דירה חדשה וטיח מתקלף

[מרמורשטין]

קנינו דירה לפני שנה וחצי ובחורף שעבר היו לנו דליפות נוראיות.
התברר שסוג הטיח שבו מחופה הבנין הוא מסוג דפוק מאד שפשוט סופח אליו מים במקום לדחות.
מה שקרה זה שהקיר פשוט נהיה ספוג במים ובהמשך התחיל לדלוף וכל החורף היו לנו הצפות שאי אפשר לשלוט בהן. המים פשוט עברו דרך הקיר לתוך הבית והציפו אותו.

שמעתי שאם מוכר הדירה לא יידע על פגמים ובעיות שדורשות שיפוץ בדרה, עליו לשלם את עלות השיפוץ. (בעל הדירה ידע בברור על הבעיה בדירה)

האם אתם יודעים על חוק כזה?
מה ניתן לעשות?

 

[מרמורשטין]

מישהו?

 

[ר.ב.]

לפי חוזה שהיה עם העו"ד
אם מוזכרת בעית נזילה וכד' והמוכר התעלם כאן המקום לערב את העו"ד לטובתכם.
אצלנו המוכר יידע ושילם כחוק יש חוזה יש דין ויש דיין!

 

[מה טובו]

זה תלוי בחוזה שלכם, כי בעיקרון היה עליכם לבדוק את מצב הדירה לפני הקניה,
אבל אם בחוזה ישנו סעיף על פגמים נסתרים וכדו' שעלותם על המוכר-
אתם אכן זכאים למלוא סכום השיפוץ.


היה לי סיפור דומה (דירה ללא צנרת ביוב פנימית!) לפני 3 שנים,
בזמנו לאחר שהמוכר לא הסכים לשלם
תבענו אותו בבית משפט לתביעות קטנות, וזכינו במלוא הסכום.

ישנה עלות של כ- 150 ש"ח להגשת התביעה (ככה עלה בזמנו, בכו"א)
ומומלץ מאד להתיעץ עם עורך דין מה ואיך לכתוב בה.
הרבה פעמים זה מה שעושה את ההבדל בין לזכות או לא.

 

[יוסף שטיין]

מכיר סיפור דומה של רטיבות, הוגשה תביעה לבית משפט לתביעות קטנות, הוזמן חוו"ד מומחה שתמך בגרסת הקונה, לבסוף הם יצאו בסכום מכובד ביותר.