגבי שכרו, וכן לא חתמנו על כלום
בודאי שנשלם לו, השאלה היא כמה? יש בזה פערים גדולים ואם לא חתמנו ולא סכמנו בע"פ לכאורה אין סיבה שנשלם 2%+מע"מ אם אפשר 1.5%..או אפילו פחות...