התייעצות עו"ד בקנית דירה מקבלן- חשוב?

ח.נוי

משתמש מקצוען
פרסום וקופי
מוזיקה ונגינה
הנדסת תוכנה
אנחנו עומדים בעז"ה לפני רכישה של דירה מקבלן.
אנחנו מחוייבים לשלם לעו"ד של הקבלן כמה אלפים על כל הבירוקרטיה שהוא עושה ובגדול אנחנו לא מחוייבים משפטית לקחת עו"ד מהצד שלנו.
אשמח לשמוע את דעת המומחים האם חשוב להשקיע כסף בלקחת עו"ד גם מהצד שלנו.
מציינת שהדירה די לקראת סיום בניה ואין הצמדות של מדד.
תודה מראש.
 

החכמה שבנשים

משתמש מקצוען
אנחנו לא לקחנו וקצת נידפקנו.
בחוזה שלנו לא יכולנו להקדים תשלומים והמדד חגג ( וגם הריביות)
אז לקחנו מהר הלוואה מהבנק עם ריבית נמוכה ורצינו להחזיר לקבלן... הוא הסכים לקבל את הכסף אבל מבחינתו המשיך להצמיד את מה שקיבל למדד..
הבנו אחר כך שזה לא היה בכל החוזים הסעיף הזה.
הפסדנו איזה 80 אלף שח
 

ח.נוי

משתמש מקצוען
פרסום וקופי
מוזיקה ונגינה
הנדסת תוכנה
אנחנו לא לקחנו וקצת נידפקנו.
בחוזה שלנו לא יכולנו להקדים תשלומים והמדד חגג ( וגם הריביות)
אז לקחנו מהר הלוואה מהבנק עם ריבית נמוכה ורצינו להחזיר לקבלן... הוא הסכים לקבל את הכסף אבל מבחינתו המשיך להצמיד את מה שקיבל למדד..
הבנו אחר כך שזה לא היה בכל החוזים הסעיף הזה.
הפסדנו איזה 80 אלף שח
מדד באמת יכול להיות מסובך, לכן ציינתי שבהתחשב בכך שאין הצמדה למדד.
 

יוסיK

משתמש פעיל
אין משמעות לזה שמשלמים כמה אלפים לעו"ד של הקבלן, הוא לא עובד אצלכם וא"א לצפות ממנו ליותר מידי, כך שהשאלה האם לקנות דירה בלי עו"ד כדי לחסוך כסף או לא.
אז את שאלת המדד נראה לכם שפתרתם, יש עוד הרבה מאוד דברים שיכולים להשתנות וכדאי שתהיה הסתכלות מקצועית על החוזה, יתכן שבאמת בסופו של דבר זה יהיה מיותר אבל בהחלט יתכן שלא.
ואפילו אם העו"ד לא ישנה כלום בחוזה אבל יעיר את תשומת לבכם למשהו קטן שיכול לחסוך לכם הרבה מעבר לעלןת השכר שלו זה כבר משהו.
 

מקצועי בנדל"ן

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
אנחנו עומדים בעז"ה לפני רכישה של דירה מקבלן.
אנחנו מחוייבים לשלם לעו"ד של הקבלן כמה אלפים על כל הבירוקרטיה שהוא עושה ובגדול אנחנו לא מחוייבים משפטית לקחת עו"ד מהצד שלנו.
אשמח לשמוע את דעת המומחים האם חשוב להשקיע כסף בלקחת עו"ד גם מהצד שלנו.
מציינת שהדירה די לקראת סיום בניה ואין הצמדות של מדד.
תודה מראש.

עורך הדין של הקבלן - הוא של הקבלן, ומייצג את הקבלן!
הוא מנסח את החוזה, הכוח והכסף אצל הקבלן...
--
רק חוזה עם עו"ד מיומן מטעמך, יבטיח אחריות מלאה של הקבלן במקרה של בעיות!
עו"ד שלך יאיר על סעיפים חריגים וחורגים!
הוא מחויב כלפיך בלבד!
עו"ד שיעמוד לצידך מול הקבלן! ויאפשר לך לישון בשקט.
 

מומחה בנדל"ן

משתמש רשום
מנוי פרימיום
אנחנו עומדים בעז"ה לפני רכישה של דירה מקבלן.
אנחנו מחוייבים לשלם לעו"ד של הקבלן כמה אלפים על כל הבירוקרטיה שהוא עושה ובגדול אנחנו לא מחוייבים משפטית לקחת עו"ד מהצד שלנו.
אשמח לשמוע את דעת המומחים האם חשוב להשקיע כסף בלקחת עו"ד גם מהצד שלנו.
מציינת שהדירה די לקראת סיום בניה ואין הצמדות של מדד.
תודה מראש.
תלוי מה מדובר,
כי בעיקרון צריך לקחת עורך דין כי הרבה טעיות העורך דין יכול להציל (מיזוג אויר ריצוף תנאי תשלום וכדומה)
אבל בפרויקט שאתה מכיר אנשים שקנו שם ואמרו לך שלא היה שינוים ,וזה חברה מוכרת , אין עניין.
אבל בעיקרון זה שווה את ה5000 שקל ובבפרט שיש כאלה שלוקחים 2000.
בהצלחה רבה.
 

כובע הנזיר

משתמש מקצוען
ועכשיו בעברית?
שזה אומר?

בקצרה - כשיש חוזה של גופים גדולים מול אדם קטן יש הגנה מהחוק שאין מחויבות למה שלא סביר. אי אפשר להשחיל סעיפים מוגזמים, בית המשפט לא יקבל את זה אפילו שהבנאדם חתום על זה.

בהרחבה - גוגל איט
 

איש בן פרצי

משתמש צעיר
יש כאן כבר אשכולות בנושא
בקצרה - מנסיון!
א. לא כדאי לשנות כלום בחוזה כמפורט למעלה
ב. אנחנו לא לקחנו עו''ד ואח''כ היה סיבוך משפטי והכנסנו עו''ד מייצג מצידנו באמצע העיסקה - זה גם אפשרי!
(העו''ד הכרנו הרבה קודם אבל זה חסך לנו אלפי שקלים)
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכד

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יְהוָה שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יְהוָה שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:
נקרא  10  פעמים

לוח מודעות

למעלה