דירה להשקעה- יהיה קשה למצוא כזה דבר?

[קרן ש]

דירה במיליון ש"ח בבית שמש באזור חרדי שמניבה תשואה של שכירות 3300 לחודש?

 

[ירמי וולדמן]

יש ברמת אברהם ב1.1

 

[קרן ש]

זה בנוי או על הנייר?

 

[אלבומים גיגיטליים]

יש בוותיקה באזורים מתחרדים

 

[קרן ש]

יש בוותיקה באזורים מתחרדים

יש לך שמות של רחובות?
כמה השכירות בוותיקה, מדובר בדירות מאד ישנות...

 

[אלבומים גיגיטליים]

יש לך שמות של רחובות?
כמה השכירות בוותיקה, מדובר בדירות מאד ישנות...

רח' הרצל והסביבה
שכירות כ 3000 לשלושה חדרים

 

[ירמי וולדמן]

זה בנוי או על הנייר?

באמצע בניה

 

[אבא עשיר]

ממליץ לבדוק בשכונות הנרקיס והגפן. אולי יתקרב לסכום שאתה מדבר.
דירות די בסדר, יתכן שבאיזה שלב יהיה שם פינוי בינוי מה שישביח את הנכס משמעותית וללא מיסים והוצאות הכרוכות בכל השבחת נכס.
לגבי שוכרים, קח בחשבון שהאוכלוסייה שם מעורבת... גם קצת חרדים.
אפשרות נוספת להשקיע באזורים היותר חדשים כמו אזור בר אילן, שם השכירות מתקרבת לדרישה שלך והמחיר עומד על בערך 1,200,000 ש"ח +/-.
אבל לא תהיה שם השבחה גדולה מידי האזור כבר עלה את המדרגה שלו. תהיה עליה ממוצעת לגמרי פלוס, לא יותר מזה.

 

[פנינה :)]

באמצע בניה

תוכל לתת לי פרטים על זה?
סליחב על ההקפצה, פשוט אין לי הודעות אישיות

 

[חיה איטה]

תוכל לתת לי פרטים על זה?
סליחב על ההקפצה, פשוט אין לי הודעות אישיות

מה המייל שלך?

 

[זר פרחים]

למה בית שמש ?
אם זו דירה להשקעה, עדיף ללכת למקומות שהדירות זולות יותר והתשואה על ההשקעה גבוהה יותר.