דירה בבניה

[הילה י]

אנחנו לקראת קניה של דירה על הנייר (בבני ברק)
אשמח לקבל עצות והכוונה על דברים חשובים לסגירה לפני החוזה.
מנסיונכם.
תודה...

 

[אות באות]

לבדוק אם יש ערבות מכר והיתרי בנייה.

 

[leaR]

תבדקי מה הקבלן נותן לך - כי כל שינוי אח"כ יעלה לך כסף.
לדוגמא רוב הקבלנים נותנים ריצוף 60*60 והיום הולך יותר 80*80 אם לא רשום לך בחוזה שזה ללא תוספת מחיר יעלה לך המון כסף לשדרג.(גם ריצוף פרקט עולה עוד כסף)
בד"כ נקודות חשמל מינמליות וכל תוספת זה עוד כסף.
תתמחרי בחוזה כמה עולה כל דבר לדוגמא הוא מתחייב לדלתות ב1000 שקל.
בהצלחה

 

[bitcoin]

אחד הדברים הכי מועילים לסיום הבניה בזמן: תתעקשו לבקש תאריך גמר סופי ומחייב ואם לא מוכן לחייב אותם בחוזה תשלום שכירות מלאים עד שמוכן!

 

[אלי7 א]

אחד הדברים הכי מועילים לסיום הבניה בזמן: תתעקשו לבקש תאריך גמר סופי ומחייב ואם לא מוכן לחייב אותם בחוזה תשלום שכירות מלאים עד שמוכן!

חובה.
עכשיו זה נראה לכם רחוק, אבל כשיתקרב המועד כל חודש ימרוט לכם את העצבים והארנק

 

[הילה י]

יש ערבות בנקאית, גם הריצוף/שקעים וכו' ותאריך הסיום מעוגנים בחוזה.
מה עוד ח''ו יכול להשתבש? ולהוציא אותנו בתוספת מחיר?
איזו עוגמת נפש אפשר למנוע מראש?

 

[bitcoin]

ותאריך הסיום מעוגנים בחוזה.

מופיע מפורש שמבקלים שכירות בשווי מסוים (שווי שוק של שכירות אותה דירה) -אם וכאשר סיום הבניה מתעכב?

 

[הילה י]

מופיע מפורש שמבקלים שכירות בשווי מסוים (שווי שוק של שכירות אותה דירה) -אם וכאשר סיום הבניה מתעכב?

כן.
זה אחד הדברים הראשונים שהעלינו.

 

[עקיבֶא.]

היכן יש עכשיו פרויקטים על הנייר בבני ברק במחיר שפוי?